Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Herbert van Puttenweg 11

8084EV 't Harde • Gelderland

Verkauft

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 4.487

Fotoalbum

Herbert van Puttenweg 11 't Harde
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING AAN RUSTIGE STRAAT | VEEL MOGELIJKHEDEN | FORS UITGEBOUWD Starters opgelet! Ben jij op zoek naar een leuke hoekwoning dicht bij het centrum van ’t Harde? Dan heten wij je van harte welkom aan de Herbert van Puttenweg 11! De huidige bewoners wonen hier al bijna 50 jaar, wat goed aangeeft wat voor een prettige plek dit is. Tijdens deze 50 jaar hebben zij de woning goed onderhouden en op diverse vlakken verbeterd. Zo is er extra isolatie toegepast, is de woning op de begane grond uitgebouwd én er zijn voorbereidingen getroffen om de woning op de eerste verdieping te kunnen uitbouwen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er op de begane grond veel extra leefruimte is gecreëerd. Hier kun je dan ook een fijn zit- en eetgedeelte creëren! Bovendien is er buitenom een dakterras boven deze uitbouw te bereiken. Op de verdieping vind je een drietal slaapkamers en een badkamer. Zou je de nok verhogen, dan kun je op de tweede verdieping nog een extra slaapkamer realiseren. Buiten hoef je alleen maar in de zon te zitten en de voor- en achtertuin te onderhouden. Beide tuinen zijn strak aangelegd en goed onderhouden. Het geheel ligt op een perceel van 201 m2 en vanuit de woning loop je zo naar het sportpark of het bos in. Met de fiets ben je in 5 minuten bij de supermarkt en ook het NS-station is met de fiets goed te bereiken. Via de nabijgelegen Wolkamerweg is de Eperweg goed te bereiken, vanwaar je snel naar Elburg of naar de A28 kunt rijden. Hierdoor is de polder binnen een half uurtje en de randstad in een uurtje te bereiken. Indeling: Begane grond: Via de keurige voortuin met oprit kom je bij de entree van de woning. Je komt binnen in de hal, waar je het toilet en de trapopgang naar de verdieping aantreft. Naast de trapopgang is er toegang tot de keuken. Via de keuken kom je in de doorzonwoonkamer, waar de extra ruimte goed zichtbaar is. De woning is in het verleden namelijk flink uitgebouwd, waarbij er rekening is gehouden om de eerste verdieping ook uit te kunnen bouwen. Vanuit het eetgedeelte is, middels twee openslaande deuren, de achtertuin te bereiken. In de woonkamer heb je aan de voorzijde veel ruimte voor een gezellig zitgedeelte en aan de achterzijde is er volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken is ook uitgebouwd, waardoor er veel ruimte is voor diverse keukenopstellingen. Op dit moment bestaat de keuken uit een tweetal aanrechten met een gaskookplaat aan de ene zijde en het spoelgedeelte aan de andere zijde. De keuken gaat over in een bijkeuken, waar in een kastenwand de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. Verder is er vanuit de keuken toegang tot het terras achter de woning. Verdieping: De trap brengt je op de verdieping, waar je een drietal prima slaapkamers en een nette badkamer aantreft. In de badkamer heb je de beschikking over een wastafelmeubel en een inloopdouche. Verder is er vanaf de overloop, middels een vaste trap, een praktische bergzolder te bereiken. Je zou ervoor kunnen kiezen om de nok te verhogen, waardoor je hier een extra slaapkamer kunt realiseren. Buiten: Aan de voorzijde van de woning ligt een nette voortuin met sierbestrating en een fraai plantenperk. Ook de achtertuin is keurig onderhouden en grotendeels voorzien van bestrating. Hier tref je een zonnig terras aan, evenals een praktische schuur met gezellige tuinkamer. Verder is er middels een vaste trap toegang tot het dakterras van de uitbouw. Kenmerken: - Bouwjaar: 1953 - Perceeloppervlakte: 201 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 80 m2 - Inhoud woning: 314 m3 - Externe bergruimte: 24 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (2024). - De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en beschikt geheel over thermische beglazing, waarvan het grootste gedeelte HR++ betreft. - Energielabel C, geldig tot 23-06-2035

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
201 m²
Inhalt
314 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 8084

Google Karten

Betrachten Sie 't Harde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 't Harde

Wohn- und Viertelzahlen in 't Harde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 't Harde. In 2025 waren da 6.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

6.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 't Harde
Jahr Einwohner
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 't Harde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

782

Bezeichnung C

650

Bezeichnung D

433

Bezeichnung B

340

Bezeichnung F

237

Bezeichnung E

220

Bezeichnung G

150

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 't Harde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 't Harde
Periode Verbrechen
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 't Harde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 't Harde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer Häuser in 't Harde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.