Ir directamente al contenido
Logotipo de Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Herbert van Puttenweg 11

8084EV 't Harde • Gelderland

Vendido

€ 359.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 368.030

Precio de compra /m²: € 4.487

Galería de fotos

Herbert van Puttenweg 11 't Harde
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING AAN RUSTIGE STRAAT | VEEL MOGELIJKHEDEN | FORS UITGEBOUWD Starters opgelet! Ben jij op zoek naar een leuke hoekwoning dicht bij het centrum van ’t Harde? Dan heten wij je van harte welkom aan de Herbert van Puttenweg 11! De huidige bewoners wonen hier al bijna 50 jaar, wat goed aangeeft wat voor een prettige plek dit is. Tijdens deze 50 jaar hebben zij de woning goed onderhouden en op diverse vlakken verbeterd. Zo is er extra isolatie toegepast, is de woning op de begane grond uitgebouwd én er zijn voorbereidingen getroffen om de woning op de eerste verdieping te kunnen uitbouwen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er op de begane grond veel extra leefruimte is gecreëerd. Hier kun je dan ook een fijn zit- en eetgedeelte creëren! Bovendien is er buitenom een dakterras boven deze uitbouw te bereiken. Op de verdieping vind je een drietal slaapkamers en een badkamer. Zou je de nok verhogen, dan kun je op de tweede verdieping nog een extra slaapkamer realiseren. Buiten hoef je alleen maar in de zon te zitten en de voor- en achtertuin te onderhouden. Beide tuinen zijn strak aangelegd en goed onderhouden. Het geheel ligt op een perceel van 201 m2 en vanuit de woning loop je zo naar het sportpark of het bos in. Met de fiets ben je in 5 minuten bij de supermarkt en ook het NS-station is met de fiets goed te bereiken. Via de nabijgelegen Wolkamerweg is de Eperweg goed te bereiken, vanwaar je snel naar Elburg of naar de A28 kunt rijden. Hierdoor is de polder binnen een half uurtje en de randstad in een uurtje te bereiken. Indeling: Begane grond: Via de keurige voortuin met oprit kom je bij de entree van de woning. Je komt binnen in de hal, waar je het toilet en de trapopgang naar de verdieping aantreft. Naast de trapopgang is er toegang tot de keuken. Via de keuken kom je in de doorzonwoonkamer, waar de extra ruimte goed zichtbaar is. De woning is in het verleden namelijk flink uitgebouwd, waarbij er rekening is gehouden om de eerste verdieping ook uit te kunnen bouwen. Vanuit het eetgedeelte is, middels twee openslaande deuren, de achtertuin te bereiken. In de woonkamer heb je aan de voorzijde veel ruimte voor een gezellig zitgedeelte en aan de achterzijde is er volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken is ook uitgebouwd, waardoor er veel ruimte is voor diverse keukenopstellingen. Op dit moment bestaat de keuken uit een tweetal aanrechten met een gaskookplaat aan de ene zijde en het spoelgedeelte aan de andere zijde. De keuken gaat over in een bijkeuken, waar in een kastenwand de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. Verder is er vanuit de keuken toegang tot het terras achter de woning. Verdieping: De trap brengt je op de verdieping, waar je een drietal prima slaapkamers en een nette badkamer aantreft. In de badkamer heb je de beschikking over een wastafelmeubel en een inloopdouche. Verder is er vanaf de overloop, middels een vaste trap, een praktische bergzolder te bereiken. Je zou ervoor kunnen kiezen om de nok te verhogen, waardoor je hier een extra slaapkamer kunt realiseren. Buiten: Aan de voorzijde van de woning ligt een nette voortuin met sierbestrating en een fraai plantenperk. Ook de achtertuin is keurig onderhouden en grotendeels voorzien van bestrating. Hier tref je een zonnig terras aan, evenals een praktische schuur met gezellige tuinkamer. Verder is er middels een vaste trap toegang tot het dakterras van de uitbouw. Kenmerken: - Bouwjaar: 1953 - Perceeloppervlakte: 201 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 80 m2 - Inhoud woning: 314 m3 - Externe bergruimte: 24 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (2024). - De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en beschikt geheel over thermische beglazing, waarvan het grootste gedeelte HR++ betreft. - Energielabel C, geldig tot 23-06-2035

Hipoteca berekenen

€ 359.000

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030

2,78%

Anualmente

%

€ 17.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
201 m²
Contenido
314 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-07-2025
Fecha de venta
24-10-2025

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8084

Mapas de Google

Ver 't Harde en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 't Harde

Estadísticas de vivienda y vecindario en 't Harde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 't Harde. En 2025 había 6.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

6.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 't Harde
Año Inhabitantes
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 't Harde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Nivel académico

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

782

Etiqueta C

650

Etiqueta D

433

Etiqueta B

340

Etiqueta F

237

Etiqueta E

220

Etiqueta G

150

Etiqueta A+++

58

Etiqueta A+

48

Etiqueta A++

32

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 't Harde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 't Harde
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 't Harde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 't Harde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer viviendas in 't Harde

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.