Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van de Weerd

Vale Ouwelaan 194

8084JV 't Harde • Gelderland

Verfügbar

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 7.395

Fotoalbum

Vale Ouwelaan 194 't Harde
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een uitzonderlijk fraaie locatie, direct aan de rand van de uitgestrekte Veluwse natuur, staat deze karakteristieke vrijstaande woning op een royaal hoekperceel van maar liefst 574 m². Dit charmante boerderijtje uit 1925 combineert authentieke sfeer met hedendaags wooncomfort en biedt een unieke kans voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur. De woning valt direct op door zijn kenmerkende Veluwse uitstraling, met onder andere de prachtige luiken en de statige lindebomen in de voortuin. Een plek met karakter, waar u elke dag het gevoel heeft buiten te wonen, terwijl de bossen zich letterlijk om de hoek bevinden. De woning is keurig onderhouden en beschikt over een volledig woonprogramma op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. De recent vernieuwde badkamer draagt bij aan het comfort. Hoewel op onderdelen modernisering wenselijk kan zijn, vormt dit huis een solide en sfeervolle basis om geheel naar eigen smaak in te richten. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met een gunstige ligging op het zuiden. Hier geniet u de hele dag van de zon, rust en privacy. Op het perceel bevinden zich een vrijstaande houten garage, een authentiek bakhuisje en een royale carport, ideaal voor het stallen van een caravan, auto of boot. De ruime oprit biedt daarnaast parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: u woont hier in alle rust aan de bosrand, terwijl voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, zwembad, openbaar vervoer en het gezellige dorpscentrum van ’t Harde zich op korte afstand bevinden. Een ideale combinatie van natuur en bereikbaarheid. Een buitenkans voor wie op zoek is naar een karakteristieke woning op een unieke locatie. Voor meer informatie bezoekt u valeouwelaan194.nl of neemt u contact op met ons kantoor via 0341-217454. Bouwkundige informatie De woning is traditioneel gebouwd in 1925 en opgetrokken in steen. De begane grond is voorzien van betonnen vloeren en de kozijnen zijn uitgevoerd met dubbele beglazing. Het dak is gedekt met dakpannen en voorzien van een dakkapel. Voor de verwarming en het warme water is er een cv-combiketel aanwezig (Remeha, 2010). De woning beschikt over energielabel F. Indeling Begane grond Via de entree/hal heeft u toegang tot de woonkamer, de slaapkamer op de begane grond en de trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde en kenmerkt zich door een prettige lichtinval. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten en geven direct toegang tot de zonnige tuin. De open keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat en afzuigkap. De slaapkamer op de begane grond is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. De recent vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, toegang tot de provisiekelder en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers, gesitueerd aan de voor- en achterzijde van de woning. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en daglicht. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig en op de overloop bevindt zich de opstelling van de cv-ketel. Tuin De woning beschikt over een verzorgde tuin rondom. De voortuin vormt een echte blikvanger dankzij de karakteristieke lindebomen, die zorgen voor een statige en sfeervolle uitstraling. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt een hoge mate van privacy. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon gedurende de gehele dag. Op het perceel bevinden zich een vrijstaande houten garage met kanteldeur, een royale carport en een authentiek bakhuisje, wat bijdraagt aan het unieke karakter van het geheel. De oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s op eigen terrein. Kenmerken - Perceeloppervlakte: 574 m² - Woonoppervlakte: 81 m² - Overige inpandige ruimte: 5 m² - Externe bergruimte: ca. 41 m² - Inhoud woning: ca. 317 m³

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
574 m²
Inhalt
317 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
41 m²
Hinterhof Fläche
288 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8084

Google Karten

Betrachten Sie 't Harde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 't Harde

Wohn- und Viertelzahlen in 't Harde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 't Harde. In 2025 waren da 6.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

6.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 't Harde
Jahr Einwohner
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 't Harde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

782

Bezeichnung C

650

Bezeichnung D

433

Bezeichnung B

340

Bezeichnung F

237

Bezeichnung E

220

Bezeichnung G

150

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 't Harde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 't Harde
Periode Verbrechen
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 't Harde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 't Harde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer Häuser in 't Harde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.