Jump to content
Logo of Makelaardij Van de Weerd

Vale Ouwelaan 194

8084JV 't Harde • Gelderland

Available

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 7.395

Photo Gallery

Vale Ouwelaan 194 't Harde
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Op een uitzonderlijk fraaie locatie, direct aan de rand van de uitgestrekte Veluwse natuur, staat deze karakteristieke vrijstaande woning op een royaal hoekperceel van maar liefst 574 m². Dit charmante boerderijtje uit 1925 combineert authentieke sfeer met hedendaags wooncomfort en biedt een unieke kans voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur. De woning valt direct op door zijn kenmerkende Veluwse uitstraling, met onder andere de prachtige luiken en de statige lindebomen in de voortuin. Een plek met karakter, waar u elke dag het gevoel heeft buiten te wonen, terwijl de bossen zich letterlijk om de hoek bevinden. De woning is keurig onderhouden en beschikt over een volledig woonprogramma op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. De recent vernieuwde badkamer draagt bij aan het comfort. Hoewel op onderdelen modernisering wenselijk kan zijn, vormt dit huis een solide en sfeervolle basis om geheel naar eigen smaak in te richten. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met een gunstige ligging op het zuiden. Hier geniet u de hele dag van de zon, rust en privacy. Op het perceel bevinden zich een vrijstaande houten garage, een authentiek bakhuisje en een royale carport, ideaal voor het stallen van een caravan, auto of boot. De ruime oprit biedt daarnaast parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: u woont hier in alle rust aan de bosrand, terwijl voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, zwembad, openbaar vervoer en het gezellige dorpscentrum van ’t Harde zich op korte afstand bevinden. Een ideale combinatie van natuur en bereikbaarheid. Een buitenkans voor wie op zoek is naar een karakteristieke woning op een unieke locatie. Voor meer informatie bezoekt u valeouwelaan194.nl of neemt u contact op met ons kantoor via 0341-217454. Bouwkundige informatie De woning is traditioneel gebouwd in 1925 en opgetrokken in steen. De begane grond is voorzien van betonnen vloeren en de kozijnen zijn uitgevoerd met dubbele beglazing. Het dak is gedekt met dakpannen en voorzien van een dakkapel. Voor de verwarming en het warme water is er een cv-combiketel aanwezig (Remeha, 2010). De woning beschikt over energielabel F. Indeling Begane grond Via de entree/hal heeft u toegang tot de woonkamer, de slaapkamer op de begane grond en de trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde en kenmerkt zich door een prettige lichtinval. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten en geven direct toegang tot de zonnige tuin. De open keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat en afzuigkap. De slaapkamer op de begane grond is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. De recent vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, toegang tot de provisiekelder en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers, gesitueerd aan de voor- en achterzijde van de woning. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en daglicht. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig en op de overloop bevindt zich de opstelling van de cv-ketel. Tuin De woning beschikt over een verzorgde tuin rondom. De voortuin vormt een echte blikvanger dankzij de karakteristieke lindebomen, die zorgen voor een statige en sfeervolle uitstraling. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt een hoge mate van privacy. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon gedurende de gehele dag. Op het perceel bevinden zich een vrijstaande houten garage met kanteldeur, een royale carport en een authentiek bakhuisje, wat bijdraagt aan het unieke karakter van het geheel. De oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s op eigen terrein. Kenmerken - Perceeloppervlakte: 574 m² - Woonoppervlakte: 81 m² - Overige inpandige ruimte: 5 m² - Externe bergruimte: ca. 41 m² - Inhoud woning: ca. 317 m³

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
574 m²
Content
317 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
41 m²
Backyard area
288 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8084

Google Maps

View 't Harde on the map

Spatial overview of the work area in 't Harde

Residential and neighborhood statistics in 't Harde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 't Harde. In 2025 were there 6.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

6.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 't Harde
Year Residents
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in 't Harde
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 't Harde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.010

Business activity in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 't Harde
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 't Harde.

Frequently asked questions about living in 't Harde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer houses in 't Harde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.