Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van de Weerd

Vale Ouwelaan 194

8084JV 't Harde • Gelderland

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 7.395

Galerie de photos

Vale Ouwelaan 194 't Harde
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een uitzonderlijk fraaie locatie, direct aan de rand van de uitgestrekte Veluwse natuur, staat deze karakteristieke vrijstaande woning op een royaal hoekperceel van maar liefst 574 m². Dit charmante boerderijtje uit 1925 combineert authentieke sfeer met hedendaags wooncomfort en biedt een unieke kans voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur. De woning valt direct op door zijn kenmerkende Veluwse uitstraling, met onder andere de prachtige luiken en de statige lindebomen in de voortuin. Een plek met karakter, waar u elke dag het gevoel heeft buiten te wonen, terwijl de bossen zich letterlijk om de hoek bevinden. De woning is keurig onderhouden en beschikt over een volledig woonprogramma op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. De recent vernieuwde badkamer draagt bij aan het comfort. Hoewel op onderdelen modernisering wenselijk kan zijn, vormt dit huis een solide en sfeervolle basis om geheel naar eigen smaak in te richten. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met een gunstige ligging op het zuiden. Hier geniet u de hele dag van de zon, rust en privacy. Op het perceel bevinden zich een vrijstaande houten garage, een authentiek bakhuisje en een royale carport, ideaal voor het stallen van een caravan, auto of boot. De ruime oprit biedt daarnaast parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: u woont hier in alle rust aan de bosrand, terwijl voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, zwembad, openbaar vervoer en het gezellige dorpscentrum van ’t Harde zich op korte afstand bevinden. Een ideale combinatie van natuur en bereikbaarheid. Een buitenkans voor wie op zoek is naar een karakteristieke woning op een unieke locatie. Voor meer informatie bezoekt u valeouwelaan194.nl of neemt u contact op met ons kantoor via 0341-217454. Bouwkundige informatie De woning is traditioneel gebouwd in 1925 en opgetrokken in steen. De begane grond is voorzien van betonnen vloeren en de kozijnen zijn uitgevoerd met dubbele beglazing. Het dak is gedekt met dakpannen en voorzien van een dakkapel. Voor de verwarming en het warme water is er een cv-combiketel aanwezig (Remeha, 2010). De woning beschikt over energielabel F. Indeling Begane grond Via de entree/hal heeft u toegang tot de woonkamer, de slaapkamer op de begane grond en de trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde en kenmerkt zich door een prettige lichtinval. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten en geven direct toegang tot de zonnige tuin. De open keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat en afzuigkap. De slaapkamer op de begane grond is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. De recent vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, toegang tot de provisiekelder en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers, gesitueerd aan de voor- en achterzijde van de woning. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en daglicht. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig en op de overloop bevindt zich de opstelling van de cv-ketel. Tuin De woning beschikt over een verzorgde tuin rondom. De voortuin vormt een echte blikvanger dankzij de karakteristieke lindebomen, die zorgen voor een statige en sfeervolle uitstraling. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt een hoge mate van privacy. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon gedurende de gehele dag. Op het perceel bevinden zich een vrijstaande houten garage met kanteldeur, een royale carport en een authentiek bakhuisje, wat bijdraagt aan het unieke karakter van het geheel. De oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s op eigen terrein. Kenmerken - Perceeloppervlakte: 574 m² - Woonoppervlakte: 81 m² - Overige inpandige ruimte: 5 m² - Externe bergruimte: ca. 41 m² - Inhoud woning: ca. 317 m³

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
574 m²
Contenu
317 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
41 m²
Aire de la cour arrière
288 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8084

Google Maps

Voir 't Harde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 't Harde

Chiffres de logement et de quartier dans 't Harde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 't Harde. En 2025 étaient 6.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

6.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 't Harde
Année Résidents
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 't Harde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Niveau d'enseignement

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

782

Étiquette C

650

Étiquette D

433

Étiquette B

340

Étiquette F

237

Étiquette E

220

Étiquette G

150

Étiquette A+++

58

Étiquette A+

48

Étiquette A++

32

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 't Harde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.010

Activité dans 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 't Harde
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 't Harde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 't Harde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer maisons in 't Harde

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.