Direkt zum Inhalt
Logo von Van Der Linde Makelaardij 't Harde

Herbert van Puttenweg 25

8084EV 't Harde • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.643

Fotoalbum

Herbert van Puttenweg 25 't Harde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Huur je nu een woning op de Noordwest Veluwe, maar wil je graag een woning kopen? Dan heb je tot en met zaterdag 28 februari 2026 voorrang om deze woning te kopen t.o.v. andere koop gegadigden! Deze hoekwoning wordt namelijk in eerste instantie specifiek aangeboden aan mensen die een sociale huurwoning achterlaten op de Noordwest Veluwe (samenwerkingsverband van de woningstichtingen). Laat jij geen sociale huurwoning achter, maar heb je wel interesse in deze woning? Stuur ons dan een e-mail met je gegevens, zodat wij je kunnen benaderen als de woning in openbare verkoop komt. Mocht de woning namelijk op zaterdag 28 februari 2026 niet verkocht zijn, dan zal deze vanaf deze datum in openbare vrije verkoop worden aangeboden. Starters opgelet! Ben jij starter op de woningmarkt en op zoek naar een fijne woning met volop mogelijkheden? Dan is deze hoekwoning aan de Herbert van Puttenweg absoluut een bezichtiging waard. Deze woning biedt een verrassend compleet woonprogramma en vormt een uitstekende basis om helemaal naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De woning beschikt over een eigen oprit, een ruime en zonnige tuin en extra bijzonder is het grote stenen bijgebouw, dat zich perfect leent voor uiteenlopende doeleinden. Denk hierbij aan een salon, praktijk, hobbyruimte of kantoor aan huis. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Binnen is er een knusse en gezellige woonruimte aanwezig met o.a. een ruime woonkamer, 3 slaapkamers op de verdieping en een praktische aangebouwde bijkeuken. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, zijn de uitbreidingsmogelijkheden. Zo zijn er diverse opties om, voor degene die meer woonruimte wensen, de woning te vergroten door bijvoorbeeld een uitbouw aan de achterzijde of het verhogen van de nok. Hierdoor kun je de woning volledig laten meegroeien met jouw woonwensen en toekomstplannen. Het woonhuis is in 1953 oorspronkelijk gebouwd als arbeiderswoningen. Later is de wijk uitgegroeid tot een gezellige en centrale woonwijk op 't Harde welke populair is onder jonge gezinnen. De wijk ligt heerlijk centraal met o.a. basisscholen om de hoek, op loopafstand van buitenluchtzwembad ''De Hoksberg'' en sportpark ''Schenk'', nabij een bosrijke omgeving welke je in een paar minuten aanloopt en in de buurt van het prachtige nieuwe winkelcentrum op het dorp waar je voor de dagelijkse boodschap uitstekend terecht kan. Door de aanwezigheid van een snelweg en een treinverbinding is de rest van Nederland ook uitermate goed bereikbaar. 't Harde is in de afgelopen jaren een geliefde woonplaats geworden door deze centrale ligging, zowel voor de Hardeneese bevolking als voor mensen die van verder weg komen. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast, toiletruimte v.v. staand closet en fonteintje, dichte keuken v.v. eenvoudige keukenopstelling, doorgang naar de doorzon woonkamer v.v. airconditioning, deur vanuit de keuken naar de praktisch aangebouwde bijkeuken / het achterportaal met deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer c.q. kantoorkamer van ca. 4 m² v.v. vaste kast, ouderslaapkamer van ca. 10 m² v.v. vaste kast, derde slaapkamer van ca. 8.50 m² eveneens v.v. vaste kast, sanitaire ruimte v.v. douche en wastafel. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping, nu in gebruik als bergzolder, met opstelplaats HR C.V.-combiketel, tuimeldakraam en knieschotten voor nog meer bergruimte, mogelijkheden (i.c.m. dakkapel of nokverhoging) voor extra slaapkamer. Buiten: Eenvoudig tuin voornamelijk aangelegd met bestrating, bereikbaar vanuit huis en vanaf de oprit naast de woning, overkapping geschakeld aan de woning van ca. 6 m², vrijstaande houten garage/berging van ca. 16 m², vrijstaande stenen berging van ca. 36 m², v.v. elektra, verwarming en toiletruimte, waardoor deze uitermate geschikt is voor diverse doeleinden. De tuin kent verder een uitstekende bezonning door een zuidwestelijke ligging. Naast de woning ligt er een ruime oprit en voor de woning ligt er ook nog een tuintje. Bijzonderheden bij verkoop: - De woning wordt verkocht door woningstichting UWOON, waardoor zittende huurders binnen de Noordwest Veluwe groep gedurende 1 maand vanaf het moment van te koop aanbieden voorrang krijgen ten opzichte van andere koop gegadigden. - De woning wordt verkocht met de volgende clausules: ''as is, where is''-clausule, ''niet bewoning''-clausule, ''asbest wel bekend''-clausule. Zie voor meer informatie de verkoopbrochure. - De volgende bedingen worden opgelegd aan de koper: ''anti-speculatiebeding'' gedurende 3 jaren, ''zelfbewoningsverplichting'' gedurende 3 jaar. Zie voor meer informatie de verkoopbrochure. - Nadat de koper de financiering in orde heeft gemaakt, dient deze binnen 4 weken de notariële overdracht te laten plaatsvinden. Deze zal op verzoek van de verkoper plaatsvinden bij Notariaat Van der Laan in Oldebroek. Ben je benieuwd hoe deze woning er uit ziet ? Bel ons dan gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak: 0525-686063. Of download de brochure voor meer relevante informatie.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
275 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
52 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8084

Google Karten

Betrachten Sie 't Harde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 't Harde

Wohn- und Viertelzahlen in 't Harde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 't Harde. In 2025 waren da 6.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

6.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 't Harde
Jahr Einwohner
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 't Harde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

782

Bezeichnung C

650

Bezeichnung D

433

Bezeichnung B

340

Bezeichnung F

237

Bezeichnung E

220

Bezeichnung G

150

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 't Harde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 't Harde
Periode Verbrechen
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 't Harde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 't Harde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer Häuser in 't Harde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.