Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Der Linde Makelaardij 't Harde

Herbert van Puttenweg 25

8084EV 't Harde • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.643

Galería de fotos

Herbert van Puttenweg 25 't Harde
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Huur je nu een woning op de Noordwest Veluwe, maar wil je graag een woning kopen? Dan heb je tot en met zaterdag 28 februari 2026 voorrang om deze woning te kopen t.o.v. andere koop gegadigden! Deze hoekwoning wordt namelijk in eerste instantie specifiek aangeboden aan mensen die een sociale huurwoning achterlaten op de Noordwest Veluwe (samenwerkingsverband van de woningstichtingen). Laat jij geen sociale huurwoning achter, maar heb je wel interesse in deze woning? Stuur ons dan een e-mail met je gegevens, zodat wij je kunnen benaderen als de woning in openbare verkoop komt. Mocht de woning namelijk op zaterdag 28 februari 2026 niet verkocht zijn, dan zal deze vanaf deze datum in openbare vrije verkoop worden aangeboden. Starters opgelet! Ben jij starter op de woningmarkt en op zoek naar een fijne woning met volop mogelijkheden? Dan is deze hoekwoning aan de Herbert van Puttenweg absoluut een bezichtiging waard. Deze woning biedt een verrassend compleet woonprogramma en vormt een uitstekende basis om helemaal naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De woning beschikt over een eigen oprit, een ruime en zonnige tuin en extra bijzonder is het grote stenen bijgebouw, dat zich perfect leent voor uiteenlopende doeleinden. Denk hierbij aan een salon, praktijk, hobbyruimte of kantoor aan huis. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Binnen is er een knusse en gezellige woonruimte aanwezig met o.a. een ruime woonkamer, 3 slaapkamers op de verdieping en een praktische aangebouwde bijkeuken. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, zijn de uitbreidingsmogelijkheden. Zo zijn er diverse opties om, voor degene die meer woonruimte wensen, de woning te vergroten door bijvoorbeeld een uitbouw aan de achterzijde of het verhogen van de nok. Hierdoor kun je de woning volledig laten meegroeien met jouw woonwensen en toekomstplannen. Het woonhuis is in 1953 oorspronkelijk gebouwd als arbeiderswoningen. Later is de wijk uitgegroeid tot een gezellige en centrale woonwijk op 't Harde welke populair is onder jonge gezinnen. De wijk ligt heerlijk centraal met o.a. basisscholen om de hoek, op loopafstand van buitenluchtzwembad ''De Hoksberg'' en sportpark ''Schenk'', nabij een bosrijke omgeving welke je in een paar minuten aanloopt en in de buurt van het prachtige nieuwe winkelcentrum op het dorp waar je voor de dagelijkse boodschap uitstekend terecht kan. Door de aanwezigheid van een snelweg en een treinverbinding is de rest van Nederland ook uitermate goed bereikbaar. 't Harde is in de afgelopen jaren een geliefde woonplaats geworden door deze centrale ligging, zowel voor de Hardeneese bevolking als voor mensen die van verder weg komen. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast, toiletruimte v.v. staand closet en fonteintje, dichte keuken v.v. eenvoudige keukenopstelling, doorgang naar de doorzon woonkamer v.v. airconditioning, deur vanuit de keuken naar de praktisch aangebouwde bijkeuken / het achterportaal met deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer c.q. kantoorkamer van ca. 4 m² v.v. vaste kast, ouderslaapkamer van ca. 10 m² v.v. vaste kast, derde slaapkamer van ca. 8.50 m² eveneens v.v. vaste kast, sanitaire ruimte v.v. douche en wastafel. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping, nu in gebruik als bergzolder, met opstelplaats HR C.V.-combiketel, tuimeldakraam en knieschotten voor nog meer bergruimte, mogelijkheden (i.c.m. dakkapel of nokverhoging) voor extra slaapkamer. Buiten: Eenvoudig tuin voornamelijk aangelegd met bestrating, bereikbaar vanuit huis en vanaf de oprit naast de woning, overkapping geschakeld aan de woning van ca. 6 m², vrijstaande houten garage/berging van ca. 16 m², vrijstaande stenen berging van ca. 36 m², v.v. elektra, verwarming en toiletruimte, waardoor deze uitermate geschikt is voor diverse doeleinden. De tuin kent verder een uitstekende bezonning door een zuidwestelijke ligging. Naast de woning ligt er een ruime oprit en voor de woning ligt er ook nog een tuintje. Bijzonderheden bij verkoop: - De woning wordt verkocht door woningstichting UWOON, waardoor zittende huurders binnen de Noordwest Veluwe groep gedurende 1 maand vanaf het moment van te koop aanbieden voorrang krijgen ten opzichte van andere koop gegadigden. - De woning wordt verkocht met de volgende clausules: ''as is, where is''-clausule, ''niet bewoning''-clausule, ''asbest wel bekend''-clausule. Zie voor meer informatie de verkoopbrochure. - De volgende bedingen worden opgelegd aan de koper: ''anti-speculatiebeding'' gedurende 3 jaren, ''zelfbewoningsverplichting'' gedurende 3 jaar. Zie voor meer informatie de verkoopbrochure. - Nadat de koper de financiering in orde heeft gemaakt, dient deze binnen 4 weken de notariële overdracht te laten plaatsvinden. Deze zal op verzoek van de verkoper plaatsvinden bij Notariaat Van der Laan in Oldebroek. Ben je benieuwd hoe deze woning er uit ziet ? Bel ons dan gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak: 0525-686063. Of download de brochure voor meer relevante informatie.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Área del lote
225 m²
Contenido
275 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
52 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-01-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8084

Mapas de Google

Ver 't Harde en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 't Harde

Estadísticas de vivienda y vecindario en 't Harde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 't Harde. En 2025 había 6.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

6.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 't Harde
Año Inhabitantes
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 't Harde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Nivel académico

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

782

Etiqueta C

650

Etiqueta D

433

Etiqueta B

340

Etiqueta F

237

Etiqueta E

220

Etiqueta G

150

Etiqueta A+++

58

Etiqueta A+

48

Etiqueta A++

32

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 't Harde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 't Harde
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 't Harde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 't Harde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer viviendas in 't Harde

Ver más viviendas en este lugar.