Direkt zum Inhalt
Logo von Evink & Petrovic Makelaars

Hertog Adolfweg 16

8084VS 't Harde • Gelderland

Verkauft

€ 344.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.740

2 % Übertragungssteuer (€ 6.890) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.240

Kaufpreis /m²: € 3.377

Fotoalbum

Hertog Adolfweg 16 't Harde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nette tussenwoning met 4 slaapkamers nabij bos, centrum én station in ’t Harde. Op zoek naar een instapklare gezinswoning op een centrale locatie? Dan is deze verzorgde tussenwoning nabij het gezellige centrum van ’t Harde precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een moderne afwerking, vloerverwarming op de begane grond, een bijkeuken én een heerlijke overkapping in de onderhoudsvriendelijke tuin. Door de jaren heen is de woning op meerdere punten gemoderniseerd, waaronder de groepenkast, elektrische bedrading en het dak van de berging. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels, scholen, speeltuinen en het bos. Ook het NS-station is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar, en via de A28 zit je zo op weg naar Zwolle, Amersfoort of andere delen van Nederland. Indeling Begane grond Entree/hal met trapopgang en toegang tot de nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer is afgewerkt met een fraaie visgraat parketvloer (vloerverwarming!) en biedt een comfortabele leefruimte. De halfopen keuken in neutrale grijstinten is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken (gerealiseerd in 2019), voorzien van extra werkruimte, kastenwand en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met handige inbouwkast en toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer en praktische inbouwkasten. De badkamer is gemoderniseerd en uitgerust met een regendouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Tweede verdieping Vaste trap naar de zolderverdieping met overloop, CV-opstelling en een vierde slaapkamer. Buiten De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een gezellige overkapping waar je van het buitenleven kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging en een achterom. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: circa 102 m² - Externe bergruimte: circa 9 m² - Inhoud woning: circa 362 m³ - Instapklaar en goed onderhouden - 4 slaapkamers - Bijkeuken en overkapping - Bouwjaar 1958 - CV installatie, eigendom, gas, bouwjaar 2013 - Elektrische boiler - Vloerverwarming benedenverdieping - Energielabel C, geldig tot 30-07-2035 - Dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ glas - Vernieuwde meterkast en bedrading - Buitenschilderwerk voorjaar 2025 - Nabij alle voorzieningen en uitvalswegen - Nabij bossen, winkels, scholen en station - Slechts 5 minuten van de A28

Hypothek berekenen

€ 344.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.740

2 % Übertragungssteuer (€ 6.890) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.240

2,78%

Jährlich

%

€ 17.225

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 344.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
362 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
ATAG A244C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 8084

Google Karten

Betrachten Sie 't Harde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 't Harde

Wohn- und Viertelzahlen in 't Harde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 't Harde. In 2025 waren da 6.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

6.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 't Harde
Jahr Einwohner
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 't Harde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

782

Bezeichnung C

650

Bezeichnung D

433

Bezeichnung B

340

Bezeichnung F

237

Bezeichnung E

220

Bezeichnung G

150

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 't Harde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 't Harde
Periode Verbrechen
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 't Harde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 't Harde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer Häuser in 't Harde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.