Direkt zum Inhalt
Logo von Knol Makelaardij

Kernhoopweg 40

8084VM 't Harde • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hattem

Fotoalbum

Kernhoopweg 40 't Harde
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale tweekapper met uitgebouwde woonkamer, praktische bijkeuken, aangebouwde garage, extra grote kunststof dakkapel en 6 slaapkamers; je hebt een woonoppervlakte van maar liefst 150 m²! Bovendien is deze tweekapper vanaf 2017 volledig onderhanden genomen en onder andere voorzien van een strakke betoncire vloer met vloerverwarming, een prachtige keuken én een luxe badkamer. Kernhoopweg 40 op ’t Harde is volledige geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen; je hebt een energielabel B. Je woont hier op een mooi plekje tegenover een groenstrook en winkels, scholen, speelgelegenheid en het bos liggen allemaal in de buurt. Kortom: een grote gezinswoning die je zonder grote klussen betrekken kunt op een fijn plekje op ’t Harde! Indeling Begane grond: ruime hal, garderobekast met groepenkast, toilet met hangcloset en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping, grote woonkamer (ca. 40 m²) met schuifpui en sfeervolle houtkachel, fraaie keukenopstelling voorzien van heel veel bergruimte, koffiecorner, spoeleiland, 6-pits gaskookplaat, grote combi-magnetron, oven, koelkast en een kokend-water-kraan, ruime bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, cv-ketel, deur naar de tuin en doorgang naar de garage, garage (ca. 14½ m²) met geïsoleerde dubbele deuren. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca. 8, 11 en 16 m²), strakke badkamer uit 2023 met vloerverwarming, douchehoek, hangcloset, badmeubel met waskom en luxe spiegel met verwarming. 2e Verdieping: overloop met ruime berging, 3 slaapkamers (ca. 6, 6 en 10 m²) waarvan twee voorzien zijn van een dakkapel. Erg handig: één van de slaapkamers is voorzien van een wastafel. De achtertuin is strak aangelegd en voorzien van een overkapping. De tuin is gelegen op het noordoosten en op zomerse dagen kun je een groot deel van de dag lekker van de zon genieten. Voor de woning heb je een overdekte entree en erg fijn: op de oprit heb je ruimte om twee auto’s te parkeren. Kernhoopweg 40 op ’t Harde is gebouwd in 1973. Eind jaren ’70 is de woonkamer uitgebouwd en in 2017 is de woning flink verbouwd. Je hebt vloer-, muur- en dakisolatie en ook heb je overal dubbel glas. De 12 zonnepanelen hebben vorig jaar 3.600 kWh opgeleverd. Bijzonderheden - Grote woonkamer van ca. 40 m² met vloerverwarming - Prachtige keuken met eiland en inbouwapparatuur - Handige bijkeuken met doorgang naar de garage - Drie goede slaapkamers op de 1e verdieping - Luxe badkamer met vloerverwarming - Zolder met grote dakkapel en drie kamers - Volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen- energielabel B - Parkeergelegenheid voor twee auto’s - Eigen website kernhoopweg40.nl Kernhoopweg 40 is een ideale gezinswoning met een heerlijk ruime woonkamer, maar liefst 6 slaapkamers en je hoeft niet meteen aan de klus. En door het energielabel B is deze woning ook nog eens opvallend energiezuinig! Zoek jij een fijne, ruime tweekapper op een mooie plek? Dan is Kernhoopweg 40 een hele goede optie! Wil je komen kijken? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Tot binnenkort bij Kernhoopweg 40 op ’t Harde! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
525 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8084

Google Karten

Betrachten Sie 't Harde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 't Harde

Wohn- und Viertelzahlen in 't Harde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 't Harde. In 2025 waren da 6.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

6.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 't Harde
Jahr Einwohner
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 't Harde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

782

Bezeichnung C

650

Bezeichnung D

433

Bezeichnung B

340

Bezeichnung F

237

Bezeichnung E

220

Bezeichnung G

150

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 't Harde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 't Harde
Periode Verbrechen
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 't Harde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 't Harde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer Häuser in 't Harde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.