Direkt zum Inhalt
Logo von Evink & Petrovic Makelaars

Lomodisweg 21

8084ES 't Harde • Gelderland

Verkauft

€ 379.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 388.430

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Lomodisweg 21 't Harde
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime hoekwoning met garage, uitbouw én zonnige tuin! Op zoek naar ruimte, comfort en een fijne locatie? Deze goed onderhouden hoekwoning met garage, uitbouw én een tuin op het zuidwesten biedt het allemaal! Gelegen aan de Lomodisweg 21 in het gezellige dorp ’t Harde, is dit een ideale gezinswoning waar je zo in kunt. Deze woning is door de jaren heen flink vergroot: • In 2001 is de nok op de tweede verdieping verhoogd en voorzien van een dakkapel • In 2002 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. • In 2007 is er een opbouw op de eerste verdieping gerealiseerd. Dit alles zorgt voor verrassend veel leefruimte op elke verdieping! Ligging De woning ligt gunstig ten opzichte van voorzieningen zoals het winkelcentrum, scholen, sportaccommodaties en het populaire openluchtzwembad “De Hokseberg “ allemaal op loopafstand. Het NS-station is binnen 10 minuten per fiets bereikbaar en via de A28 ben je in ca. 5 minuten op weg naar steden als Zwolle, Amersfoort of Utrecht. Over ’t Harde ’t Harde is onderdeel van de Gemeente Elburg en telt ruim 7.000 inwoners. Het dorp ligt in een bosrijke omgeving, waar volop gerecreëerd kan worden en heeft een eigen treinstation aan de lijn Amersfoort-Zwolle. Je vindt er een compleet winkelcentrum met wekelijkse markt, meerdere basisscholen, peuteropvang, sportverenigingen en natuurlijk openluchtzwembad “De Hokseberg”. Verder kent ’t Harde twee bedrijventerreinen en een defensieterrein in de nabije omgeving. Indeling van de woning Begane grond: Entree met hal, meterkast, trapopgang en nette toiletruimte met wandcloset. De woonkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een praktische trapkast. Via een open doorgang bereik je de gezellige woonkeuken, voorzien van een landelijke hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De keuken biedt plek voor een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineopstelling en toegang tot de garage én de tuin. De garage biedt plaats aan één auto en herbergt tevens de CV-opstelling. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is bijzonder royaal. De badkamer is recent vernieuwd (circa 4,5 jaar geleden) en voorzien van een douche, wastafelmeubel en designradiator. 2e verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar een ruime vierde slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij de nokverhoging en een groot dakkapel is hier een prachtige lichte ruimte ontstaan. Aan beide zijden van de overloop is extra kastruimte gecreëerd. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon. Je vindt hier een overkapping, een praktische berging en een achterom. Goed om te weten: • Woonoppervlakte: circa 130 m² • Overige inpandige ruimte: 17 m² • Externe berging: circa 9 m² • Inhoud woning: circa 525 m³ • Perceel grootte: 182 m² • Bouwjaar 1953 • Energielabel C, geldig tot 09-02-2028 • Cv-installatie, eigendom, gas bouwjaar 2022 • Airco 2023 • Vloerverwarming in woonkamer en keuken • 4 slaapkamers • Zonnige tuin op het zuidwesten • Garage én bijkeuken • Vernieuwde badkamer circa 2020 • Nabij alle voorzieningen en uitvalswegen Benieuwd naar deze verrassend ruime gezinswoning? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort dat deze woning te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 379.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430

2,78%

Jährlich

%

€ 18.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
525 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 8084

Google Karten

Betrachten Sie 't Harde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 't Harde

Wohn- und Viertelzahlen in 't Harde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 't Harde. In 2025 waren da 6.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

6.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 't Harde
Jahr Einwohner
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 't Harde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

782

Bezeichnung C

650

Bezeichnung D

433

Bezeichnung B

340

Bezeichnung F

237

Bezeichnung E

220

Bezeichnung G

150

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 't Harde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 't Harde
Periode Verbrechen
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 't Harde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 't Harde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer Häuser in 't Harde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.