Jump to content
Logo of Evink & Petrovic Makelaars

Lomodisweg 21

8084ES 't Harde • Gelderland

Sold

€ 379.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.430

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Lomodisweg 21 't Harde
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime hoekwoning met garage, uitbouw én zonnige tuin! Op zoek naar ruimte, comfort en een fijne locatie? Deze goed onderhouden hoekwoning met garage, uitbouw én een tuin op het zuidwesten biedt het allemaal! Gelegen aan de Lomodisweg 21 in het gezellige dorp ’t Harde, is dit een ideale gezinswoning waar je zo in kunt. Deze woning is door de jaren heen flink vergroot: • In 2001 is de nok op de tweede verdieping verhoogd en voorzien van een dakkapel • In 2002 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. • In 2007 is er een opbouw op de eerste verdieping gerealiseerd. Dit alles zorgt voor verrassend veel leefruimte op elke verdieping! Ligging De woning ligt gunstig ten opzichte van voorzieningen zoals het winkelcentrum, scholen, sportaccommodaties en het populaire openluchtzwembad “De Hokseberg “ allemaal op loopafstand. Het NS-station is binnen 10 minuten per fiets bereikbaar en via de A28 ben je in ca. 5 minuten op weg naar steden als Zwolle, Amersfoort of Utrecht. Over ’t Harde ’t Harde is onderdeel van de Gemeente Elburg en telt ruim 7.000 inwoners. Het dorp ligt in een bosrijke omgeving, waar volop gerecreëerd kan worden en heeft een eigen treinstation aan de lijn Amersfoort-Zwolle. Je vindt er een compleet winkelcentrum met wekelijkse markt, meerdere basisscholen, peuteropvang, sportverenigingen en natuurlijk openluchtzwembad “De Hokseberg”. Verder kent ’t Harde twee bedrijventerreinen en een defensieterrein in de nabije omgeving. Indeling van de woning Begane grond: Entree met hal, meterkast, trapopgang en nette toiletruimte met wandcloset. De woonkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een praktische trapkast. Via een open doorgang bereik je de gezellige woonkeuken, voorzien van een landelijke hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De keuken biedt plek voor een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineopstelling en toegang tot de garage én de tuin. De garage biedt plaats aan één auto en herbergt tevens de CV-opstelling. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is bijzonder royaal. De badkamer is recent vernieuwd (circa 4,5 jaar geleden) en voorzien van een douche, wastafelmeubel en designradiator. 2e verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar een ruime vierde slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij de nokverhoging en een groot dakkapel is hier een prachtige lichte ruimte ontstaan. Aan beide zijden van de overloop is extra kastruimte gecreëerd. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon. Je vindt hier een overkapping, een praktische berging en een achterom. Goed om te weten: • Woonoppervlakte: circa 130 m² • Overige inpandige ruimte: 17 m² • Externe berging: circa 9 m² • Inhoud woning: circa 525 m³ • Perceel grootte: 182 m² • Bouwjaar 1953 • Energielabel C, geldig tot 09-02-2028 • Cv-installatie, eigendom, gas bouwjaar 2022 • Airco 2023 • Vloerverwarming in woonkamer en keuken • 4 slaapkamers • Zonnige tuin op het zuidwesten • Garage én bijkeuken • Vernieuwde badkamer circa 2020 • Nabij alle voorzieningen en uitvalswegen Benieuwd naar deze verrassend ruime gezinswoning? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort dat deze woning te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 379.000

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.430

2,78%

Yearly

%

€ 18.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
182 m²
Content
525 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 8084

Google Maps

View 't Harde on the map

Spatial overview of the work area in 't Harde

Residential and neighborhood statistics in 't Harde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 't Harde. In 2025 were there 6.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

6.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 't Harde
Year Residents
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in 't Harde
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 't Harde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.010

Business activity in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 't Harde
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 't Harde.

Frequently asked questions about living in 't Harde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer houses in 't Harde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.