Direkt zum Inhalt
Logo von Van Der Linde Makelaardij 't Harde

Zudendorpweg 25

8084BM 't Harde • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.533

Fotoalbum

Zudendorpweg 25 't Harde
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen nabij het centrum van 't Harde wordt te koop aangeboden deze GEZELLIGE TUSSENWONING MET DIEPE ACHTERTUIN. Met de aanwezigheid van deze 17! meter diepe achtertuin biedt de woning diverse mogelijkheden, zoals het hebben van een heerlijke groene tuin voor de echte tuinmensen of bijvoorbeeld het uitbouwen van de woning om zo meer woonmeters te creëren en nog steeds een heerlijke tuin over te houden. De woning verkeerd in redelijke staat van onderhoud en is in duurzaamheid al een paar stappen verbeterd met o.a. airconditionings beneden en boven, 9 zonnepanelen op het dak en spouwmuurisolatie. De woning heeft nu een energielabel B, wat wel verrassend is! Binnen is er 92 m² aan woonoppervlakte aanwezig verdeeld over 3 verdiepingen en de woning is gelegen op een kavel van 198 m²! Je verwacht niet direct aan de voorzijde dat er nog zoveel ruimte schuilgaat achter deze voordeur. Kom daarom gerust binnenkijken zaterdag! De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum van 't Harde, welke recent helemaal is gerenoveerd en nu een verrijking is voor het dorp. Een gezellig dorpshart met daar aanwezig diverse basisvoorzieningen zoals twee supermarkten, een drogisterij, een slager en een boekhandel. Het dorp kent ruim 7.000 inwoners en is de afgelopen jaren erg populair geworden vanwege haar groene, rustige en tevens centrale ligging op de Veluwe. Aan de rand van het dorp zitten de uitgestrekte bossen waar je de pracht en praal van de Veluwe kan ontdekken en tevens zijn hier een op-/afrit aanwezig van de A-28 snelweg en een stoptreinverbinding tussen Zwolle en Utrecht. Waar je overdag gemakkelijk naar het werk kan reizen, kan je dus 's avonds genieten van de rust en de natuur die 't Harde te bieden heeft. Je loopt namelijk gemakkelijk binnen een paar minuten vanaf de woning het bos in. En je loopt ook gemakkelijk tussendoor om even een boodschapje te doen op het gezellige winkelcentrum. INDELING Begane grond: Entree, ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte v.v. staand toilet en fonteintje, kelderkast / provisiekast / meterkast onder de trapopgang, deur naar de keuken van ca. 6.50 m² v.v. eenvoudige keukenopstelling met beperkte apparatuur, kastenwand, opstelplaats wasmachine, deur naar de achtertuin deur vanuit de hal naar de doorzon woonkamer van ca. 20 m² met airconditioning en rolluiken. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, trapopgang naar de tweede verdieping, ruime kinderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 7.50 m², ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 11.50 m² v.v. airconditioning, derde eveneens ruime slaapkamer aan de voorzijde van ca. 8 m², gemoderniseerde badkamer v.v. wastafel en douchehoek. Alle slaapkamers zijn v.v. rolluiken. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping nu ingericht als bergzolder met berging, dakramen en mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Tuin: De diepe achtertuin kent een oostelijk georiënteerde ligging, wat voornamelijk betekent dat er een ochtend-/middagzon aanwezig is in de tuin. De tuin heeft met bijna 120 m² een bovengemiddeld grote oppervlakte en is bereikbaar via een achterom. In de achtertuin staat een stenen berging van ca. 4.80 meter x 2.75 meter v.v. elektra en een houten berging van ca. 2.90 meter x 2.70 meter eveneens v.v. elektra. Voor de woning ligt er nog een knusse voortuin. De tuin kent een onderhoudsarm karakter. Oplevering: medio augustus 2026.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
198 m²
Inhalt
275 m³
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
118 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8084

Google Karten

Betrachten Sie 't Harde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 't Harde

Wohn- und Viertelzahlen in 't Harde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 't Harde. In 2025 waren da 6.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

6.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 't Harde
Jahr Einwohner
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 't Harde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

782

Bezeichnung C

650

Bezeichnung D

433

Bezeichnung B

340

Bezeichnung F

237

Bezeichnung E

220

Bezeichnung G

150

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 't Harde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 't Harde
Periode Verbrechen
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 't Harde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 't Harde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer Häuser in 't Harde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.