Direkt zum Inhalt
Logo von Nieboer Makelaars

Molenweg 13

9915PJ 't Zandt • Groningen

Verkauft unter Vorbehalt

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.646

Fotoalbum

Molenweg 13 't Zandt
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAAND, LEVENSLOOPBESTENDIG, ROYALE INPANDIGE SCHUUR, RECENT VERSTERKT EN INSTAPKLAAR. Deze sfeervolle, vrijstaande en levensloopbestendige woning en de inpandige schuur zijn in 2024 / 2025 versterkt en verduurzaamd. Hierdoor beschikt de woning niet alleen over een nieuwe keuken, badkamer en toilet, maar ook over diverse energiebesparende voorzieningen en een mooi energielabel A. Noemenswaardig zijn ook de vernieuwde dakpannen, dakgoten (kunststof), groepenkast, cv-ketel, radiatoren en nieuwe en moderne wand- en vloerafwerking. Kortom: instapklaar! Deze comfortabele woning is rustig en landelijk gelegen in het dorp 't Zandt op een mooi perceel van 1037 m² met een zonnige achtertuin waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. Het dorp beschikt o.a. over een basisschool en een dorpshuis. In het nabijgelegen Loppersum zijn meerdere faciliteiten, zoals een supermarkt, winkels, bus- en treinverbinding naar Groningen, te vinden. Voor een uitgebreider voorzieningenaanbod zijn Appingedam, Delfzijl en Uithuizen snel en eenvoudig te bereiken met de auto. BIJZONDERHEDEN: - vrijstaand en levensloopbestendig; - recent is de woning bouwkundig versterkt en verduurzaamd; - energielabel A; - twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond; - woonkamer voorzijde; - separate eetkamer met doorgang naar de keuken; - moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - modern hangend toilet met fonteintje; - ruime hal met wasruimte en toegang tot de schuur en de achtertuin; - moderne badkamer met o.a. inloopdouche en wastafelmeubel; - twee goede slaapkamers beneden; - via de schuur is de eerste verdieping bereikbaar via een vaste trap; - royale schuur met uitstekende mogelijkheden voor stalling, hobby en/of werk aan huis; - eerste verdieping met derde slaapkamer en o.a. ook opstelling cv-ketel; - verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (Nefit HR, eigendom, bouwjaar 2024); - voorzien van zonnepanelen; - nieuwe dakpannen en kunststof dakgoten; - vernieuwde groepenkast en elektra; - nieuwe keuken, badkamer en toilet, alsmede nieuwe wand- en vloerafwerking; - een deel van het perceel is belast met een beklemrecht: ca. € 3,50 per jaar.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
1037 m²
Inhalt
780 m³
Sonstiger Innenraum
71 m²
Hinterhof Fläche
506 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9915

Google Karten

't Zandt auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 't Zandt

Wohn- und Viertelzahlen in 't Zandt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 't Zandt. In 2025 waren da 665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 276.254.

Einwohner

665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 276.254

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.497

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

13

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 't Zandt
Jahr Einwohner
2021 665
2022 625
2023 660
2024 661
2025 665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 't Zandt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 166.378
2022 EUR 193.050
2023 EUR 228.220
2024 EUR 239.067
2025 EUR 276.254

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 142 0-15: 102 15-25: 66 25-45: 151 45-65: 212

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

140

Middelbaar

267

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

21

Nederland

622

Buiten Europa

22

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4
Appartementen 4
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-één-kap woningen 132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 39
1970 tot 1980 15
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 11
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 47
2020 en later 87

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

108

Bezeichnung A

61

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung C

25

Bezeichnung D

21

Bezeichnung F

20

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung B

13

Bezeichnung E

6

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 't Zandt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.774 3.023
2021 1.810 3.272
2022 1.375 3.222
2023 966 3.390
2024 871 3.623

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.161 • Strom: 2.383

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 3.391

Koopwoning

Gas: 1.073 • Strom: 3.394

Tussenwoning

Gas: 903 • Strom: 1.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.188 • Strom: 3.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 384 • Strom: 3.091

Betriebsaktivität in 't Zandt (2025)

Handel en HORECA 7
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 19
Overheid, onderwijs en zorg 12
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 12

Gesamtanzahl der Firmensitze: 81

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 't Zandt
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 't Zandt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 't Zandt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 't Zandt?

't Zandt telt in 2025 ongeveer 665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Zandt?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Zandt is in 2025 circa € 276.254.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zandt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zandt ligt rond € 28.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Zandt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Zandt?

In 't Zandt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer Häuser in 't Zandt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.