Direct naar de inhoud
Logo van Nieboer Makelaars

Molenweg 13

9915PJ 't Zandt • Groningen

Onder optie

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.645

Fotogalerij

Molenweg 13 't Zandt
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAAND, LEVENSLOOPBESTENDIG, ROYALE INPANDIGE SCHUUR, RECENT VERSTERKT EN INSTAPKLAAR. Deze sfeervolle, vrijstaande en levensloopbestendige woning en de inpandige schuur zijn in 2024 / 2025 versterkt en verduurzaamd. Hierdoor beschikt de woning niet alleen over een nieuwe keuken, badkamer en toilet, maar ook over diverse energiebesparende voorzieningen en een mooi energielabel A. Noemenswaardig zijn ook de vernieuwde dakpannen, dakgoten (kunststof), groepenkast, cv-ketel, radiatoren en nieuwe en moderne wand- en vloerafwerking. Kortom: instapklaar! Deze comfortabele woning is rustig en landelijk gelegen in het dorp 't Zandt op een mooi perceel van 1037 m² met een zonnige achtertuin waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. Het dorp beschikt o.a. over een basisschool en een dorpshuis. In het nabijgelegen Loppersum zijn meerdere faciliteiten, zoals een supermarkt, winkels, bus- en treinverbinding naar Groningen, te vinden. Voor een uitgebreider voorzieningenaanbod zijn Appingedam, Delfzijl en Uithuizen snel en eenvoudig te bereiken met de auto. BIJZONDERHEDEN: - vrijstaand en levensloopbestendig; - recent is de woning bouwkundig versterkt en verduurzaamd; - energielabel A; - twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond; - woonkamer voorzijde; - separate eetkamer met doorgang naar de keuken; - moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - modern hangend toilet met fonteintje; - ruime hal met wasruimte en toegang tot de schuur en de achtertuin; - moderne badkamer met o.a. inloopdouche en wastafelmeubel; - twee goede slaapkamers beneden; - via de schuur is de eerste verdieping bereikbaar via een vaste trap; - royale schuur met uitstekende mogelijkheden voor stalling, hobby en/of werk aan huis; - eerste verdieping met derde slaapkamer en o.a. ook opstelling cv-ketel; - verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (Nefit HR, eigendom, bouwjaar 2024); - voorzien van zonnepanelen; - nieuwe dakpannen en kunststof dakgoten; - vernieuwde groepenkast en elektra; - nieuwe keuken, badkamer en toilet, alsmede nieuwe wand- en vloerafwerking; - een deel van het perceel is belast met een beklemrecht: ca. € 3,50 per jaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Onder optie
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
1037 m²
Inhoud
780 m³
Overige inpandige ruimte
71 m²
Achtertuin oppervlakte
506 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9915

Google Maps

't Zandt op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 't Zandt

Woon- en buurtcijfers in 't Zandt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 't Zandt. In 2025 waren er 665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 276.254.

Inwoners

665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 276.254

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.497

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 't Zandt
Jaar Inwoners
2021 665
2022 625
2023 660
2024 661
2025 665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 't Zandt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 166.378
2022 EUR 193.050
2023 EUR 228.220
2024 EUR 239.067
2025 EUR 276.254

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 142 0-15: 102 15-25: 66 25-45: 151 45-65: 212

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

140

Middelbaar

267

Herkomst inwoners (2025)

Europa

21

Nederland

622

Buiten Europa

22

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4
Appartementen 4
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-één-kap woningen 132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 39
1970 tot 1980 15
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 11
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 47
2020 en later 87

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

108

Label A

61

Label A+++

46

Label C

25

Label D

21

Label F

20

Label A++

18

Label A++++

14

Label B

13

Label E

6

Label A+

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 't Zandt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.774 3.023
2021 1.810 3.272
2022 1.375 3.222
2023 966 3.390
2024 871 3.623

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.161 • Elektriciteit: 2.383

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 3.391

Koopwoning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.394

Tussenwoning

Gas: 903 • Elektriciteit: 1.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.188 • Elektriciteit: 3.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 384 • Elektriciteit: 3.091

Bedrijvigheid in 't Zandt (2025)

Handel en HORECA 7
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 19
Overheid, onderwijs en zorg 12
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 12

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 81

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 't Zandt
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 't Zandt.

Veelgestelde vragen over wonen in 't Zandt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 't Zandt?

't Zandt telt in 2025 ongeveer 665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Zandt?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Zandt is in 2025 circa € 276.254.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zandt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zandt ligt rond € 28.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Zandt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Zandt?

In 't Zandt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer woningen in 't Zandt

Bekijk meer woningen in deze plaats.