Direkt zum Inhalt
Logo von VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Lisdodde 60

5931TG Tegelen • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tegelen

Fotoalbum

Lisdodde 60 Tegelen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het gewilde Maasveld in Tegelen ligt deze geheel verbouwde tussenwoning welke tot in de puntjes is afgewerkt. Met maar liefst vier slaapkamers, een ruime tuin op het zuid-oosten met een fijne overkapping én zonnepanelen, is dit een ideale gezinswoning. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met keramische tegelvloer welke toegang geeft tot de eerste verdieping, het toilet met fonteintje, een praktische bergkast en de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer vormt een heerlijke leefruimte waar je comfortabel met het gezin kunt ontspannen. De moderne zandkleurige keuken uit 2024 sluit hier mooi op aan en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een aparte vriezer. Alle apparatuur is van het merk AEG. Aan het gezellige barretje met houtlook, dat naadloos aansluit op de keuken, kun je ’s ochtends rustig de dag beginnen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en in de woonkamer zorgt een airco voor extra comfort. Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je direct de tuin in. De vloer van de woonkamer loopt stijlvol door tot onder de overkapping, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De overkapping is voorzien van een glazen dak, inbouwspots en internet aansluiting, waardoor het hier het hele jaar door prettig vertoeven is. De tuin is onlangs en zeer netjes aangelegd met kunstgras en een verzorgd pad naar de schuur, welke is voorzien van elektra. Aansluitend bevindt zich een houten overkapping met dubbele poort, waar eventueel ook de mogelijkheid bestaat om een garage te realiseren. In de vloer van de tuin zijn bovendien subtiele verlichtingsspots verwerkt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. Daarnaast vind je hier een luxe, moderne badkamer. Op de overloop is een praktische bergruimte onder de trap aanwezig en ook hier hangt een airco die zowel kan koelen als verwarmen. De badkamer is stijlvol ingericht en beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, verwarmde en verlichte spiegel, wastafel met meubel, toilet en mechanische ventilatie. De zolder is via een vaste trap bereikbaar en door de deur op de overloop is hier een heerlijke 4e slaapkamer met ruim dakterras, airco en elektrische rolluiken gecreëerd. Ook is er op deze verdieping een praktische ruimte gecreëerd voor bijvoorbeeld een kantoor of game kamer. In deze ruimte staat ook de Atag Cv ketel uit 2022 (huur). Het ruime dakterras met veel privacy is een fijne plek om de dag te beginnen of om af te ronden. Bijzonderheden: • 12 zonnepanelen (2017) • Dak, vloer en muur isolatie • Verschillende airco’s in de woonkamer, eerste verdieping en tweede verdieping • De volledige woning voorzien is van rolluiken waarvan de grote raampartijen elektrisch bedienbaar zijn • Houten kozijnen met dubbel glas • Cv ketel van het merk Atag uit 2022 (gehuurd) • Wtw installatie uit 2024 Verbeteringen: • Voortuin 2022 • Achtertuin 2025 • Overkapping aan de schuur 2024 • De overkapping aan het huis is in 2025 voorzien van volledig nieuwe rubbers en de glasplaten zijn opnieuw geplaatst en vastgezet • Badkamer 2023 • Keuken 2024 • Trappen 2023 • Schilderwerk aan de buitenzijde 2021

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
411 m³
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5931

Google Karten

Tegelen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Tegelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tegelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tegelen. In 2025 waren da 15.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 286.553.

Einwohner

15.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 286.553

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.964

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

652

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tegelen
Jahr Einwohner
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tegelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.750

Bezeichnung A

1.417

Bezeichnung B

1.300

Bezeichnung D

726

Bezeichnung E

640

Bezeichnung G

614

Bezeichnung F

586

Bezeichnung A+

180

Bezeichnung A+++

161

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tegelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Strom: 3.106

Betriebsaktivität in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tegelen
Periode Verbrechen
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tegelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tegelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer Häuser in Tegelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.