Direkt zum Inhalt
Logo von Verstegen Makelaars

Plechelmusstraat 30

5931LE Tegelen • Limburg

Verkauft

€ 309.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 317.030

Kaufpreis /m²: € 2.686

Fotoalbum

Plechelmusstraat 30 Tegelen
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Plechelmusstraat 30, 5931 LE Tegelen Deze fijne, zeer goed onderhouden tussenwoning heeft een nette woon- en eetkamer met veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich de keuken, vanwaar u direct toegang hebt tot de achtertuin. U kunt de tuin ook bereiken via de schuifpui in de woonkamer. De tuin is netjes en beschikt over een eigen achterom en een berging, altijd handig voor extra opslag en het plaatsen van de fietsen. Via een trapopgang naar de eerste verdieping bereikt u het toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer, ontstaan uit twee voormalige kamers, ideaal als hoofdslaapkamer. Nu bestaat deze kamer uit twee ruimtes, een grote slaapkamer met aangrenzend een dakterras en aan de rechterzijde de inloopkamer. U kunt er ook weer eenvoudig 2 slaapkamers van maken. De tweede verdieping bestaat eveneens uit 1 grote slaapkamer welke u eenvoudig kunt aanpassen naar 2 slaapkamers. Daarnaast bevindt zich hier de badkamer voorzien van een ligbad/douche en wastafel. In 2019 is het dak geheel vernieuwd. Begane grond Via de voordeur komt men in de ontvangsthal voorzien van een houten vloer. In de ontvangsthal bevinden zich een meterkast, de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. In de ruime woonkamer ligt een laminaatvloer. Door de grote raampartij aan de voorzijde van het huis en de schuifpui aan de achterzijde, hebt u veel natuurlijke lichtinval. De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing. De schuifpui biedt u toegang tot het terras en de achtertuin. Er bevindt zich voldoende ruimte in woonkamer om er een eettafel met stoelen te plaatsen. Vanuit de woonkamer heeft men ook toegang tot de kelder en de keuken. In de keuken ligt dezelfde laminaatvloer als op de rest van de begane grond. De keukenopstelling is voorzien van hoogwaardige keukenapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een oven, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak. Ook vanuit de keuken hebt u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Als u de trap naar de eerste verdieping oploopt komt u eerst bij een tussenportaal met daaraan gelegen de toegang tot het toilet. Het gedeeltelijk betegelde toilet heeft een vast closet. De trap verder oplopend komt u bij de overloop met toegang tot de slaapkamer, de wasruimte en een vaste trap naar de tweede verdieping. De royale slaapkamer (het waren vroeger twee aparte slaapkamer, en het is eventueel eenvoudig om er ook weer 2 slaapkamers van te maken) bestaat uit een slaapkamergedeelte met toegang tot de inloopkamer en het dakterras. In de slaapkamer ligt een laminaatvloer. Dezelfde vloer ligt ook in de kleedkamer. De ramen op deze verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. In de wasruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv-ketel (2016/eigendom) en een wastafel. Tweede verdieping Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping. Ook hier is er voor gekozen om van twee slaapkamers een ruime slaapkamer te maken. Zoals op de eerste verdieping zou u dit ook weer in de originele staat terug kunnen brengen. Op de overloop en de ruime slaapkamer ligt een laminaatvloer. De ramen hebben kunststof kozijnen met dubbel glas. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer. Deze is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Vliering De ruime vliering biedt u een zee aan bergruimte. Kelder In de woonkamer bevindt zich de toegang tot de kelder. Ook hier heeft u dus de beschikking over extra opbergruimte. Tuin Aan de voorkant van het huis bevindt zich een fraai aangelegd tuintje. De achtertuin is te bereiken via een vrije achterom, de woonkamer en de keuken. Bij de keuken bevindt zich een zonnescherm waaronder u heerlijk kunt genieten van uw rust en privacy. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk. In de achtertuin treft u een berging aan. Dit is niet alleen handig als extra opbergruimte maar ook voor stallen van de fietsen. Ligging en voorzieningen Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland. Ook de winkelvoorzieningen, het centrum van Tegelen, zijn op korte afstand aanwezig. Vanuit deze woning loopt u ook naar bijvoorbeeld Chateau de Holtmühle en ook de uitgestrekte bossen zijn op korte afstand aanwezig. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijke herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties Bouwjaar: 1955 Woonoppervlakte: 115 m2 Perceeloppervlakte: 162 m2 Inhoud: circa 395 m3 Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 309.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 317.030

2,78%

Jährlich

%

€ 15.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 309.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
395 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
07-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5931

Google Karten

Tegelen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Tegelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tegelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tegelen. In 2025 waren da 15.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 286.553.

Einwohner

15.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 286.553

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.964

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

652

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tegelen
Jahr Einwohner
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tegelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.750

Bezeichnung A

1.417

Bezeichnung B

1.300

Bezeichnung D

726

Bezeichnung E

640

Bezeichnung G

614

Bezeichnung F

586

Bezeichnung A+

180

Bezeichnung A+++

161

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tegelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Strom: 3.106

Betriebsaktivität in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tegelen
Periode Verbrechen
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tegelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tegelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer Häuser in Tegelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.