Aller directement au contenu
Logo de Verstegen Makelaars

Plechelmusstraat 30

5931LE Tegelen • Limburg

Vendu

€ 309.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 317.030

Prix d'achat /m²: € 2.686

Galerie de photos

Plechelmusstraat 30 Tegelen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Plechelmusstraat 30, 5931 LE Tegelen Deze fijne, zeer goed onderhouden tussenwoning heeft een nette woon- en eetkamer met veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich de keuken, vanwaar u direct toegang hebt tot de achtertuin. U kunt de tuin ook bereiken via de schuifpui in de woonkamer. De tuin is netjes en beschikt over een eigen achterom en een berging, altijd handig voor extra opslag en het plaatsen van de fietsen. Via een trapopgang naar de eerste verdieping bereikt u het toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer, ontstaan uit twee voormalige kamers, ideaal als hoofdslaapkamer. Nu bestaat deze kamer uit twee ruimtes, een grote slaapkamer met aangrenzend een dakterras en aan de rechterzijde de inloopkamer. U kunt er ook weer eenvoudig 2 slaapkamers van maken. De tweede verdieping bestaat eveneens uit 1 grote slaapkamer welke u eenvoudig kunt aanpassen naar 2 slaapkamers. Daarnaast bevindt zich hier de badkamer voorzien van een ligbad/douche en wastafel. In 2019 is het dak geheel vernieuwd. Begane grond Via de voordeur komt men in de ontvangsthal voorzien van een houten vloer. In de ontvangsthal bevinden zich een meterkast, de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. In de ruime woonkamer ligt een laminaatvloer. Door de grote raampartij aan de voorzijde van het huis en de schuifpui aan de achterzijde, hebt u veel natuurlijke lichtinval. De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing. De schuifpui biedt u toegang tot het terras en de achtertuin. Er bevindt zich voldoende ruimte in woonkamer om er een eettafel met stoelen te plaatsen. Vanuit de woonkamer heeft men ook toegang tot de kelder en de keuken. In de keuken ligt dezelfde laminaatvloer als op de rest van de begane grond. De keukenopstelling is voorzien van hoogwaardige keukenapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een oven, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak. Ook vanuit de keuken hebt u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Als u de trap naar de eerste verdieping oploopt komt u eerst bij een tussenportaal met daaraan gelegen de toegang tot het toilet. Het gedeeltelijk betegelde toilet heeft een vast closet. De trap verder oplopend komt u bij de overloop met toegang tot de slaapkamer, de wasruimte en een vaste trap naar de tweede verdieping. De royale slaapkamer (het waren vroeger twee aparte slaapkamer, en het is eventueel eenvoudig om er ook weer 2 slaapkamers van te maken) bestaat uit een slaapkamergedeelte met toegang tot de inloopkamer en het dakterras. In de slaapkamer ligt een laminaatvloer. Dezelfde vloer ligt ook in de kleedkamer. De ramen op deze verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. In de wasruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv-ketel (2016/eigendom) en een wastafel. Tweede verdieping Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping. Ook hier is er voor gekozen om van twee slaapkamers een ruime slaapkamer te maken. Zoals op de eerste verdieping zou u dit ook weer in de originele staat terug kunnen brengen. Op de overloop en de ruime slaapkamer ligt een laminaatvloer. De ramen hebben kunststof kozijnen met dubbel glas. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer. Deze is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Vliering De ruime vliering biedt u een zee aan bergruimte. Kelder In de woonkamer bevindt zich de toegang tot de kelder. Ook hier heeft u dus de beschikking over extra opbergruimte. Tuin Aan de voorkant van het huis bevindt zich een fraai aangelegd tuintje. De achtertuin is te bereiken via een vrije achterom, de woonkamer en de keuken. Bij de keuken bevindt zich een zonnescherm waaronder u heerlijk kunt genieten van uw rust en privacy. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk. In de achtertuin treft u een berging aan. Dit is niet alleen handig als extra opbergruimte maar ook voor stallen van de fietsen. Ligging en voorzieningen Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland. Ook de winkelvoorzieningen, het centrum van Tegelen, zijn op korte afstand aanwezig. Vanuit deze woning loopt u ook naar bijvoorbeeld Chateau de Holtmühle en ook de uitgestrekte bossen zijn op korte afstand aanwezig. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijke herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties Bouwjaar: 1955 Woonoppervlakte: 115 m2 Perceeloppervlakte: 162 m2 Inhoud: circa 395 m3 Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 309.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 317.030

2,78%

Annuellement

%

€ 15.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 309.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
395 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
07-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5931

Google Maps

Tegelen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tegelen

Chiffres de logement et de quartier dans Tegelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tegelen. En 2025 étaient 15.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 286.553.

Résidents

15.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 286.553

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.964

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

652

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tegelen
Année Résidents
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tegelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Niveau d'enseignement

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.750

Étiquette A

1.417

Étiquette B

1.300

Étiquette D

726

Étiquette E

640

Étiquette G

614

Étiquette F

586

Étiquette A+

180

Étiquette A+++

161

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

37

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tegelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.832

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 1.993

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.928

Appartement

Gaz: 642 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.675

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.163 • Électricité: 3.106

Activité dans Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tegelen
Période Délits
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tegelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tegelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer maisons in Tegelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.