Direkt zum Inhalt
Logo von Homevision Makelaardij

Watermunt 1

5931TK Tegelen • Limburg

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Roermond

Fotoalbum

Watermunt 1 Tegelen
Bild 3
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fantastisch gelegen aan de uiterwaarden van de Maas met een heerlijk uitzicht en veel daglicht is dit jonge appartement gesitueerd in een modern appartementencomplex. Het appartement biedt o.a. een riante woonkamer, complete keuken en badkamer, maar liefst 2 ruime slaapkamers, een fijn balkon met vrij zicht, een eigen parkeerplaats en een eigen berging in de parkeergarage. De gezamenlijke zonnige tuin maakt het geheel af. Nog een pluspunt; de winkelvoorzieningen en het station met het centrum liggen op directe loopafstand! Indeling: Begane grond: De overdekte entree leidt naar de entree voorzien van bellentableau, video intercominstallatie en brievenbussen. De binnen entree is een mooie binnenkomer en voorzien van een trappenhuis met elektrische deur en liftinstallatie. Eerste verdieping: Riante en lichte hal met videofoon en moderne meterkast, alsmede een apart gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de centrale hal zijn vrijwel alle ruimtes in het appartement bereikbaar. De ruime woonkamer met airconditioning biedt veel lichtinval door de grote raampartijen in de woonkamer. Vanuit de woonkamer is het ruime balkon toegankelijk met een heerlijks wijd uitzicht, alsmede de keuken met een nette combinatie in hoekopstelling en de navolgende inbouwapparatuur; 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de hal is de praktische berging/bijkeuken te bereiken. Deze biedt volop bergruimte, aansluitingen voor het witgoed, de unit van de balans ventilatie en de opstelling van de cv-combiketel (Nefit HR, eigendom, 2017). De complete badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douche, ligbad en een wastafel met spiegelkast. Verder zijn er 2 slaapkamers aanwezig, waarvan één met een extra toegang tot het balkon. De verdieping is grotendeels voorzien van een vinylvloer. Balkon: Het prachtige ruime balkon (ca. 14 m2) biedt een heerlijke plek voor een loungeset of een extra tuinset. Er is een schitterend uitzicht over de uiterwaarden van de Maas en aangrenzende weilanden. De ligging is werkelijk uniek! Rondom het gebouw ligt een prachtige parkachtige tuin (vernieuwd 2025). Souterrain: In het souterrain zijn de privé berging én de parkeergarage te bereiken. De bijbehorende eigen parkeerplaats is bereikbaar via een elektrisch afsluitbare toegangspoort. Bijzonderheden; Dit fijne appartement is gelegen in het fraaie appartementencomplex “Quinta Vista”, welke hoogwaardig is gebouwd in 2004 naar hedendaagse normen en maatstaven met betrekking tot isolatie en comfort en voorzien van (rolstoelvriendelijke) elektrische buitendeuren. Het appartement zelf is goed onderhouden en is altijd zeer secuur bewoond door de 1e eigenaar. Verder voorzien van een uitstekend isolatiepakket met vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing (HR) in hoogwaardige kunststof kozijnen (met draai/kiepstand). Er is tevens mechanische ventilatie met een WtW systeem aanwezig (warmte terugwin systeem). Dit alles resulteert in een energielabel A. Naast het eigen privé balkon met vrij zicht is er tevens nog een gezamenlijke, zonnige tuin aanwezig.  De Vereniging van Eigenaren (VvE Quinta Vista) is actief, financieel gezond en staat goed aangeschreven. VvE bijdrage voor het appartement € 190,22 per maand en de eigen parkeerplaats € 19,02 per maand. In de bijdragen zijn diverse posten opgenomen zoals; verzekering, schoonmaak en de reservering voor het meerjaren onderhoud. Een appartement voor werkelijk alle doelgroepen; jong, oud(er) en minder validen. Ligging: Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving in Tegelen (gemeente Venlo), op loopafstand liggen de uiterwaarden van de Maas, alle dagelijkse voorzieningen, waaronder scholen, winkels, sportverenigingen, natuurgebied en nabij het centrum van Tegelen. Ook het NS-station is zelfs op loopafstand gelegen. Tevens is het op fietsafstand van het centrum van Venlo, alsmede het ziekenhuis VieCuri. De uitvalswegen A73 en A67 zijn binnen enkele autominuten te bereiken! Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Hypothek berekenen

€ 420.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.250

2,78%

Jährlich

%

€ 21.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 420.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen en een kelder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
256 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder, parkeerplaats en souterrain
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5931

Google Karten

Tegelen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Tegelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tegelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tegelen. In 2025 waren da 15.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 286.553.

Einwohner

15.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 286.553

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.964

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

652

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tegelen
Jahr Einwohner
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tegelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.750

Bezeichnung A

1.417

Bezeichnung B

1.300

Bezeichnung D

726

Bezeichnung E

640

Bezeichnung G

614

Bezeichnung F

586

Bezeichnung A+

180

Bezeichnung A+++

161

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tegelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Strom: 3.106

Betriebsaktivität in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tegelen
Periode Verbrechen
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tegelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tegelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer Häuser in Tegelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.