Aller directement au contenu
Logo de Homevision Makelaardij

Watermunt 1

5931TK Tegelen • Limburg

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Roermond

Galerie de photos

Watermunt 1 Tegelen
Photo 3
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fantastisch gelegen aan de uiterwaarden van de Maas met een heerlijk uitzicht en veel daglicht is dit jonge appartement gesitueerd in een modern appartementencomplex. Het appartement biedt o.a. een riante woonkamer, complete keuken en badkamer, maar liefst 2 ruime slaapkamers, een fijn balkon met vrij zicht, een eigen parkeerplaats en een eigen berging in de parkeergarage. De gezamenlijke zonnige tuin maakt het geheel af. Nog een pluspunt; de winkelvoorzieningen en het station met het centrum liggen op directe loopafstand! Indeling: Begane grond: De overdekte entree leidt naar de entree voorzien van bellentableau, video intercominstallatie en brievenbussen. De binnen entree is een mooie binnenkomer en voorzien van een trappenhuis met elektrische deur en liftinstallatie. Eerste verdieping: Riante en lichte hal met videofoon en moderne meterkast, alsmede een apart gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de centrale hal zijn vrijwel alle ruimtes in het appartement bereikbaar. De ruime woonkamer met airconditioning biedt veel lichtinval door de grote raampartijen in de woonkamer. Vanuit de woonkamer is het ruime balkon toegankelijk met een heerlijks wijd uitzicht, alsmede de keuken met een nette combinatie in hoekopstelling en de navolgende inbouwapparatuur; 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de hal is de praktische berging/bijkeuken te bereiken. Deze biedt volop bergruimte, aansluitingen voor het witgoed, de unit van de balans ventilatie en de opstelling van de cv-combiketel (Nefit HR, eigendom, 2017). De complete badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douche, ligbad en een wastafel met spiegelkast. Verder zijn er 2 slaapkamers aanwezig, waarvan één met een extra toegang tot het balkon. De verdieping is grotendeels voorzien van een vinylvloer. Balkon: Het prachtige ruime balkon (ca. 14 m2) biedt een heerlijke plek voor een loungeset of een extra tuinset. Er is een schitterend uitzicht over de uiterwaarden van de Maas en aangrenzende weilanden. De ligging is werkelijk uniek! Rondom het gebouw ligt een prachtige parkachtige tuin (vernieuwd 2025). Souterrain: In het souterrain zijn de privé berging én de parkeergarage te bereiken. De bijbehorende eigen parkeerplaats is bereikbaar via een elektrisch afsluitbare toegangspoort. Bijzonderheden; Dit fijne appartement is gelegen in het fraaie appartementencomplex “Quinta Vista”, welke hoogwaardig is gebouwd in 2004 naar hedendaagse normen en maatstaven met betrekking tot isolatie en comfort en voorzien van (rolstoelvriendelijke) elektrische buitendeuren. Het appartement zelf is goed onderhouden en is altijd zeer secuur bewoond door de 1e eigenaar. Verder voorzien van een uitstekend isolatiepakket met vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing (HR) in hoogwaardige kunststof kozijnen (met draai/kiepstand). Er is tevens mechanische ventilatie met een WtW systeem aanwezig (warmte terugwin systeem). Dit alles resulteert in een energielabel A. Naast het eigen privé balkon met vrij zicht is er tevens nog een gezamenlijke, zonnige tuin aanwezig.  De Vereniging van Eigenaren (VvE Quinta Vista) is actief, financieel gezond en staat goed aangeschreven. VvE bijdrage voor het appartement € 190,22 per maand en de eigen parkeerplaats € 19,02 per maand. In de bijdragen zijn diverse posten opgenomen zoals; verzekering, schoonmaak en de reservering voor het meerjaren onderhoud. Een appartement voor werkelijk alle doelgroepen; jong, oud(er) en minder validen. Ligging: Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving in Tegelen (gemeente Venlo), op loopafstand liggen de uiterwaarden van de Maas, alle dagelijkse voorzieningen, waaronder scholen, winkels, sportverenigingen, natuurgebied en nabij het centrum van Tegelen. Ook het NS-station is zelfs op loopafstand gelegen. Tevens is het op fietsafstand van het centrum van Venlo, alsmede het ziekenhuis VieCuri. De uitvalswegen A73 en A67 zijn binnen enkele autominuten te bereiken! Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Prêt immobilier berekenen

€ 420.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 430.250

2,78%

Annuellement

%

€ 21.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 420.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen en een kelder
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
256 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder, parkeerplaats en souterrain
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5931

Google Maps

Tegelen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tegelen

Chiffres de logement et de quartier dans Tegelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tegelen. En 2025 étaient 15.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 286.553.

Résidents

15.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 286.553

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.964

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

652

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tegelen
Année Résidents
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tegelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Niveau d'enseignement

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.750

Étiquette A

1.417

Étiquette B

1.300

Étiquette D

726

Étiquette E

640

Étiquette G

614

Étiquette F

586

Étiquette A+

180

Étiquette A+++

161

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

37

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tegelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.832

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 1.993

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.928

Appartement

Gaz: 642 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.675

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.163 • Électricité: 3.106

Activité dans Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tegelen
Période Délits
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tegelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tegelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer maisons in Tegelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.