Direkt zum Inhalt
Logo von VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Watermunt 82

5931TL Tegelen • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tegelen

Fotoalbum

Watermunt 82 Tegelen
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige, royale woning met een fantastisch uitzicht over de Maas, groot zonneterras en onder andere een inpandige garage! Op een unieke locatie met een adembenemend uitzicht over de Maas en het omliggende groen, ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden split-level woning. De woning biedt een combinatie van een prachtig uitzicht, veel ruimte en comfort. De woning heeft een grote woonkamer en eetkamer met weids uitzicht over de Maas, een royaal zonneterras, meerdere ruime slaapkamers, een praktische split-level indeling, grote kelder, inpandige garage én een oprit op eigen terrein. Een woning voor wie comfortabel wil wonen met dagelijks uitzicht dat nooit verveelt! Kelder De kelder is bereikbaar vanuit de garage en bestaat uit twee grote ruimtes. Deze zijn voorzien van vloerbedekking en bieden veel opslagruimte. Begane grond De hal is voorzien van het toilet met bidet, fonteintje en vloerverwarming. Vanuit de hal zijn de berging en de garage bereikbaar. De berging/wasruimte is voorzien van de witgoedaansluiting, een keukenblad met spoelbak met warm en koud water en een vaste kastenwand met schuifdeuren. In de garage zijn een elektrische poort en vaste kasten aanwezig. Vanuit hier is tevens de kelder bereikbaar. Op de eigen oprit is plek voor de auto. 1ste verdieping De eerste verdieping is voorzien van de woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er een fantastisch uitzicht over de Maas. Je geniet hier van het water en het prachtige groen terwijl je op de bank of in de stoel zit. De raam is groot en loopt tot ver door waardoor je vanuit alle kanten een prachtig, weids uitzicht hebt. Openslaande deuren bieden toegang tot het grote terras. Vanaf het terras is er hetzelfde fantastische uitzicht over de Maas. Je geniet hier heerlijk rustig onder de grote overkapping met verlichting. Tussenverdieping De tussenverdieping is ook voorzien van een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming. Hier zijn de eetkamer en keuken gelegen. Vanuit de eetkamer is er ook weer een prachtig uitzicht over de Maas. Aan de andere zijde is er een mooi uitzicht over de kerk in het centrum van Tegelen. De keuken is uitgerust met een koelkast, diepvries, oven, vaatwasser, 5 -pits gasfornuis en afzuigkap 2de verdieping De derde verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Op de overloop is een diepe muurkast met schuifdeuren aanwezig. Beide slaapkamers zijn groot. De hoofdslaapkamer biedt een prachtig uitzicht over de Maas en heeft een loopdeur richting het balkon. Hier zijn tevens twee rolluiken aanwezig. De tweede slaapkamer heeft een muurkast. In de ruime badkamer zijn een groot ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en mechanische ventilatie aanwezig. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden - Vloerverwarming in het toilet, de woonkamer, eetkamer, keuken en badkamer. - De woning is voorzien van extra hoge en brede deuren. - Alle muren én plafonds zijn gestuct. - Op het terras zijn inbraak werende rolluiken aanwezig. Ligging De woning is gelegen aan een brede straat parallel aan rivier de Maas. De buurt is zeer kindvriendelijk; scholen en speeltuintjes liggen in de nabije omgeving. Het ziekenhuis van Venlo is gelegen op 5 minuten fietsafstand, het centrum van Venlo op 10 minuten fietsafstand en het centrum van Tegelen op 5 minuten loopafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten bij de uitvalswegen en ook Duitsland is op korte afstand gelegen.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
178 m²
Inhalt
785 m³
Sonstiger Innenraum
59 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-08-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5931

Google Karten

Tegelen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Tegelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tegelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tegelen. In 2025 waren da 15.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 286.553.

Einwohner

15.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 286.553

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.964

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

652

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tegelen
Jahr Einwohner
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tegelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.750

Bezeichnung A

1.417

Bezeichnung B

1.300

Bezeichnung D

726

Bezeichnung E

640

Bezeichnung G

614

Bezeichnung F

586

Bezeichnung A+

180

Bezeichnung A+++

161

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tegelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Strom: 3.106

Betriebsaktivität in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tegelen
Periode Verbrechen
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tegelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tegelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer Häuser in Tegelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.