Aller directement au contenu
Logo de VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Watermunt 82

5931TL Tegelen • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Tegelen

Galerie de photos

Watermunt 82 Tegelen
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtige, royale woning met een fantastisch uitzicht over de Maas, groot zonneterras en onder andere een inpandige garage! Op een unieke locatie met een adembenemend uitzicht over de Maas en het omliggende groen, ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden split-level woning. De woning biedt een combinatie van een prachtig uitzicht, veel ruimte en comfort. De woning heeft een grote woonkamer en eetkamer met weids uitzicht over de Maas, een royaal zonneterras, meerdere ruime slaapkamers, een praktische split-level indeling, grote kelder, inpandige garage én een oprit op eigen terrein. Een woning voor wie comfortabel wil wonen met dagelijks uitzicht dat nooit verveelt! Kelder De kelder is bereikbaar vanuit de garage en bestaat uit twee grote ruimtes. Deze zijn voorzien van vloerbedekking en bieden veel opslagruimte. Begane grond De hal is voorzien van het toilet met bidet, fonteintje en vloerverwarming. Vanuit de hal zijn de berging en de garage bereikbaar. De berging/wasruimte is voorzien van de witgoedaansluiting, een keukenblad met spoelbak met warm en koud water en een vaste kastenwand met schuifdeuren. In de garage zijn een elektrische poort en vaste kasten aanwezig. Vanuit hier is tevens de kelder bereikbaar. Op de eigen oprit is plek voor de auto. 1ste verdieping De eerste verdieping is voorzien van de woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er een fantastisch uitzicht over de Maas. Je geniet hier van het water en het prachtige groen terwijl je op de bank of in de stoel zit. De raam is groot en loopt tot ver door waardoor je vanuit alle kanten een prachtig, weids uitzicht hebt. Openslaande deuren bieden toegang tot het grote terras. Vanaf het terras is er hetzelfde fantastische uitzicht over de Maas. Je geniet hier heerlijk rustig onder de grote overkapping met verlichting. Tussenverdieping De tussenverdieping is ook voorzien van een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming. Hier zijn de eetkamer en keuken gelegen. Vanuit de eetkamer is er ook weer een prachtig uitzicht over de Maas. Aan de andere zijde is er een mooi uitzicht over de kerk in het centrum van Tegelen. De keuken is uitgerust met een koelkast, diepvries, oven, vaatwasser, 5 -pits gasfornuis en afzuigkap 2de verdieping De derde verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Op de overloop is een diepe muurkast met schuifdeuren aanwezig. Beide slaapkamers zijn groot. De hoofdslaapkamer biedt een prachtig uitzicht over de Maas en heeft een loopdeur richting het balkon. Hier zijn tevens twee rolluiken aanwezig. De tweede slaapkamer heeft een muurkast. In de ruime badkamer zijn een groot ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en mechanische ventilatie aanwezig. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden - Vloerverwarming in het toilet, de woonkamer, eetkamer, keuken en badkamer. - De woning is voorzien van extra hoge en brede deuren. - Alle muren én plafonds zijn gestuct. - Op het terras zijn inbraak werende rolluiken aanwezig. Ligging De woning is gelegen aan een brede straat parallel aan rivier de Maas. De buurt is zeer kindvriendelijk; scholen en speeltuintjes liggen in de nabije omgeving. Het ziekenhuis van Venlo is gelegen op 5 minuten fietsafstand, het centrum van Venlo op 10 minuten fietsafstand en het centrum van Tegelen op 5 minuten loopafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten bij de uitvalswegen en ook Duitsland is op korte afstand gelegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
785 m³
Autre espace intérieur
59 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-08-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5931

Google Maps

Tegelen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tegelen

Chiffres de logement et de quartier dans Tegelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tegelen. En 2025 étaient 15.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 286.553.

Résidents

15.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 286.553

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.964

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

652

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tegelen
Année Résidents
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tegelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Niveau d'enseignement

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.750

Étiquette A

1.417

Étiquette B

1.300

Étiquette D

726

Étiquette E

640

Étiquette G

614

Étiquette F

586

Étiquette A+

180

Étiquette A+++

161

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

37

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tegelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.832

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 1.993

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.928

Appartement

Gaz: 642 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.675

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.163 • Électricité: 3.106

Activité dans Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tegelen
Période Délits
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tegelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tegelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer maisons in Tegelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.