Jump to content
Logo of VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Watermunt 82

5931TL Tegelen • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Tegelen

Photo Gallery

Watermunt 82 Tegelen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Prachtige, royale woning met een fantastisch uitzicht over de Maas, groot zonneterras en onder andere een inpandige garage! Op een unieke locatie met een adembenemend uitzicht over de Maas en het omliggende groen, ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden split-level woning. De woning biedt een combinatie van een prachtig uitzicht, veel ruimte en comfort. De woning heeft een grote woonkamer en eetkamer met weids uitzicht over de Maas, een royaal zonneterras, meerdere ruime slaapkamers, een praktische split-level indeling, grote kelder, inpandige garage én een oprit op eigen terrein. Een woning voor wie comfortabel wil wonen met dagelijks uitzicht dat nooit verveelt! Kelder De kelder is bereikbaar vanuit de garage en bestaat uit twee grote ruimtes. Deze zijn voorzien van vloerbedekking en bieden veel opslagruimte. Begane grond De hal is voorzien van het toilet met bidet, fonteintje en vloerverwarming. Vanuit de hal zijn de berging en de garage bereikbaar. De berging/wasruimte is voorzien van de witgoedaansluiting, een keukenblad met spoelbak met warm en koud water en een vaste kastenwand met schuifdeuren. In de garage zijn een elektrische poort en vaste kasten aanwezig. Vanuit hier is tevens de kelder bereikbaar. Op de eigen oprit is plek voor de auto. 1ste verdieping De eerste verdieping is voorzien van de woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er een fantastisch uitzicht over de Maas. Je geniet hier van het water en het prachtige groen terwijl je op de bank of in de stoel zit. De raam is groot en loopt tot ver door waardoor je vanuit alle kanten een prachtig, weids uitzicht hebt. Openslaande deuren bieden toegang tot het grote terras. Vanaf het terras is er hetzelfde fantastische uitzicht over de Maas. Je geniet hier heerlijk rustig onder de grote overkapping met verlichting. Tussenverdieping De tussenverdieping is ook voorzien van een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming. Hier zijn de eetkamer en keuken gelegen. Vanuit de eetkamer is er ook weer een prachtig uitzicht over de Maas. Aan de andere zijde is er een mooi uitzicht over de kerk in het centrum van Tegelen. De keuken is uitgerust met een koelkast, diepvries, oven, vaatwasser, 5 -pits gasfornuis en afzuigkap 2de verdieping De derde verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Op de overloop is een diepe muurkast met schuifdeuren aanwezig. Beide slaapkamers zijn groot. De hoofdslaapkamer biedt een prachtig uitzicht over de Maas en heeft een loopdeur richting het balkon. Hier zijn tevens twee rolluiken aanwezig. De tweede slaapkamer heeft een muurkast. In de ruime badkamer zijn een groot ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en mechanische ventilatie aanwezig. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden - Vloerverwarming in het toilet, de woonkamer, eetkamer, keuken en badkamer. - De woning is voorzien van extra hoge en brede deuren. - Alle muren én plafonds zijn gestuct. - Op het terras zijn inbraak werende rolluiken aanwezig. Ligging De woning is gelegen aan een brede straat parallel aan rivier de Maas. De buurt is zeer kindvriendelijk; scholen en speeltuintjes liggen in de nabije omgeving. Het ziekenhuis van Venlo is gelegen op 5 minuten fietsafstand, het centrum van Venlo op 10 minuten fietsafstand en het centrum van Tegelen op 5 minuten loopafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten bij de uitvalswegen en ook Duitsland is op korte afstand gelegen.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
178 m²
Content
785 m³
Other enclosed space
59 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-08-2025
Sale date
31-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5931

Google Maps

Tegelen on the map

Discover where agents are active in Tegelen

Residential and neighborhood statistics in Tegelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tegelen. In 2025 were there 15.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 286.553.

Residents

15.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 286.553

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.964

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

652

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tegelen
Year Residents
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tegelen
Year Average WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Education level

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tegelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Electricity: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricity: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Electricity: 3.106

Business activity in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tegelen
Period Crimes
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tegelen.

Frequently asked questions about living in Tegelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer houses in Tegelen

View more homes in this location.