Direkt zum Inhalt
Logo von Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Poortweg 6

9561LJ Ter Apel • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Exloo

Fotoalbum

Poortweg 6 Ter Apel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HISTORISCHE LOCATIE BIJ HET KLOOSTER VAN TER APEL - VRIJSTAANDE VERBOUWDE WOONBOERDERIJ OP EEN PERCEEL VAN 3.314 m2 EN OMGEVEN DOOR EEN VAN DE OUDSTE BOSSEN VAN HET LAND - SLAPEN EN BADEN OP DE BEGANE GROND EN DE MOGELIJKHEID VOOR DE COMBINATIE VAN WONEN EN WERKEN, BED & BREAKFAST OF MANTELZORG(WONING) - ROYALE VRIJSTAANDE SCHUURRUIMTE. Welkom aan de Poortweg 6! Op een ongekend mooi historisch plekje in Westerwolde, in het zuidoosten van de provincie Groningen, aan de rand van het bos, binnen de Kloosterenclave Ter Apel, staat deze karaktervolle vrijstaande woonboerderij met twee vrijstaande stenen schuren. De ligging is rustig en ruimtelijk in een parkachtige omgeving met meanderende beekjes en riviertjes, op een uniek cultuurhistorisch erfgoed, nabij het klooster (1465-1561) en het vroegere brouw- en bakhuis van het klooster. Dit gebouw kreeg in 1890 een horecabestemming en middels een uitbreiding in 1896 ook haar huidige uitstraling heeft gekregen evenals de naam Boschhuis; al ruim 100 jaar een gastvrij hotel-restaurant. Terug naar het huis! De boerderij dateert oorspronkelijk uit de periode 1860-1885, is deels in 1935 door brand verloren gegaan en vervolgens in 1978 her- en verbouwd. In de periode 2020/2022 hebben de huidige eigenaren het pand uitgebreid, gemoderniseerd en verduurzaamd tot een sfeervolle en levensloopbestendige woonboerderij. Het woonhuis is voorzien van een nieuw dak met nieuwe pannen en zinken goten, de gevel is gestraald, gevoegd en geïmpregneerd en op het dak zijn 27 zonnepanelen geplaatst. Intern is het woongedeelte voor een groot deel vernieuwd (o.a. sanitair, keuken, wanden en vloeren), smaakvol met oog voor oude elementen. Buiten loopt de tuin rondom de woonboerderij fraai over in het omliggende bos. De kleinste stenen schuur is prima geschikt voor opslag (van tuinspullen), terwijl de grote stenen schuur volop ruimte biedt voor opslag, stalling, werkzaamheden en hobby. Vanaf de woning zijn veel voorzieningen heel vlot bereikbaar: winkels, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), openbaar vervoer en sportverenigingen. Tevens dichtbij goede uitvalswegen richting o.a. Emmen, Groningen en Duitsland. Niet alle dromen zijn bedrog… Kom de ruimte en mogelijkheden ervaren die zowel het huis als de unieke plek u te bieden hebben! Indeling: Begane grond: Via de zijentree naar de ruime hal en toiletruimte met hangtoilet en fontein, ruime woonkeuken met inbouwkeuken. woonkamer met schouw, berging/hal met vaste kast en wm-aansluiting, toegang tot de kelder, sanitaire ruimten, hal en opgang naar de verdieping, slaapkamer aan de voorzijde, hal, slaapkamer met buitendeur (ook ideaal als werk-/praktijkruimte of aparte entree voor B&B) en trap naar verhoging, slaapkamer met aansluitend een moderne badkamer (v.v. hangtoilet, badmeubel, inloopdouche en vloerverwarming), schuurruimte/werkruimte, hobby-/lounge-/recreatieruimte. De entree/hal, keuken en woonkamer zijn voorzien van een PVC-vloer. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, vaste kastruimte, berging met CV-opstelling, zolderruimte. Bijgebouwen: 1. Vrijstaande stenen schuur van 16,9m x 23,9m en zijstuk van 2,34m x 16,24m 2. Vrijstaande stenen schuur van 2,03m x 8,64m met overkapping (2,33m x 5,91m) en bron voor tuinbesproeiing Raadpleeg de interactieve plattegronden om een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen en bekijk ook de 360 graden foto's en video voor een completere indruk! Kenmerken: Type woning: vrijstaande woning, woonboerderij Energielabel: B Bouwjaar: 1978 herbouwjaar, oorspronkelijk 1865-1880 Woonoppervlakte: 331 m² Inhoud: 1.729 m³ Perceeloppervlakte: 3.314 m2 Aantal kamers: 8 (6 slaapkamers) Extra info: • Voorzien van isolatieglas (HR++) m.u.v. de stalramen. Dakisolatie (en plafondisolatie woonkeuken), gedeeltelijk vloerisolatie, grotendeels muur(na)isolatie (deels voorzetwanden met isolatie) • Centrale verwarming via hete luchtverwarming d.m.v. Brink Allure heteluchtketel (2004, eigendom), warmwater via 2 elektrische doorstroomboilers (2022) • Fraaie keuken in twee gedeelten en v.v. 2 koelkasten, vaatwasser, 2 vriezers, klimaatkast/wijnkoeler, Smeg fornuis met 6-pits gaskookplaat, schouw, 3 ovens • Schilderwerk exterieur (professioneel) uitgevoerd in 2022, houten kozijnen (Amerikaans eiken) • Ligging aan de rand van het dorp, in eeuwenoude omgeving • Schitterende wandel- en fietsmogelijkheden, alsmede MTB, ruiterpaden in de directe omgeving Op internet kunt u al veel bekijken, maar de beste en complete indruk van dit huis in combinatie met de prachtige locatie krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen de afspraak tot een bezichtiging in samenspraak met uw agenda en die van de verkoper in te plannen en nemen hiervoor ruimschoots de tijd, zodat u op uw gemak, alles kan bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen. Bent u enthousiast geworden? Neem dan contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een uitgebreide rondleiding. Disclaimer De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,04%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
331 m²
Fläche des Grundstücks
3314 m²
Inhalt
1729 m³
Sonstiger Innenraum
95 m²
Externe Berghalle
464 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9561

Google Karten

Ter Apel auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Ter Apel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ter Apel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ter Apel. In 2025 waren da 10.759 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 241.602.

Einwohner

10.759

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 241.602

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 11.656

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

743

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ter Apel
Jahr Einwohner
2021 9.779
2022 10.123
2023 9.908
2024 9.840
2025 10.759

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ter Apel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 172.888
2022 EUR 199.954
2023 EUR 231.175
2024 EUR 243.049
2025 EUR 241.602

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.379 0-15: 1.765 15-25: 1.696 25-45: 2.305 45-65: 2.608

Ausbildungsstufe

Hoger

768

Praktisch

1.838

Middelbaar

2.697

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

476

Nederland

7.442

Buiten Europa

2.831

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 425
Appartementen 1.173
Tussenwoningen 615
Vrijstaande woningen 1.433
Twee-onder-één-kap woningen 738

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 322
1925 tot 1950 669
1950 tot 1970 868
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 429
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 158
2020 en later 94

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.043

Bezeichnung C

842

Bezeichnung B

750

Bezeichnung G

589

Bezeichnung D

531

Bezeichnung F

308

Bezeichnung E

195

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ter Apel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.541 3.091
2021 1.738 3.090
2022 1.376 2.955
2023 1.132 2.793
2024 1.070 2.917

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 786 • Strom: 1.600

Huurwoning

Gas: 986 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 1.185 • Strom: 3.137

Appartement

Gas: 869 • Strom: 1.619

Tussenwoning

Gas: 693 • Strom: 1.594

Vrijstaande woning

Gas: 1.303 • Strom: 3.473

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Strom: 2.409

Betriebsaktivität in Ter Apel (2025)

Handel en HORECA 187
Nijverheid en energie 199
Zakelijke dienstverlening 136
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 53
Vervoer, informatie en communicatie 31
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 96

Gesamtanzahl der Firmensitze: 919

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ter Apel
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 92
jul 2025 85
jun 2025 46
mei 2025 56
mrt 2025 57
nov 2024 48
nov 2025 91
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 52
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ter Apel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ter Apel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ter Apel?

Ter Apel telt in 2025 ongeveer 10.759 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Apel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Apel is in 2025 circa € 241.602.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Apel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Apel ligt rond € 11.656 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Apel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 743 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Apel?

In Ter Apel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.433 woningen.

Meer Häuser in Ter Apel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.