Direct naar de inhoud
Logo van Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Poortweg 6

9561LJ Ter Apel • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Exloo

Fotogalerij

Poortweg 6 Ter Apel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HISTORISCHE LOCATIE BIJ HET KLOOSTER VAN TER APEL - VRIJSTAANDE VERBOUWDE WOONBOERDERIJ OP EEN PERCEEL VAN 3.314 m2 EN OMGEVEN DOOR EEN VAN DE OUDSTE BOSSEN VAN HET LAND - SLAPEN EN BADEN OP DE BEGANE GROND EN DE MOGELIJKHEID VOOR DE COMBINATIE VAN WONEN EN WERKEN, BED & BREAKFAST OF MANTELZORG(WONING) - ROYALE VRIJSTAANDE SCHUURRUIMTE. Welkom aan de Poortweg 6! Op een ongekend mooi historisch plekje in Westerwolde, in het zuidoosten van de provincie Groningen, aan de rand van het bos, binnen de Kloosterenclave Ter Apel, staat deze karaktervolle vrijstaande woonboerderij met twee vrijstaande stenen schuren. De ligging is rustig en ruimtelijk in een parkachtige omgeving met meanderende beekjes en riviertjes, op een uniek cultuurhistorisch erfgoed, nabij het klooster (1465-1561) en het vroegere brouw- en bakhuis van het klooster. Dit gebouw kreeg in 1890 een horecabestemming en middels een uitbreiding in 1896 ook haar huidige uitstraling heeft gekregen evenals de naam Boschhuis; al ruim 100 jaar een gastvrij hotel-restaurant. Terug naar het huis! De boerderij dateert oorspronkelijk uit de periode 1860-1885, is deels in 1935 door brand verloren gegaan en vervolgens in 1978 her- en verbouwd. In de periode 2020/2022 hebben de huidige eigenaren het pand uitgebreid, gemoderniseerd en verduurzaamd tot een sfeervolle en levensloopbestendige woonboerderij. Het woonhuis is voorzien van een nieuw dak met nieuwe pannen en zinken goten, de gevel is gestraald, gevoegd en geïmpregneerd en op het dak zijn 27 zonnepanelen geplaatst. Intern is het woongedeelte voor een groot deel vernieuwd (o.a. sanitair, keuken, wanden en vloeren), smaakvol met oog voor oude elementen. Buiten loopt de tuin rondom de woonboerderij fraai over in het omliggende bos. De kleinste stenen schuur is prima geschikt voor opslag (van tuinspullen), terwijl de grote stenen schuur volop ruimte biedt voor opslag, stalling, werkzaamheden en hobby. Vanaf de woning zijn veel voorzieningen heel vlot bereikbaar: winkels, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), openbaar vervoer en sportverenigingen. Tevens dichtbij goede uitvalswegen richting o.a. Emmen, Groningen en Duitsland. Niet alle dromen zijn bedrog… Kom de ruimte en mogelijkheden ervaren die zowel het huis als de unieke plek u te bieden hebben! Indeling: Begane grond: Via de zijentree naar de ruime hal en toiletruimte met hangtoilet en fontein, ruime woonkeuken met inbouwkeuken. woonkamer met schouw, berging/hal met vaste kast en wm-aansluiting, toegang tot de kelder, sanitaire ruimten, hal en opgang naar de verdieping, slaapkamer aan de voorzijde, hal, slaapkamer met buitendeur (ook ideaal als werk-/praktijkruimte of aparte entree voor B&B) en trap naar verhoging, slaapkamer met aansluitend een moderne badkamer (v.v. hangtoilet, badmeubel, inloopdouche en vloerverwarming), schuurruimte/werkruimte, hobby-/lounge-/recreatieruimte. De entree/hal, keuken en woonkamer zijn voorzien van een PVC-vloer. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, vaste kastruimte, berging met CV-opstelling, zolderruimte. Bijgebouwen: 1. Vrijstaande stenen schuur van 16,9m x 23,9m en zijstuk van 2,34m x 16,24m 2. Vrijstaande stenen schuur van 2,03m x 8,64m met overkapping (2,33m x 5,91m) en bron voor tuinbesproeiing Raadpleeg de interactieve plattegronden om een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen en bekijk ook de 360 graden foto's en video voor een completere indruk! Kenmerken: Type woning: vrijstaande woning, woonboerderij Energielabel: B Bouwjaar: 1978 herbouwjaar, oorspronkelijk 1865-1880 Woonoppervlakte: 331 m² Inhoud: 1.729 m³ Perceeloppervlakte: 3.314 m2 Aantal kamers: 8 (6 slaapkamers) Extra info: • Voorzien van isolatieglas (HR++) m.u.v. de stalramen. Dakisolatie (en plafondisolatie woonkeuken), gedeeltelijk vloerisolatie, grotendeels muur(na)isolatie (deels voorzetwanden met isolatie) • Centrale verwarming via hete luchtverwarming d.m.v. Brink Allure heteluchtketel (2004, eigendom), warmwater via 2 elektrische doorstroomboilers (2022) • Fraaie keuken in twee gedeelten en v.v. 2 koelkasten, vaatwasser, 2 vriezers, klimaatkast/wijnkoeler, Smeg fornuis met 6-pits gaskookplaat, schouw, 3 ovens • Schilderwerk exterieur (professioneel) uitgevoerd in 2022, houten kozijnen (Amerikaans eiken) • Ligging aan de rand van het dorp, in eeuwenoude omgeving • Schitterende wandel- en fietsmogelijkheden, alsmede MTB, ruiterpaden in de directe omgeving Op internet kunt u al veel bekijken, maar de beste en complete indruk van dit huis in combinatie met de prachtige locatie krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen de afspraak tot een bezichtiging in samenspraak met uw agenda en die van de verkoper in te plannen en nemen hiervoor ruimschoots de tijd, zodat u op uw gemak, alles kan bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen. Bent u enthousiast geworden? Neem dan contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een uitgebreide rondleiding. Disclaimer De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
331 m²
Perceeloppervlakte
3314 m²
Inhoud
1729 m³
Overige inpandige ruimte
95 m²
Externe bergruimte
464 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming en heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9561

Google Maps

Ter Apel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ter Apel

Woon- en buurtcijfers in Ter Apel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ter Apel. In 2025 waren er 10.759 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 241.602.

Inwoners

10.759

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 241.602

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 11.656

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

743

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ter Apel
Jaar Inwoners
2021 9.779
2022 10.123
2023 9.908
2024 9.840
2025 10.759

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ter Apel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.888
2022 EUR 199.954
2023 EUR 231.175
2024 EUR 243.049
2025 EUR 241.602

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.379 0-15: 1.765 15-25: 1.696 25-45: 2.305 45-65: 2.608

Opleidingsniveau

Hoger

768

Praktisch

1.838

Middelbaar

2.697

Herkomst inwoners (2025)

Europa

476

Nederland

7.442

Buiten Europa

2.831

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 425
Appartementen 1.173
Tussenwoningen 615
Vrijstaande woningen 1.433
Twee-onder-één-kap woningen 738

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 322
1925 tot 1950 669
1950 tot 1970 868
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 429
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 158
2020 en later 94

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.043

Label C

842

Label B

750

Label G

589

Label D

531

Label F

308

Label E

195

Label A+

34

Label A+++

34

Label A++

25

Label A++++

13

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ter Apel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.541 3.091
2021 1.738 3.090
2022 1.376 2.955
2023 1.132 2.793
2024 1.070 2.917

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.600

Huurwoning

Gas: 986 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 1.185 • Elektriciteit: 3.137

Appartement

Gas: 869 • Elektriciteit: 1.619

Tussenwoning

Gas: 693 • Elektriciteit: 1.594

Vrijstaande woning

Gas: 1.303 • Elektriciteit: 3.473

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Elektriciteit: 2.409

Bedrijvigheid in Ter Apel (2025)

Handel en HORECA 187
Nijverheid en energie 199
Zakelijke dienstverlening 136
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 53
Vervoer, informatie en communicatie 31
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 96

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 919

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ter Apel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 92
jul 2025 85
jun 2025 46
mei 2025 56
mrt 2025 57
nov 2024 48
nov 2025 91
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 52
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ter Apel.

Veelgestelde vragen over wonen in Ter Apel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ter Apel?

Ter Apel telt in 2025 ongeveer 10.759 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Apel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Apel is in 2025 circa € 241.602.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Apel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Apel ligt rond € 11.656 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Apel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 743 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Apel?

In Ter Apel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.433 woningen.

Meer woningen in Ter Apel

Bekijk meer woningen in deze plaats.