Aller directement au contenu
Logo de Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Poortweg 6

9561LJ Ter Apel • Groningen

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Exloo

Galerie de photos

Poortweg 6 Ter Apel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

HISTORISCHE LOCATIE BIJ HET KLOOSTER VAN TER APEL - VRIJSTAANDE VERBOUWDE WOONBOERDERIJ OP EEN PERCEEL VAN 3.314 m2 EN OMGEVEN DOOR EEN VAN DE OUDSTE BOSSEN VAN HET LAND - SLAPEN EN BADEN OP DE BEGANE GROND EN DE MOGELIJKHEID VOOR DE COMBINATIE VAN WONEN EN WERKEN, BED & BREAKFAST OF MANTELZORG(WONING) - ROYALE VRIJSTAANDE SCHUURRUIMTE. Welkom aan de Poortweg 6! Op een ongekend mooi historisch plekje in Westerwolde, in het zuidoosten van de provincie Groningen, aan de rand van het bos, binnen de Kloosterenclave Ter Apel, staat deze karaktervolle vrijstaande woonboerderij met twee vrijstaande stenen schuren. De ligging is rustig en ruimtelijk in een parkachtige omgeving met meanderende beekjes en riviertjes, op een uniek cultuurhistorisch erfgoed, nabij het klooster (1465-1561) en het vroegere brouw- en bakhuis van het klooster. Dit gebouw kreeg in 1890 een horecabestemming en middels een uitbreiding in 1896 ook haar huidige uitstraling heeft gekregen evenals de naam Boschhuis; al ruim 100 jaar een gastvrij hotel-restaurant. Terug naar het huis! De boerderij dateert oorspronkelijk uit de periode 1860-1885, is deels in 1935 door brand verloren gegaan en vervolgens in 1978 her- en verbouwd. In de periode 2020/2022 hebben de huidige eigenaren het pand uitgebreid, gemoderniseerd en verduurzaamd tot een sfeervolle en levensloopbestendige woonboerderij. Het woonhuis is voorzien van een nieuw dak met nieuwe pannen en zinken goten, de gevel is gestraald, gevoegd en geïmpregneerd en op het dak zijn 27 zonnepanelen geplaatst. Intern is het woongedeelte voor een groot deel vernieuwd (o.a. sanitair, keuken, wanden en vloeren), smaakvol met oog voor oude elementen. Buiten loopt de tuin rondom de woonboerderij fraai over in het omliggende bos. De kleinste stenen schuur is prima geschikt voor opslag (van tuinspullen), terwijl de grote stenen schuur volop ruimte biedt voor opslag, stalling, werkzaamheden en hobby. Vanaf de woning zijn veel voorzieningen heel vlot bereikbaar: winkels, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), openbaar vervoer en sportverenigingen. Tevens dichtbij goede uitvalswegen richting o.a. Emmen, Groningen en Duitsland. Niet alle dromen zijn bedrog… Kom de ruimte en mogelijkheden ervaren die zowel het huis als de unieke plek u te bieden hebben! Indeling: Begane grond: Via de zijentree naar de ruime hal en toiletruimte met hangtoilet en fontein, ruime woonkeuken met inbouwkeuken. woonkamer met schouw, berging/hal met vaste kast en wm-aansluiting, toegang tot de kelder, sanitaire ruimten, hal en opgang naar de verdieping, slaapkamer aan de voorzijde, hal, slaapkamer met buitendeur (ook ideaal als werk-/praktijkruimte of aparte entree voor B&B) en trap naar verhoging, slaapkamer met aansluitend een moderne badkamer (v.v. hangtoilet, badmeubel, inloopdouche en vloerverwarming), schuurruimte/werkruimte, hobby-/lounge-/recreatieruimte. De entree/hal, keuken en woonkamer zijn voorzien van een PVC-vloer. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, vaste kastruimte, berging met CV-opstelling, zolderruimte. Bijgebouwen: 1. Vrijstaande stenen schuur van 16,9m x 23,9m en zijstuk van 2,34m x 16,24m 2. Vrijstaande stenen schuur van 2,03m x 8,64m met overkapping (2,33m x 5,91m) en bron voor tuinbesproeiing Raadpleeg de interactieve plattegronden om een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen en bekijk ook de 360 graden foto's en video voor een completere indruk! Kenmerken: Type woning: vrijstaande woning, woonboerderij Energielabel: B Bouwjaar: 1978 herbouwjaar, oorspronkelijk 1865-1880 Woonoppervlakte: 331 m² Inhoud: 1.729 m³ Perceeloppervlakte: 3.314 m2 Aantal kamers: 8 (6 slaapkamers) Extra info: • Voorzien van isolatieglas (HR++) m.u.v. de stalramen. Dakisolatie (en plafondisolatie woonkeuken), gedeeltelijk vloerisolatie, grotendeels muur(na)isolatie (deels voorzetwanden met isolatie) • Centrale verwarming via hete luchtverwarming d.m.v. Brink Allure heteluchtketel (2004, eigendom), warmwater via 2 elektrische doorstroomboilers (2022) • Fraaie keuken in twee gedeelten en v.v. 2 koelkasten, vaatwasser, 2 vriezers, klimaatkast/wijnkoeler, Smeg fornuis met 6-pits gaskookplaat, schouw, 3 ovens • Schilderwerk exterieur (professioneel) uitgevoerd in 2022, houten kozijnen (Amerikaans eiken) • Ligging aan de rand van het dorp, in eeuwenoude omgeving • Schitterende wandel- en fietsmogelijkheden, alsmede MTB, ruiterpaden in de directe omgeving Op internet kunt u al veel bekijken, maar de beste en complete indruk van dit huis in combinatie met de prachtige locatie krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen de afspraak tot een bezichtiging in samenspraak met uw agenda en die van de verkoper in te plannen en nemen hiervoor ruimschoots de tijd, zodat u op uw gemak, alles kan bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen. Bent u enthousiast geworden? Neem dan contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een uitgebreide rondleiding. Disclaimer De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 849.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830

3,04%

Annuellement

%

€ 42.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
331 m²
Superficie du terrain
3314 m²
Contenu
1729 m³
Autre espace intérieur
95 m²
Espace de stockage externe
464 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming en heteluchtverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9561

Google Maps

Ter Apel sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ter Apel

Chiffres de logement et de quartier dans Ter Apel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ter Apel. En 2025 étaient 10.759 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 241.602.

Résidents

10.759

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 241.602

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 11.656

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

743

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ter Apel
Année Résidents
2021 9.779
2022 10.123
2023 9.908
2024 9.840
2025 10.759

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ter Apel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 172.888
2022 EUR 199.954
2023 EUR 231.175
2024 EUR 243.049
2025 EUR 241.602

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.379 0-15: 1.765 15-25: 1.696 25-45: 2.305 45-65: 2.608

Niveau d'enseignement

Hoger

768

Praktisch

1.838

Middelbaar

2.697

Origine des habitants (2025)

Europa

476

Nederland

7.442

Buiten Europa

2.831

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 425
Appartementen 1.173
Tussenwoningen 615
Vrijstaande woningen 1.433
Twee-onder-één-kap woningen 738

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 322
1925 tot 1950 669
1950 tot 1970 868
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 429
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 158
2020 en later 94

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.043

Étiquette C

842

Étiquette B

750

Étiquette G

589

Étiquette D

531

Étiquette F

308

Étiquette E

195

Étiquette A+

34

Étiquette A+++

34

Étiquette A++

25

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ter Apel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.541 3.091
2021 1.738 3.090
2022 1.376 2.955
2023 1.132 2.793
2024 1.070 2.917

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 786 • Électricité: 1.600

Huurwoning

Gaz: 986 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 1.185 • Électricité: 3.137

Appartement

Gaz: 869 • Électricité: 1.619

Tussenwoning

Gaz: 693 • Électricité: 1.594

Vrijstaande woning

Gaz: 1.303 • Électricité: 3.473

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 954 • Électricité: 2.409

Activité dans Ter Apel (2025)

Handel en HORECA 187
Nijverheid en energie 199
Zakelijke dienstverlening 136
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 53
Vervoer, informatie en communicatie 31
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 96

Nombre total d'établissements: 919

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ter Apel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 92
jul 2025 85
jun 2025 46
mei 2025 56
mrt 2025 57
nov 2024 48
nov 2025 91
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 52
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ter Apel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ter Apel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ter Apel?

Ter Apel telt in 2025 ongeveer 10.759 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Apel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Apel is in 2025 circa € 241.602.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Apel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Apel ligt rond € 11.656 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Apel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 743 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Apel?

In Ter Apel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.433 woningen.

Meer maisons in Ter Apel

Voir plus d'habitations dans cette ville.