Direkt zum Inhalt
Logo von IQ Makelaars Oost-Groningen

Valkhof 8

9561BM Ter Apel • Groningen

Unterbreitung

€ 349.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.340

Kaufpreis /m²: € 2.841

Fotoalbum

Valkhof 8 Ter Apel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prettige, energiezuinige en instapklare tussenwoning aan de Valkhof in Ter Apel Gelegen aan de rand van de Ter Apeler bossen, bij het stroomdal van de rivier de Ruiten A en het Ruiten-a Kanaal, ligt het dorp Ter Apel. Met zijn eeuwenoude bossen, het middeleeuwse klooster en zijn ligging, op de kruising van de Groningse, Drentse en Duitse grens vormt het dorp een unieke en historische plek in Zuid-Oost Groningen. Aan de noordrand van dit historische dorp, vlakbij het zwem- en natuurbad 'Moekesgat' en op korte afstand van de Ter Apeler bossen bevindt zich aan de Valkhof 8 deze ruime, energiezuinige en instapklare tussenwoning uit 2016. De woning, met een woonoppervlak van bijna 123 m2, is gelegen in een rustige en nette buurt die in 2015/2016 grotendeels opnieuw gebouwd is. De begane grond De entree geeft toegang tot een lichte hal met toilet en meterkast. De hal leidt zowel naar de 1e verdieping als naar de ruime living. De living heeft een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, o.a. een 4-pits kookplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser en een trapkast. Vanuit de living kunt u via de openslaande deuren direct naar het terras en de tuin. De living geeft ook toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De bijkeuken heeft een separate entree naar de tuin. 1e verdieping Via de trap in de hal bereikt u de 1e verdieping met zijn drie ruime slaapkamers. Op de overloop bevindt zich ook de badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafel en een vaste trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping Vanuit de overloop op de 1e verdieping bereikt u de 2e verdieping, hier is nu een zolderkamer met een opstelplaats voor de CV combi-ketel, maar er kan ook eenvoudig een ruime 4e slaapkamer gerealiseerd worden. De tuin De woning is gelegen op een perceel van 197 m2 met een tuin gericht op het zuidoosten en Een fijne tuin om in te vertoeven met de mogelijkheid voor diverse zitjes om te genieten van zon én schaduw. Achter in de tuin bevindt zich een compacte houten berging voor o.a. fietsen en gereedschap. De tuin is ook buitenom aan de achterzijde te bereiken. Extra informatie Ter Apel biedt ongekende mogelijkheden voor werken en wonen. Met zijn uitgebreide winkelaanbod en zijn voorzieningen (grote middelbare school, diverse basisscholen, huisartsen, apotheek en fysiotherapie en vele uitgaangelegenheden), de ligging vlakbij Duitsland en het 15 kilometer verderop gelegen Emmen in Drenthe, voelt u zich als bewoner in het eeuwenoude dorp de koning te rijk! De behuizingen langs het kanaal, de boerderijen, de herenhuizen en de arbeiderswoningen vormen een divers en onlosmakelijk geheel. De oude landbouwgronden met zijn verschillende gewassen leveren prachtige vergezichten. Wandelen door de schier oneindige wouden, fietsen langs het water, genieten van het beroemde carnaval, een heerlijke versnapering op het terras van het roemruchte Hotel Boschhuis, ontspannen bij het openluchtzwembad: u voelt zich snel thuis op een van de mooiste plekken van het Groninger land! Bijzonderheden • Zeer degelijk gebouwd en goed geïsoleerd, o.a. vloer-, dak- en muurisolatie • Voorzien van 5 zonnepanelen (eigendom) • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing in de gehele woning • De woning is op korte termijn beschikbaar • Energielabel A • Vloerverwarming op de gehele begane grond • Ruime parkeergelegenheid op de parkeerstroken • Zeer goed onderhouden • Gelegen op loop- en fietsafstand nabij diverse voorzieningen in het centrum • Gelegen op fietsafstand van het openluchtbad 'Moekesgat' • Gelegen op slechts enkele autominuten van het uitgebreide koopcentrum van Ter Apel • Gelegen op ca. 10 autominuten van Stadskanaal en op ca. 20 autominuten van het centrum van Emmen. • Uitstekende busverbindingen naar Emmen en Stadskanaal • Gelegen nabij de grens met Duitsland en de Duitse E31

Hypothek berekenen

€ 349.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.340

2,78%

Jährlich

%

€ 17.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.500 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
197 m²
Inhalt
435 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9561

Google Karten

Ter Apel auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Ter Apel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ter Apel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ter Apel. In 2025 waren da 10.759 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 241.602.

Einwohner

10.759

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 241.602

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 11.656

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

743

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ter Apel
Jahr Einwohner
2021 9.779
2022 10.123
2023 9.908
2024 9.840
2025 10.759

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ter Apel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 172.888
2022 EUR 199.954
2023 EUR 231.175
2024 EUR 243.049
2025 EUR 241.602

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.379 0-15: 1.765 15-25: 1.696 25-45: 2.305 45-65: 2.608

Ausbildungsstufe

Hoger

768

Praktisch

1.838

Middelbaar

2.697

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

476

Nederland

7.442

Buiten Europa

2.831

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 425
Appartementen 1.173
Tussenwoningen 615
Vrijstaande woningen 1.433
Twee-onder-één-kap woningen 738

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 322
1925 tot 1950 669
1950 tot 1970 868
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 429
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 158
2020 en later 94

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.043

Bezeichnung C

842

Bezeichnung B

750

Bezeichnung G

589

Bezeichnung D

531

Bezeichnung F

308

Bezeichnung E

195

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ter Apel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.541 3.091
2021 1.738 3.090
2022 1.376 2.955
2023 1.132 2.793
2024 1.070 2.917

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 786 • Strom: 1.600

Huurwoning

Gas: 986 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 1.185 • Strom: 3.137

Appartement

Gas: 869 • Strom: 1.619

Tussenwoning

Gas: 693 • Strom: 1.594

Vrijstaande woning

Gas: 1.303 • Strom: 3.473

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Strom: 2.409

Betriebsaktivität in Ter Apel (2025)

Handel en HORECA 187
Nijverheid en energie 199
Zakelijke dienstverlening 136
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 53
Vervoer, informatie en communicatie 31
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 96

Gesamtanzahl der Firmensitze: 919

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ter Apel
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 92
jul 2025 85
jun 2025 46
mei 2025 56
mrt 2025 57
nov 2024 48
nov 2025 91
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 52
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ter Apel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ter Apel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ter Apel?

Ter Apel telt in 2025 ongeveer 10.759 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Apel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Apel is in 2025 circa € 241.602.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Apel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Apel ligt rond € 11.656 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Apel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 743 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Apel?

In Ter Apel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.433 woningen.

Meer Häuser in Ter Apel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.