Aller directement au contenu
Logo de IQ Makelaars Oost-Groningen

Valkhof 8

9561BM Ter Apel • Groningen

Sous réserve

€ 349.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.340

Prix d'achat /m²: € 2.841

Galerie de photos

Valkhof 8 Ter Apel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prettige, energiezuinige en instapklare tussenwoning aan de Valkhof in Ter Apel Gelegen aan de rand van de Ter Apeler bossen, bij het stroomdal van de rivier de Ruiten A en het Ruiten-a Kanaal, ligt het dorp Ter Apel. Met zijn eeuwenoude bossen, het middeleeuwse klooster en zijn ligging, op de kruising van de Groningse, Drentse en Duitse grens vormt het dorp een unieke en historische plek in Zuid-Oost Groningen. Aan de noordrand van dit historische dorp, vlakbij het zwem- en natuurbad 'Moekesgat' en op korte afstand van de Ter Apeler bossen bevindt zich aan de Valkhof 8 deze ruime, energiezuinige en instapklare tussenwoning uit 2016. De woning, met een woonoppervlak van bijna 123 m2, is gelegen in een rustige en nette buurt die in 2015/2016 grotendeels opnieuw gebouwd is. De begane grond De entree geeft toegang tot een lichte hal met toilet en meterkast. De hal leidt zowel naar de 1e verdieping als naar de ruime living. De living heeft een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, o.a. een 4-pits kookplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser en een trapkast. Vanuit de living kunt u via de openslaande deuren direct naar het terras en de tuin. De living geeft ook toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De bijkeuken heeft een separate entree naar de tuin. 1e verdieping Via de trap in de hal bereikt u de 1e verdieping met zijn drie ruime slaapkamers. Op de overloop bevindt zich ook de badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafel en een vaste trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping Vanuit de overloop op de 1e verdieping bereikt u de 2e verdieping, hier is nu een zolderkamer met een opstelplaats voor de CV combi-ketel, maar er kan ook eenvoudig een ruime 4e slaapkamer gerealiseerd worden. De tuin De woning is gelegen op een perceel van 197 m2 met een tuin gericht op het zuidoosten en Een fijne tuin om in te vertoeven met de mogelijkheid voor diverse zitjes om te genieten van zon én schaduw. Achter in de tuin bevindt zich een compacte houten berging voor o.a. fietsen en gereedschap. De tuin is ook buitenom aan de achterzijde te bereiken. Extra informatie Ter Apel biedt ongekende mogelijkheden voor werken en wonen. Met zijn uitgebreide winkelaanbod en zijn voorzieningen (grote middelbare school, diverse basisscholen, huisartsen, apotheek en fysiotherapie en vele uitgaangelegenheden), de ligging vlakbij Duitsland en het 15 kilometer verderop gelegen Emmen in Drenthe, voelt u zich als bewoner in het eeuwenoude dorp de koning te rijk! De behuizingen langs het kanaal, de boerderijen, de herenhuizen en de arbeiderswoningen vormen een divers en onlosmakelijk geheel. De oude landbouwgronden met zijn verschillende gewassen leveren prachtige vergezichten. Wandelen door de schier oneindige wouden, fietsen langs het water, genieten van het beroemde carnaval, een heerlijke versnapering op het terras van het roemruchte Hotel Boschhuis, ontspannen bij het openluchtzwembad: u voelt zich snel thuis op een van de mooiste plekken van het Groninger land! Bijzonderheden • Zeer degelijk gebouwd en goed geïsoleerd, o.a. vloer-, dak- en muurisolatie • Voorzien van 5 zonnepanelen (eigendom) • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing in de gehele woning • De woning is op korte termijn beschikbaar • Energielabel A • Vloerverwarming op de gehele begane grond • Ruime parkeergelegenheid op de parkeerstroken • Zeer goed onderhouden • Gelegen op loop- en fietsafstand nabij diverse voorzieningen in het centrum • Gelegen op fietsafstand van het openluchtbad 'Moekesgat' • Gelegen op slechts enkele autominuten van het uitgebreide koopcentrum van Ter Apel • Gelegen op ca. 10 autominuten van Stadskanaal en op ca. 20 autominuten van het centrum van Emmen. • Uitstekende busverbindingen naar Emmen en Stadskanaal • Gelegen nabij de grens met Duitsland en de Duitse E31

Prêt immobilier berekenen

€ 349.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.340

2,78%

Annuellement

%

€ 17.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.500 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
197 m²
Contenu
435 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-12-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9561

Google Maps

Ter Apel sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ter Apel

Chiffres de logement et de quartier dans Ter Apel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ter Apel. En 2025 étaient 10.759 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 241.602.

Résidents

10.759

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 241.602

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 11.656

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

743

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ter Apel
Année Résidents
2021 9.779
2022 10.123
2023 9.908
2024 9.840
2025 10.759

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ter Apel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 172.888
2022 EUR 199.954
2023 EUR 231.175
2024 EUR 243.049
2025 EUR 241.602

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.379 0-15: 1.765 15-25: 1.696 25-45: 2.305 45-65: 2.608

Niveau d'enseignement

Hoger

768

Praktisch

1.838

Middelbaar

2.697

Origine des habitants (2025)

Europa

476

Nederland

7.442

Buiten Europa

2.831

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 425
Appartementen 1.173
Tussenwoningen 615
Vrijstaande woningen 1.433
Twee-onder-één-kap woningen 738

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 322
1925 tot 1950 669
1950 tot 1970 868
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 429
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 158
2020 en later 94

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.043

Étiquette C

842

Étiquette B

750

Étiquette G

589

Étiquette D

531

Étiquette F

308

Étiquette E

195

Étiquette A+

34

Étiquette A+++

34

Étiquette A++

25

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ter Apel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.541 3.091
2021 1.738 3.090
2022 1.376 2.955
2023 1.132 2.793
2024 1.070 2.917

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 786 • Électricité: 1.600

Huurwoning

Gaz: 986 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 1.185 • Électricité: 3.137

Appartement

Gaz: 869 • Électricité: 1.619

Tussenwoning

Gaz: 693 • Électricité: 1.594

Vrijstaande woning

Gaz: 1.303 • Électricité: 3.473

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 954 • Électricité: 2.409

Activité dans Ter Apel (2025)

Handel en HORECA 187
Nijverheid en energie 199
Zakelijke dienstverlening 136
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 53
Vervoer, informatie en communicatie 31
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 96

Nombre total d'établissements: 919

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ter Apel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 92
jul 2025 85
jun 2025 46
mei 2025 56
mrt 2025 57
nov 2024 48
nov 2025 91
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 52
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ter Apel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ter Apel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ter Apel?

Ter Apel telt in 2025 ongeveer 10.759 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Apel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Apel is in 2025 circa € 241.602.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Apel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Apel ligt rond € 11.656 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Apel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 743 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Apel?

In Ter Apel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.433 woningen.

Meer maisons in Ter Apel

Voir plus d'habitations dans cette ville.