Jump to content
Logo of IQ Makelaars Oost-Groningen

Valkhof 8

9561BM Ter Apel • Groningen

Under consideration

€ 349.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.340

Purchase price /m²: € 2.841

Photo Gallery

Valkhof 8 Ter Apel
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Prettige, energiezuinige en instapklare tussenwoning aan de Valkhof in Ter Apel Gelegen aan de rand van de Ter Apeler bossen, bij het stroomdal van de rivier de Ruiten A en het Ruiten-a Kanaal, ligt het dorp Ter Apel. Met zijn eeuwenoude bossen, het middeleeuwse klooster en zijn ligging, op de kruising van de Groningse, Drentse en Duitse grens vormt het dorp een unieke en historische plek in Zuid-Oost Groningen. Aan de noordrand van dit historische dorp, vlakbij het zwem- en natuurbad 'Moekesgat' en op korte afstand van de Ter Apeler bossen bevindt zich aan de Valkhof 8 deze ruime, energiezuinige en instapklare tussenwoning uit 2016. De woning, met een woonoppervlak van bijna 123 m2, is gelegen in een rustige en nette buurt die in 2015/2016 grotendeels opnieuw gebouwd is. De begane grond De entree geeft toegang tot een lichte hal met toilet en meterkast. De hal leidt zowel naar de 1e verdieping als naar de ruime living. De living heeft een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, o.a. een 4-pits kookplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser en een trapkast. Vanuit de living kunt u via de openslaande deuren direct naar het terras en de tuin. De living geeft ook toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De bijkeuken heeft een separate entree naar de tuin. 1e verdieping Via de trap in de hal bereikt u de 1e verdieping met zijn drie ruime slaapkamers. Op de overloop bevindt zich ook de badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafel en een vaste trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping Vanuit de overloop op de 1e verdieping bereikt u de 2e verdieping, hier is nu een zolderkamer met een opstelplaats voor de CV combi-ketel, maar er kan ook eenvoudig een ruime 4e slaapkamer gerealiseerd worden. De tuin De woning is gelegen op een perceel van 197 m2 met een tuin gericht op het zuidoosten en Een fijne tuin om in te vertoeven met de mogelijkheid voor diverse zitjes om te genieten van zon én schaduw. Achter in de tuin bevindt zich een compacte houten berging voor o.a. fietsen en gereedschap. De tuin is ook buitenom aan de achterzijde te bereiken. Extra informatie Ter Apel biedt ongekende mogelijkheden voor werken en wonen. Met zijn uitgebreide winkelaanbod en zijn voorzieningen (grote middelbare school, diverse basisscholen, huisartsen, apotheek en fysiotherapie en vele uitgaangelegenheden), de ligging vlakbij Duitsland en het 15 kilometer verderop gelegen Emmen in Drenthe, voelt u zich als bewoner in het eeuwenoude dorp de koning te rijk! De behuizingen langs het kanaal, de boerderijen, de herenhuizen en de arbeiderswoningen vormen een divers en onlosmakelijk geheel. De oude landbouwgronden met zijn verschillende gewassen leveren prachtige vergezichten. Wandelen door de schier oneindige wouden, fietsen langs het water, genieten van het beroemde carnaval, een heerlijke versnapering op het terras van het roemruchte Hotel Boschhuis, ontspannen bij het openluchtzwembad: u voelt zich snel thuis op een van de mooiste plekken van het Groninger land! Bijzonderheden • Zeer degelijk gebouwd en goed geïsoleerd, o.a. vloer-, dak- en muurisolatie • Voorzien van 5 zonnepanelen (eigendom) • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing in de gehele woning • De woning is op korte termijn beschikbaar • Energielabel A • Vloerverwarming op de gehele begane grond • Ruime parkeergelegenheid op de parkeerstroken • Zeer goed onderhouden • Gelegen op loop- en fietsafstand nabij diverse voorzieningen in het centrum • Gelegen op fietsafstand van het openluchtbad 'Moekesgat' • Gelegen op slechts enkele autominuten van het uitgebreide koopcentrum van Ter Apel • Gelegen op ca. 10 autominuten van Stadskanaal en op ca. 20 autominuten van het centrum van Emmen. • Uitstekende busverbindingen naar Emmen en Stadskanaal • Gelegen nabij de grens met Duitsland en de Duitse E31

Mortgage berekenen

€ 349.500

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.340

2,78%

Yearly

%

€ 17.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.500 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
197 m²
Content
435 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-12-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9561

Google Maps

Ter Apel on the map

Discover where agents are active in Ter Apel

Residential and neighborhood statistics in Ter Apel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ter Apel. In 2025 were there 10.759 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 241.602.

Residents

10.759

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 241.602

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 11.656

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

743

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ter Apel
Year Residents
2021 9.779
2022 10.123
2023 9.908
2024 9.840
2025 10.759

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ter Apel
Year Average WOZ
2021 EUR 172.888
2022 EUR 199.954
2023 EUR 231.175
2024 EUR 243.049
2025 EUR 241.602

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.379 0-15: 1.765 15-25: 1.696 25-45: 2.305 45-65: 2.608

Education level

Hoger

768

Praktisch

1.838

Middelbaar

2.697

Origin of residents (2025)

Europa

476

Nederland

7.442

Buiten Europa

2.831

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 425
Appartementen 1.173
Tussenwoningen 615
Vrijstaande woningen 1.433
Twee-onder-één-kap woningen 738

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 322
1925 tot 1950 669
1950 tot 1970 868
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 429
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 158
2020 en later 94

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.043

Label C

842

Label B

750

Label G

589

Label D

531

Label F

308

Label E

195

Label A+

34

Label A+++

34

Label A++

25

Label A++++

13

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ter Apel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.541 3.091
2021 1.738 3.090
2022 1.376 2.955
2023 1.132 2.793
2024 1.070 2.917

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 786 • Electricity: 1.600

Huurwoning

Gas: 986 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 1.185 • Electricity: 3.137

Appartement

Gas: 869 • Electricity: 1.619

Tussenwoning

Gas: 693 • Electricity: 1.594

Vrijstaande woning

Gas: 1.303 • Electricity: 3.473

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Electricity: 2.409

Business activity in Ter Apel (2025)

Handel en HORECA 187
Nijverheid en energie 199
Zakelijke dienstverlening 136
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 53
Vervoer, informatie en communicatie 31
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 96

Total number of company establishments: 919

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ter Apel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 92
jul 2025 85
jun 2025 46
mei 2025 56
mrt 2025 57
nov 2024 48
nov 2025 91
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 52
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ter Apel.

Frequently asked questions about living in Ter Apel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ter Apel?

Ter Apel telt in 2025 ongeveer 10.759 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Apel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Apel is in 2025 circa € 241.602.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Apel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Apel ligt rond € 11.656 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Apel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 743 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Apel?

In Ter Apel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.433 woningen.

Meer houses in Ter Apel

View more homes in this location.