Direkt zum Inhalt
Logo von Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Vogelhof 10 b

9561BK Ter Apel • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Exloo

Fotoalbum

Vogelhof 10 b Ter Apel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PERFECTE WONING VOOR STARTERS OF GEZINNEN! Op een leuke en rustige plek, grenzend aan een brede groenstrook/speelveld, staat deze uitgebouwde en gemoderniseerde 2/1 kap woning met aangebouwde garage/bijkeuken. Dit royale comfortabele huis biedt zowel (door)starters als gezinnen aangenaam veel ruimte en optimaal woongenot. Daarbij is de ligging perfect; rustig en veilig wonen, in een nette en gezellige woonomgeving, gemêleerd qua leeftijd van de buurtbewoners, openbare parkeergelegenheid in de straat voor bezoek en het gemak van uitgebreide voorzieningen in het dorp; binnen 10 fietsminuten ben je midden in het centrum. Wanneer je deze woning via de voordeur betreedt, kom je in de royale hal met aangrenzend garderoberuimte, de meterkast, het toilet (vernieuwd in 2017), trapopgang naar de verdieping en deur naar de garage met tevens doorgang naar de bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vervolgens leidt de hal je naar de royale woonkeuken met luxe inbouwkeuken (vernieuwd in 2017) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vervolgens kom je middels schuifbare metalen deuren in de tuingerichte woonkamer; hier krijg je door de uitbouw een ruim gevoel en daarnaast is het heerlijk licht door de aanwezigheid van een aluminium schuifpui met een enorm glasoppervlakte en geeft dit een ruimtelijke blik op de achtertuin. Vanuit de woonkamer loop je via de schuifpui zo de zonnige en beschutte tuin in, die tijdens mooie dagen als fraaie verlenging van de leefruimte fungeert. De tuin is tevens bereikbaar via de garage/bijkeuken en een afsluitbaar hek aan de zijkant van de woning. In het (volledig geïsoleerde) tuinhuis met schuifpui van ca. 6.00 m¹ x 3.00 m¹ kun je met name in de zomer heerlijk genieten van je ontbijt met de krant of aan het einde van de dag uitgebreid borrelen. Aldus een heerlijke plek om de dag te starten en na een drukke (werk)dag even lekker tot rust te komen. Deze ruimte is nu in gebruik voor sport/fitness. Op de oprit voor de woning is plek voor 2 middenklasse auto's. Op de verdieping leidt de overloop je naar de badkamer en drie prima slaapkamers, waarvan de kleinste slaapkamer (nu kleedkamer) is voorzien van een inbouw(schuifdeuren)kast. De badkamer is vernieuwd in 2021, is luxe en neutraal uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en een vaste wastafel met meubel. Tenslotte bereik je middels een vaste trap de zolderverdieping, waar zich behalve een voorzolder met verwarmingsketel, de 4e slaapkamer bevindt. Net als alle overige 3 slaapkamers is ook deze kamer aangenaam licht door de aanwezigheid van een groot dakraam. De vloer is belegd met een pvc-vloer. Dorp en omgeving: Het zuidoost Groningse dorp Ter Apel is met ruim 9600 inwoners het grootste dorp van de gemeente Westerwolde. Het dorp is in loop der jaren uitgebreid en is het opvallend langgerekt met de Hoofdstraat als de centrale ader. Je vindt er veel voorzieningen met voor ieder wat wils. Zo heb je er meerdere basisscholen, buitenschoolse kinderopvang, middelbare school (RSG), zwembad, sporthal, een actief verenigingsleven op zowel cultureel als sportief gebied; duik bijvoorbeeld in het seizoen af en toe lekker in het diepe van het op circa 350 meter afstand gelegen zwembad of toon je balgevoel op de tennisbaan en/of op het voetbalveld in het dorp. Ook wordt jaarlijks in Ter Apel het grootste carnavalsfeest van Noord-Nederland gevierd, is er een fantastisch, gedeeltelijk overdekt attractiepark (Wonderwereld), zijn er gezellige horecagelegenheden, een zeer gevarieerd winkelaanbod, de wekelijkse markt op donderdag, een apotheken, huisartsen- en tandartspraktijken en een bedrijventerrein nabij de Nulweg en Viaductstraat. De bewoners van Ter Apel bestaan uit een gevarieerde inslag en samenstelling die zowel vanuit een wijde regionale omgeving komen als vanuit andere delen in het land. Ook is er een goede busverbinding in Ter Apel met lijndiensten richting o.a. Emmen en Stadskanaal. Ga je met de auto op pad dan ben je binnen enkele minuten op de N366, N976 en N391. Tevens dichtbij de grens van Duitsland met snelle aansluiting op de A31. Kenmerken: - Type woning: 2/1 kap woning - Bouwjaar: 1986 - Gebruiksoppervlakte wonen: 142 m² - Inhoud: 562 m³ - Perceeloppervlakte: 375 m² eigen grond - Energielabel: A+ - Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers) Extra info: - Luchtverwarming middels Brink ketel, gecombineerd met een combiketel, beide ketels vernieuwd in 2011 en betreffen eigendom - Airconditioning/warmtepomp in woonkamer en keuken - Sfeerhaard in woonkamer - Meterkast in 2017 voorzien van nieuwe groepenkast - Waterontharder aanwezig - Zonnepanelen 6080 Wp 8 richting oost en 8 richting west - Thuisbatterij voor 2 x 5 WATT aanwezig - Complete badkamer vernieuwd en luxe uitgevoerd - Hardhouten kozijnen, volledig voorzien van HR++ dubbele beglazing - Dak, vloer- en gevelisolatie - Fraai aangelegde tuin met vijverpartij en vrijstaande houten tuinhuis, uitgevoerd in Douglashout - Buitenschilder in 2019 uitgevoerd - De vloer in de woonkamer en woonkeuken is in 2019 nieuw belegd met een pvc vloer en mooi afgewerkt met een hoge plint - Door de uitbouw op de begane grond is er een royale woonkamer en woonkeuken gecreëerd - Verkeersluwe,- kindvriendelijke- en kinderrijke buurt. Over smaak valt niet te twisten, maar van dit fijne huis krijg je de sleutels en je kunt er eigenlijk meteen in. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden je graag een keer rond. Disclaimer: De tekst en de brochure zijn opgesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen, is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de tekst en de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
375 m²
Inhalt
562 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
170 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
28-07-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9561

Google Karten

Ter Apel auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Ter Apel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ter Apel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ter Apel. In 2025 waren da 10.759 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 241.602.

Einwohner

10.759

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 241.602

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 11.656

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

743

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ter Apel
Jahr Einwohner
2021 9.779
2022 10.123
2023 9.908
2024 9.840
2025 10.759

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ter Apel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 172.888
2022 EUR 199.954
2023 EUR 231.175
2024 EUR 243.049
2025 EUR 241.602

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.379 0-15: 1.765 15-25: 1.696 25-45: 2.305 45-65: 2.608

Ausbildungsstufe

Hoger

768

Praktisch

1.838

Middelbaar

2.697

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

476

Nederland

7.442

Buiten Europa

2.831

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 425
Appartementen 1.173
Tussenwoningen 615
Vrijstaande woningen 1.433
Twee-onder-één-kap woningen 738

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 322
1925 tot 1950 669
1950 tot 1970 868
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 429
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 158
2020 en later 94

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.043

Bezeichnung C

842

Bezeichnung B

750

Bezeichnung G

589

Bezeichnung D

531

Bezeichnung F

308

Bezeichnung E

195

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ter Apel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.541 3.091
2021 1.738 3.090
2022 1.376 2.955
2023 1.132 2.793
2024 1.070 2.917

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 786 • Strom: 1.600

Huurwoning

Gas: 986 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 1.185 • Strom: 3.137

Appartement

Gas: 869 • Strom: 1.619

Tussenwoning

Gas: 693 • Strom: 1.594

Vrijstaande woning

Gas: 1.303 • Strom: 3.473

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Strom: 2.409

Betriebsaktivität in Ter Apel (2025)

Handel en HORECA 187
Nijverheid en energie 199
Zakelijke dienstverlening 136
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 53
Vervoer, informatie en communicatie 31
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 96

Gesamtanzahl der Firmensitze: 919

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ter Apel
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 92
jul 2025 85
jun 2025 46
mei 2025 56
mrt 2025 57
nov 2024 48
nov 2025 91
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 52
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ter Apel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ter Apel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ter Apel?

Ter Apel telt in 2025 ongeveer 10.759 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Apel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Apel is in 2025 circa € 241.602.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Apel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Apel ligt rond € 11.656 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Apel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 743 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Apel?

In Ter Apel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.433 woningen.

Meer Häuser in Ter Apel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.