Direct naar de inhoud
Logo van Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Vogelhof 10 b

9561BK Ter Apel • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Exloo

Fotogalerij

Vogelhof 10 b Ter Apel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PERFECTE WONING VOOR STARTERS OF GEZINNEN! Op een leuke en rustige plek, grenzend aan een brede groenstrook/speelveld, staat deze uitgebouwde en gemoderniseerde 2/1 kap woning met aangebouwde garage/bijkeuken. Dit royale comfortabele huis biedt zowel (door)starters als gezinnen aangenaam veel ruimte en optimaal woongenot. Daarbij is de ligging perfect; rustig en veilig wonen, in een nette en gezellige woonomgeving, gemêleerd qua leeftijd van de buurtbewoners, openbare parkeergelegenheid in de straat voor bezoek en het gemak van uitgebreide voorzieningen in het dorp; binnen 10 fietsminuten ben je midden in het centrum. Wanneer je deze woning via de voordeur betreedt, kom je in de royale hal met aangrenzend garderoberuimte, de meterkast, het toilet (vernieuwd in 2017), trapopgang naar de verdieping en deur naar de garage met tevens doorgang naar de bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vervolgens leidt de hal je naar de royale woonkeuken met luxe inbouwkeuken (vernieuwd in 2017) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vervolgens kom je middels schuifbare metalen deuren in de tuingerichte woonkamer; hier krijg je door de uitbouw een ruim gevoel en daarnaast is het heerlijk licht door de aanwezigheid van een aluminium schuifpui met een enorm glasoppervlakte en geeft dit een ruimtelijke blik op de achtertuin. Vanuit de woonkamer loop je via de schuifpui zo de zonnige en beschutte tuin in, die tijdens mooie dagen als fraaie verlenging van de leefruimte fungeert. De tuin is tevens bereikbaar via de garage/bijkeuken en een afsluitbaar hek aan de zijkant van de woning. In het (volledig geïsoleerde) tuinhuis met schuifpui van ca. 6.00 m¹ x 3.00 m¹ kun je met name in de zomer heerlijk genieten van je ontbijt met de krant of aan het einde van de dag uitgebreid borrelen. Aldus een heerlijke plek om de dag te starten en na een drukke (werk)dag even lekker tot rust te komen. Deze ruimte is nu in gebruik voor sport/fitness. Op de oprit voor de woning is plek voor 2 middenklasse auto's. Op de verdieping leidt de overloop je naar de badkamer en drie prima slaapkamers, waarvan de kleinste slaapkamer (nu kleedkamer) is voorzien van een inbouw(schuifdeuren)kast. De badkamer is vernieuwd in 2021, is luxe en neutraal uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en een vaste wastafel met meubel. Tenslotte bereik je middels een vaste trap de zolderverdieping, waar zich behalve een voorzolder met verwarmingsketel, de 4e slaapkamer bevindt. Net als alle overige 3 slaapkamers is ook deze kamer aangenaam licht door de aanwezigheid van een groot dakraam. De vloer is belegd met een pvc-vloer. Dorp en omgeving: Het zuidoost Groningse dorp Ter Apel is met ruim 9600 inwoners het grootste dorp van de gemeente Westerwolde. Het dorp is in loop der jaren uitgebreid en is het opvallend langgerekt met de Hoofdstraat als de centrale ader. Je vindt er veel voorzieningen met voor ieder wat wils. Zo heb je er meerdere basisscholen, buitenschoolse kinderopvang, middelbare school (RSG), zwembad, sporthal, een actief verenigingsleven op zowel cultureel als sportief gebied; duik bijvoorbeeld in het seizoen af en toe lekker in het diepe van het op circa 350 meter afstand gelegen zwembad of toon je balgevoel op de tennisbaan en/of op het voetbalveld in het dorp. Ook wordt jaarlijks in Ter Apel het grootste carnavalsfeest van Noord-Nederland gevierd, is er een fantastisch, gedeeltelijk overdekt attractiepark (Wonderwereld), zijn er gezellige horecagelegenheden, een zeer gevarieerd winkelaanbod, de wekelijkse markt op donderdag, een apotheken, huisartsen- en tandartspraktijken en een bedrijventerrein nabij de Nulweg en Viaductstraat. De bewoners van Ter Apel bestaan uit een gevarieerde inslag en samenstelling die zowel vanuit een wijde regionale omgeving komen als vanuit andere delen in het land. Ook is er een goede busverbinding in Ter Apel met lijndiensten richting o.a. Emmen en Stadskanaal. Ga je met de auto op pad dan ben je binnen enkele minuten op de N366, N976 en N391. Tevens dichtbij de grens van Duitsland met snelle aansluiting op de A31. Kenmerken: - Type woning: 2/1 kap woning - Bouwjaar: 1986 - Gebruiksoppervlakte wonen: 142 m² - Inhoud: 562 m³ - Perceeloppervlakte: 375 m² eigen grond - Energielabel: A+ - Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers) Extra info: - Luchtverwarming middels Brink ketel, gecombineerd met een combiketel, beide ketels vernieuwd in 2011 en betreffen eigendom - Airconditioning/warmtepomp in woonkamer en keuken - Sfeerhaard in woonkamer - Meterkast in 2017 voorzien van nieuwe groepenkast - Waterontharder aanwezig - Zonnepanelen 6080 Wp 8 richting oost en 8 richting west - Thuisbatterij voor 2 x 5 WATT aanwezig - Complete badkamer vernieuwd en luxe uitgevoerd - Hardhouten kozijnen, volledig voorzien van HR++ dubbele beglazing - Dak, vloer- en gevelisolatie - Fraai aangelegde tuin met vijverpartij en vrijstaande houten tuinhuis, uitgevoerd in Douglashout - Buitenschilder in 2019 uitgevoerd - De vloer in de woonkamer en woonkeuken is in 2019 nieuw belegd met een pvc vloer en mooi afgewerkt met een hoge plint - Door de uitbouw op de begane grond is er een royale woonkamer en woonkeuken gecreëerd - Verkeersluwe,- kindvriendelijke- en kinderrijke buurt. Over smaak valt niet te twisten, maar van dit fijne huis krijg je de sleutels en je kunt er eigenlijk meteen in. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden je graag een keer rond. Disclaimer: De tekst en de brochure zijn opgesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen, is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de tekst en de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
375 m²
Inhoud
562 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
170 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9561

Google Maps

Ter Apel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ter Apel

Woon- en buurtcijfers in Ter Apel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ter Apel. In 2025 waren er 10.759 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 241.602.

Inwoners

10.759

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 241.602

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 11.656

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

743

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ter Apel
Jaar Inwoners
2021 9.779
2022 10.123
2023 9.908
2024 9.840
2025 10.759

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ter Apel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.888
2022 EUR 199.954
2023 EUR 231.175
2024 EUR 243.049
2025 EUR 241.602

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.379 0-15: 1.765 15-25: 1.696 25-45: 2.305 45-65: 2.608

Opleidingsniveau

Hoger

768

Praktisch

1.838

Middelbaar

2.697

Herkomst inwoners (2025)

Europa

476

Nederland

7.442

Buiten Europa

2.831

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 425
Appartementen 1.173
Tussenwoningen 615
Vrijstaande woningen 1.433
Twee-onder-één-kap woningen 738

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 322
1925 tot 1950 669
1950 tot 1970 868
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 429
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 158
2020 en later 94

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.043

Label C

842

Label B

750

Label G

589

Label D

531

Label F

308

Label E

195

Label A+

34

Label A+++

34

Label A++

25

Label A++++

13

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ter Apel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.541 3.091
2021 1.738 3.090
2022 1.376 2.955
2023 1.132 2.793
2024 1.070 2.917

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.600

Huurwoning

Gas: 986 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 1.185 • Elektriciteit: 3.137

Appartement

Gas: 869 • Elektriciteit: 1.619

Tussenwoning

Gas: 693 • Elektriciteit: 1.594

Vrijstaande woning

Gas: 1.303 • Elektriciteit: 3.473

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Elektriciteit: 2.409

Bedrijvigheid in Ter Apel (2025)

Handel en HORECA 187
Nijverheid en energie 199
Zakelijke dienstverlening 136
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 53
Vervoer, informatie en communicatie 31
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 96

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 919

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ter Apel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 92
jul 2025 85
jun 2025 46
mei 2025 56
mrt 2025 57
nov 2024 48
nov 2025 91
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 52
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ter Apel.

Veelgestelde vragen over wonen in Ter Apel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ter Apel?

Ter Apel telt in 2025 ongeveer 10.759 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Apel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Apel is in 2025 circa € 241.602.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Apel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Apel ligt rond € 11.656 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Apel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 743 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Apel?

In Ter Apel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.433 woningen.

Meer woningen in Ter Apel

Bekijk meer woningen in deze plaats.