Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Ettensestraat 42

7061AC Terborg • Gelderland

Verkauft

€ 430.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 440.450

Kaufpreis /m²: € 2.544

Fotoalbum

Ettensestraat 42 Terborg
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jaren '30 charme, verrassend veel ruimte én een tuin om van te genieten Een sfeervolle erker, glas-in-lood ramen, originele schouwen én een zee aan ruimte… Klinkt als een droom? Welkom aan de Ettensestraat 42 in Terborg! Een fijne gezinswoning uit de jaren ’30 waar sfeer en comfort perfect samenkomen. Deze charmante jaren ’30 woning verrast niet alleen met haar authentieke details en sfeervolle uitstraling, maar ook met veel leefruimte: met maar liefst 169 m² woonoppervlak, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een diepe achtertuin met veranda én garage biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Warm welkom met karakter De woning ademt de sfeer van vroeger, maar dan met het comfort van nu. De granitovloer in de hal, het toilet en de keuken, de paneeldeuren met bijpassend deurbeslag en de originele details geven je meteen het warme jaren ’30-gevoel. En dat gevoel blijft als je doorloopt naar de woonkamer ensuite, waar de schuifdeuren, schouwen en gezellige erker met prachtige glas-in-lood bovenlichten (geplaatst tussen de dubbele beglazing) zorgen voor een knusse, stijlvolle sfeer. Het zijn deze karakteristieke elementen die dit huis echt bijzonder maken. Fijn en functioneel ingedeeld Je komt binnen in een ruime hal met granitovloer, trapopgang, toiletruimte met toilet en fontein en toegang tot de provisiekelder. In de provisiekelder vind je de vernieuwde groepenkast. De woonkamer ensuite is zowel gezellig als licht en wordt gekenmerkt door schuifdeuren, twee decoratieve schouwen en praktische inbouwkasten. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin — ideaal voor zomerse dagen. De woonkamer en eetkamer zijn via karakteristieke en-suite schuifdeuren van elkaar af te sluiten, zodat je naar wens een gezellige, open ruimte creëert of juist een intiemere sfeer kunt behouden. In 2021 is de keuken gemoderniseerd en voorzien van een stijlvol zwart, greeploos keukenblok aan twee zijden. Deze voorziet in opbergruimte en een SMEG gasfornuis met oven, koelkast en afzuiging. Ook vind je hier een voorraadkast. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken met plek voor je wasmachine, vaatwasser én toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruim en met vaste kasten. De badkamer is betegeld in een lichte en neutrale kleurstelling en voorzien van een douche, ligbad, tweede toilet en vloerverwarming — misschien niet splinternieuw, maar wel heel praktisch en tijdloos. De tweede verdieping is in 2017 flink onder handen genomen. Deze is vergroot met een brede dakkapel en ingedeeld met twee extra slaapkamers én een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerkers of logés. Op de voorzolder is de CV-ketel keurig uit het zicht geplaatst in een inbouwkast. Tuin met privacy en eigen garage De achtertuin is diep, goed onderhouden en biedt volop privacy. Meerdere terrassen, een vijver, een veranda (geplaatst in 2024) en veel groen zorgen hier voor een fijne sfeer. Via de tuin bereik je de garage met stalen kanteldeur, die uitkomt op de Hofstraat. Voor de garage is bovendien een eigen oprit met parkeergelegenheid. Duurzaam en goed onderhouden De woning is voorzien van dakisolatie en nagenoeg geheel dubbele beglazing. De riolering is vervangen door PVC, het schilderwerk is keurig bijgehouden en de cv-ketel is van 2017. Energielabel C maakt het plaatje compleet. Locatie De Ettensestraat ligt op een centrale plek in Terborg. Op loopafstand van de woning is het centrum van Terborg gelegen waar o.a. diverse supermarkten, een drogisterij, bloemist, huisartsenpraktijk en apotheek te vinden zijn. Ook voorzieningen als basisschool, kinderdagverblijf, openluchtzwembad, sportfaciliteiten, natuurgebied De Paasberg en het treinstation bevinden zich op korte afstand. Reis je met de auto, dan is het goed om te weten dat de uitvalswegen richting A18 / A12 snel en gemakkelijk te bereiken zijn. Scherpe bieden vanaf prijsstelling Let op: De genoemde scherpe prijs betreft een BIEDEN VANAF PRIJS. Dit betekent dat verkoper met je in onderhandeling gaat bij biedingen vanaf deze prijs.

Hypothek berekenen

€ 430.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 440.450

2,78%

Jährlich

%

€ 21.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 430.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
284 m²
Inhalt
628 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
06-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7061

Google Karten

Standort von Terborg

Entdecken Sie, wo Makler in Terborg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Terborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Terborg. In 2025 waren da 4.660 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 302.180.

Einwohner

4.660

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 302.180

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.491

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

123

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Terborg
Jahr Einwohner
2021 4.690
2022 4.695
2023 4.680
2024 4.610
2025 4.660

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Terborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 209.292
2022 EUR 232.941
2023 EUR 269.734
2024 EUR 288.992
2025 EUR 302.180

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.275 0-15: 580 15-25: 530 25-45: 965 45-65: 1.300

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

360

Nederland

3.490

Buiten Europa

810

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 439
Appartementen 352
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 348

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 731
1970 tot 1980 398
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 54
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

554

Bezeichnung B

374

Bezeichnung A

318

Bezeichnung D

233

Bezeichnung G

223

Bezeichnung F

207

Bezeichnung E

147

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Terborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.266 2.817
2021 1.419 2.855
2022 1.121 2.670
2023 925 2.525
2024 912 2.605

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.478

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 2.102

Koopwoning

Gas: 1.044 • Strom: 2.769

Appartement

Gas: 581 • Strom: 1.715

Tussenwoning

Gas: 793 • Strom: 2.274

Vrijstaande woning

Gas: 1.355 • Strom: 3.304

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.039 • Strom: 2.657

Betriebsaktivität in Terborg (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Terborg
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 17
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Terborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Terborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Terborg?

Terborg telt in 2025 ongeveer 4.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terborg is in 2025 circa € 302.180.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terborg ligt rond € 26.491 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 123 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terborg?

In Terborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer Häuser in Terborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.