Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

IJsselweg 10

7061XW Terborg • Gelderland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

IJsselweg 10 Terborg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime tweekapper met serre, grote tuin en volop mogelijkheden! Op een fijne plek aan de rand van Terborg staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 163 m². De woning is gebouwd in 1980, staat op een royaal perceel van 439 m² en biedt volop ruimte binnen én buiten. Met een eigen oprit, een inpandig bereikbare berging, drie slaapkamers (4e mogelijk), een werk-/studeer-/kledingkamer, een aangebouwde serre en een grote achtertuin is dit een huis vol potentie! Goed om te weten is dat het buitenschilderwerk van de woning aandacht behoeft. Lichte leefruimtes en een fijne serre De woning voelt direct ruim aan bij binnenkomst in de ruime ontvangsthal met garderobenis, toiletruimte en de trapopgang. Dit gevoel wordt alleen nog maar versterkt in de royale L-vormige woonkamer met houtkachel, een plek waar je ’s winters heerlijk knus bij het vuur zit. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en via de openslaande deuren sta je zo in de serre. Deze aanbouw is licht, ruim én met een dubbele schuifpui én loopdeur naar de tuin een heerlijk verbindingsstuk tussen buiten en binnen. De keuken is opgesteld in het achterste deel van de voormalige garage en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, namelijk: een koelkast, diepvries, gaskookplaat, afzuiging, oven en een close-in boiler voor snel warm water. Praktisch detail: in het voorste deel van de voormalige garage bevindt zich nu een ruime berging met meterkast, witgoedaansluitingen en een kanteldeur naar de oprit. Verdieping met veel mogelijkheden Vanuit de overloop is er toegang tot drie (slaap)kamers. Twee daarvan zijn in gebruik als slaapkamer en hebben, net als de tussenkamer, toegang tot een balkon. De tussenkamer kan gebruikt worden als werkplek, kleedruimte of hobbykamer en biedt toegang tot een extra slaapkamer boven de voormalige garage. Ook vind je op deze etage de nette badkamer. Deze is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Op zolder wacht nog een grote open ruimte met een gevelraam, cv-opstelling en verwarming. Hier kun je eenvoudig een vierde slaapkamer realiseren. Buitenruimte: De woning beschikt over een oprit, een voortuin, een omloop om de woning en een diepe achtertuin op het noordoosten. De tuin heeft wat aandacht nodig, maar biedt veel mogelijkheden. Of je nu droomt van een loungeset onder een overkapping, een kleurrijke bloementuin of een plek waar kinderen onbezorgd kunnen spelen — het kan hier allemaal. Achterin staat een houten tuinhuisje voor je tuingereedschap of extra opslag. Locatie: IJsselweg 10 ligt aan een doorgaande weg aan de rand van Terborg, maar wel met veel groen in de omgeving. Binnen een paar minuten wandel je naar het nabijgelegen park “De Doorbraak”, natuurgebied Akkermansbeek of een speeltuintje. Voor je boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de buurt en het centrum van Terborg met winkels, huisarts, tandarts en apotheek bereik je gemakkelijk per fiets. Ook zijn een basisschool en kinderdagverblijf dichtbij, alsmede het treinstation — handig voor forenzen of een dagje uit! Op zoek naar een ruime gezinswoning met veel potentie op een fijne plek? IJsselweg 10 biedt je ruimte, mogelijkheden en een goede basis om jouw eigen woonwensen te realiseren. Kom kijken en laat je verrassen!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
439 m²
Inhalt
618 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
192 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag Blauwe Engel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7061

Google Karten

Standort von Terborg

Entdecken Sie, wo Makler in Terborg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Terborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Terborg. In 2025 waren da 4.660 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 302.180.

Einwohner

4.660

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 302.180

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.491

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

123

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Terborg
Jahr Einwohner
2021 4.690
2022 4.695
2023 4.680
2024 4.610
2025 4.660

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Terborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 209.292
2022 EUR 232.941
2023 EUR 269.734
2024 EUR 288.992
2025 EUR 302.180

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.275 0-15: 580 15-25: 530 25-45: 965 45-65: 1.300

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

360

Nederland

3.490

Buiten Europa

810

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 439
Appartementen 352
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 348

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 731
1970 tot 1980 398
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 54
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

554

Bezeichnung B

374

Bezeichnung A

318

Bezeichnung D

233

Bezeichnung G

223

Bezeichnung F

207

Bezeichnung E

147

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Terborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.266 2.817
2021 1.419 2.855
2022 1.121 2.670
2023 925 2.525
2024 912 2.605

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.478

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 2.102

Koopwoning

Gas: 1.044 • Strom: 2.769

Appartement

Gas: 581 • Strom: 1.715

Tussenwoning

Gas: 793 • Strom: 2.274

Vrijstaande woning

Gas: 1.355 • Strom: 3.304

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.039 • Strom: 2.657

Betriebsaktivität in Terborg (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Terborg
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 17
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Terborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Terborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Terborg?

Terborg telt in 2025 ongeveer 4.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terborg is in 2025 circa € 302.180.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terborg ligt rond € 26.491 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 123 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terborg?

In Terborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer Häuser in Terborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.