Direkt zum Inhalt
Logo von Ideale Makelaar

Brabantstraat 1

4844AT Terheijden • Noord-Brabant

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.473

Fotoalbum

Brabantstraat 1 Terheijden
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in deze prachtig onderhouden vrijstaande woning gelegen in Terheijden. Deze charmante gezinswoning, gelegen op Brabantstraat 1, biedt alles wat u zoekt in een comfortabel huiselijk leven. Het pand, gebouwd in 1962, heeft een indrukwekkend woonoppervlak van 133 m2, ideaal voor zowel stellen als gezinnen. Behalve voldoende ruimte, is deze goed onderhouden accommodatie ook voorzien van zonnepanelen, wat zorgt voor energie-efficiëntie met een energielabel D. De woning ligt in een rustige woonwijk in het centrum van Terheijden, een dorp die een combinatie biedt van stedelijke gemakken en landelijke charme. Binnen een korte afstand van de woning vindt u supermarkten, scholen, leuke speeltuinen, ontspannende wandelparken en handige uitvalswegen. Het betreft een vrijstaande woning, gebouwd op een perceel van 412 vierkante meter, met een inhoud van 474 m3. Het huis beschikt over centrale verwarming en warm water door middel van een HR combiketel (2022). Met in totaal 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en een mooi aangelegde tuin rondom, heeft dit huis voldoende ruimte en mogelijkheden om aan al uw woonwensen te voldoen. Op de begane grond wordt u verwelkomd door een open en ruime woonruimte met veel natuurlijk licht, hier vind u de grote schouw met een "drankorgel". Verder vindt u hier een dichte keuken met een L-vormige opstellen en diverse apparatuur zoals: 4 pits kookplaat, afzuigkap, 1/12 spoelbak en boven en onder kastjes, perfect voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Ook is hier de wasmachine aansluiting. Door naar de eerste verdieping, hier vindt u 3 van de 4 slaapkamers, evenals de luxe badkamer, uitgerust met ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en een mooie badkamermeubel. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Het meeste van de leefruimtes zijn zeer goed onderhouden. De buitenruimte is fraai met een prachtig aangelegde tuin aan de achter-, voor-, zijkant en rondom de woning. De zuidelijke oriëntatie van de hoofdtuin zorgt voor optimale zonnige momenten tijdens de warmere maanden. Er is ook een vrijstaande stenen garage, voorzien van elektriciteit, een berging eveneens voorzien van elektra en een apart fietsenhok. Parkeren is ook geen probleem, aangezien er openbare parkeergelegenheid is en ruimte voor één auto op eigen terrein. Hier volgen de bijzonderheden van de woning op een rijtje: - Gelegen in Terheijden - Vrijstaande stenen berging en garage - Mooi aangelegde tuin op het zuiden - Luxe badkamervoorzieningen met ligbad en inloopdouche - Warmwatervoorziening via centrale verwarming - 4 slaapkamers - Bouwjaar 1962 - Energielabel D - Verwarming door middel van een centrale verwarming - Uitstekende isolatie met dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing - Parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein - Tuinoppervlakte van 154 m2 - Woonoppervlakte van 133 m2 - Zonnepanelen voor energie-efficiëntie - Elektra is voorzien van 7 groepen en een aardlek schakelaar Een unieke kans om te investeren in uw droomhuis wacht op u hier op Brabantstraat 1 in Terheijden. We nodigen u uit om de vele prachtige kenmerken van dit huis zelf te ontdekken. Neem direct contact op met onze makelaar om een privébezichtiging in te plannen. Wacht niet langer, uw perfecte huis wacht op u. Omgeving: De woning is gelegen in het kerkdorp Terheijden onder de rook van Breda, nabij het dorpsplein met diverse voorzieningen. Op loopafstand is tevens het haventje van Terheijden, gelegen aan de rivier De Mark en de oude verdedigingslinie “De Kleine Schans” met daar achter het poldergebied en agrarische buitengebied met diverse wandel- en fietsroutes. Bij het haventje is zomers een pontje actief dat over de Mark pendelt en een korte fietsverbinding vormt naar Breda (Haagse Beemdenbos en poldergebied). Met de auto is het een kwartiertje tot het centrum van Breda. Bereikbaarheid: Goede aan- en toevoerwegen met uitvalswegen richting alle delen van Nederland en België. Terheijden ligt nabij de A 59 met goede verbindingen richting de A-16 en de A-27. Openbaar vervoer d.m.v. bussen met directe verbindingen richting het centrum van Breda. Biedingen: De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal een ieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten, de 3 dagen bedenktijd en de termijnen zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
412 m²
Inhalt
474 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
154 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4844

Google Karten

Karte von Terheijden

Entdecken Sie, wo Makler in Terheijden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Terheijden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Terheijden. In 2025 waren da 6.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 398.000.

Einwohner

6.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 398.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

177

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Terheijden
Jahr Einwohner
2021 6.230
2022 6.200
2023 6.230
2024 6.360
2025 6.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Terheijden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 398.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.610 0-15: 910 15-25: 640 25-45: 1.415 45-65: 1.795

Ausbildungsstufe

Hoger

1.510

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

350

Nederland

5.540

Buiten Europa

480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 558
Appartementen 384
Tussenwoningen 1.144
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 862
1970 tot 1980 814
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 302
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 76
2020 en later 189

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.026

Bezeichnung B

522

Bezeichnung A

380

Bezeichnung D

279

Bezeichnung F

179

Bezeichnung E

175

Bezeichnung G

170

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Terheijden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.060
2022 1.090 2.870
2023 940 2.730
2024 880 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Terheijden (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Terheijden
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 20
mrt 2025 20
mrt 2026 17
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Terheijden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Terheijden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Terheijden?

Terheijden telt in 2025 ongeveer 6.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terheijden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 177 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terheijden?

In Terheijden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.144 woningen.

Meer Häuser in Terheijden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.