Aller directement au contenu
Logo de Ideale Makelaar

Brabantstraat 1

4844AT Terheijden • Noord-Brabant

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.473

Galerie de photos

Brabantstraat 1 Terheijden
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in deze prachtig onderhouden vrijstaande woning gelegen in Terheijden. Deze charmante gezinswoning, gelegen op Brabantstraat 1, biedt alles wat u zoekt in een comfortabel huiselijk leven. Het pand, gebouwd in 1962, heeft een indrukwekkend woonoppervlak van 133 m2, ideaal voor zowel stellen als gezinnen. Behalve voldoende ruimte, is deze goed onderhouden accommodatie ook voorzien van zonnepanelen, wat zorgt voor energie-efficiëntie met een energielabel D. De woning ligt in een rustige woonwijk in het centrum van Terheijden, een dorp die een combinatie biedt van stedelijke gemakken en landelijke charme. Binnen een korte afstand van de woning vindt u supermarkten, scholen, leuke speeltuinen, ontspannende wandelparken en handige uitvalswegen. Het betreft een vrijstaande woning, gebouwd op een perceel van 412 vierkante meter, met een inhoud van 474 m3. Het huis beschikt over centrale verwarming en warm water door middel van een HR combiketel (2022). Met in totaal 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en een mooi aangelegde tuin rondom, heeft dit huis voldoende ruimte en mogelijkheden om aan al uw woonwensen te voldoen. Op de begane grond wordt u verwelkomd door een open en ruime woonruimte met veel natuurlijk licht, hier vind u de grote schouw met een "drankorgel". Verder vindt u hier een dichte keuken met een L-vormige opstellen en diverse apparatuur zoals: 4 pits kookplaat, afzuigkap, 1/12 spoelbak en boven en onder kastjes, perfect voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Ook is hier de wasmachine aansluiting. Door naar de eerste verdieping, hier vindt u 3 van de 4 slaapkamers, evenals de luxe badkamer, uitgerust met ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en een mooie badkamermeubel. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Het meeste van de leefruimtes zijn zeer goed onderhouden. De buitenruimte is fraai met een prachtig aangelegde tuin aan de achter-, voor-, zijkant en rondom de woning. De zuidelijke oriëntatie van de hoofdtuin zorgt voor optimale zonnige momenten tijdens de warmere maanden. Er is ook een vrijstaande stenen garage, voorzien van elektriciteit, een berging eveneens voorzien van elektra en een apart fietsenhok. Parkeren is ook geen probleem, aangezien er openbare parkeergelegenheid is en ruimte voor één auto op eigen terrein. Hier volgen de bijzonderheden van de woning op een rijtje: - Gelegen in Terheijden - Vrijstaande stenen berging en garage - Mooi aangelegde tuin op het zuiden - Luxe badkamervoorzieningen met ligbad en inloopdouche - Warmwatervoorziening via centrale verwarming - 4 slaapkamers - Bouwjaar 1962 - Energielabel D - Verwarming door middel van een centrale verwarming - Uitstekende isolatie met dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing - Parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein - Tuinoppervlakte van 154 m2 - Woonoppervlakte van 133 m2 - Zonnepanelen voor energie-efficiëntie - Elektra is voorzien van 7 groepen en een aardlek schakelaar Een unieke kans om te investeren in uw droomhuis wacht op u hier op Brabantstraat 1 in Terheijden. We nodigen u uit om de vele prachtige kenmerken van dit huis zelf te ontdekken. Neem direct contact op met onze makelaar om een privébezichtiging in te plannen. Wacht niet langer, uw perfecte huis wacht op u. Omgeving: De woning is gelegen in het kerkdorp Terheijden onder de rook van Breda, nabij het dorpsplein met diverse voorzieningen. Op loopafstand is tevens het haventje van Terheijden, gelegen aan de rivier De Mark en de oude verdedigingslinie “De Kleine Schans” met daar achter het poldergebied en agrarische buitengebied met diverse wandel- en fietsroutes. Bij het haventje is zomers een pontje actief dat over de Mark pendelt en een korte fietsverbinding vormt naar Breda (Haagse Beemdenbos en poldergebied). Met de auto is het een kwartiertje tot het centrum van Breda. Bereikbaarheid: Goede aan- en toevoerwegen met uitvalswegen richting alle delen van Nederland en België. Terheijden ligt nabij de A 59 met goede verbindingen richting de A-16 en de A-27. Openbaar vervoer d.m.v. bussen met directe verbindingen richting het centrum van Breda. Biedingen: De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal een ieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten, de 3 dagen bedenktijd en de termijnen zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
412 m²
Contenu
474 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
154 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4844

Google Maps

Carte de Terheijden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Terheijden

Chiffres de logement et de quartier dans Terheijden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Terheijden. En 2025 étaient 6.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 398.000.

Résidents

6.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 398.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

177

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Terheijden
Année Résidents
2021 6.230
2022 6.200
2023 6.230
2024 6.360
2025 6.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Terheijden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 398.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.610 0-15: 910 15-25: 640 25-45: 1.415 45-65: 1.795

Niveau d'enseignement

Hoger

1.510

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.000

Origine des habitants (2025)

Europa

350

Nederland

5.540

Buiten Europa

480

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 558
Appartementen 384
Tussenwoningen 1.144
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 387

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 862
1970 tot 1980 814
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 302
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 76
2020 en later 189

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.026

Étiquette B

522

Étiquette A

380

Étiquette D

279

Étiquette F

179

Étiquette E

175

Étiquette G

170

Étiquette A+

56

Étiquette A++

49

Étiquette A+++

46

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Terheijden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.060
2022 1.090 2.870
2023 940 2.730
2024 880 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.130

Activité dans Terheijden (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Terheijden
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 20
mrt 2025 20
mrt 2026 17
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Terheijden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Terheijden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Terheijden?

Terheijden telt in 2025 ongeveer 6.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terheijden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 177 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terheijden?

In Terheijden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.144 woningen.

Meer maisons in Terheijden

Voir plus d'habitations dans cette ville.