Direkt zum Inhalt
Logo von Reimus Makelaardij

Ganzenweel 10

4844TJ Terheijden • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Terheijden

Fotoalbum

Ganzenweel 10 Terheijden
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime gezinswoning met inpandige garage, vier slaapkamers, sauna en tuin op het zuiden en gelegen op een rustige woonlocatie. Op zoek naar een ruime gezinswoning met veel mogelijkheden? Aan de Ganzenweel 10 in Terheijden staat deze royale tussenwoning met een woonoppervlak van ca. 151 m² en een perceel van 204 m². De woning is traditioneel gebouwd en heeft overal betonnen verdiepingsvloeren. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage, vier slaapkamers, een badkamer met sauna en een diepe achtertuin op het zuiden. Hier heb je volop ruimte om te wonen, te ontspannen én om er je eigen draai aan te geven. Interesse in Ganzenweel 10? Bel ons op 06 – 51 37 97 13. Zodra je belt, vertellen wij je direct welke mogelijkheden er zijn voor een bezichtiging. ?? Mailen mag ook: Indeling ENTREE: Je komt binnen in een ruime hal. Hier vind je de meterkast, het toilet en de toegangsdeur naar de inpandige garage. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. WOONKAMER De woonkamer voelt direct ruim en licht aan. De eikenhouten vloer geeft warmte en sfeer. Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd, waardoor er volop leefruimte is. Dankzij twee dakramen komt er extra daglicht binnen en de schuifpui brengt je zo de tuin in. In de woonkamer bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping. KEUKEN Aan de voorzijde ligt de keuken. Praktisch ingedeeld, met genoeg werk- en bergruimte, en verbonden met de woonkamer zodat je altijd contact houdt met wat er in huis gebeurt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op een royale overloop met een vaste kastenwand. Hier zijn drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorkant. De badkamer is compleet ingericht met een douche, een wastafelmeubel, een toilet en een sauna. Tweede verdieping Met de vaste trap kom je op de voorzolder. Hier is veel bergruimte en heb je de mogelijkheid voor het plaatsen van een bureau. De cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen zijn hier opgesteld. Vanuit de voorzolder stap je door naar een lichte zolder-slaap-kamer met wastafel en een dakkapel zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning. Tuin De achtertuin is ca. 7m. breed en ca. 12 m. diep en ligt op het zuiden zodat je de hele dag van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een grote houten berging en overkapping (ca.15 m²) over de volledige breedte, met een poort naar achteren. Bijzonderheden HIGHLIGHTS ?? Woonoppervlak ca. 151 m² op 204 m² perceel, garage 19,60 m² ?? Traditioneel gebouwd met betonnen verdiepingsvloeren ?? Royale woonkamer met uitbouw en twee dakramen ?? Eikenhouten vloer en schuifpui naar de tuin ?? Praktische keuken aan de voorzijde ?? Vier slaapkamers, waarvan één met dakkapel en wastafel ?? Badkamer met sauna, douche, toilet en wastafelmeubel ?? Inpandige garage met wasmachine/droger-aansluiting en garagedeur ?? Diepe en brede achtertuin op het zuiden met grote berging en overkapping ?? Dubbel glas en 11 zonnepanelen ?? Rustige woonstraat met speelveldje en volop parkeergelegenheid ?? Op loopafstand van de polders, dichtbij Breda en Oosterhout GARAGE De inpandige garage is bereikbaar vanuit de hal. Hier vind je ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is een loopdeur naar buiten én een garagedeur, zodat je er eventueel ook een auto kunt parkeren. RONDOM HET HUIS De woning ligt in een rustige straat met een vriendelijke sfeer. Voor het huis ligt een speel- en grasveldje. Er is volop parkeergelegenheid in de buurt. Binnen een paar minuten wandel je de polders in om te genieten van rust en natuur. Scholen en voorzieningen zijn dichtbij, en via de uitvalswegen ben je zo in Breda of Oosterhout. EEN HUIS MET MOGELIJKHEDEN Deze woning is ruim en praktisch ingedeeld, met veel licht en leefruimte. Er is op onderdelen modernisering nodig, maar dat geeft je juist de kans om de woning naar eigen smaak en stijl in te richten. Een huis met potentie, waar je echt je eigen thuis van kunt maken. Interesse in Ganzenweel 10? Bel ons op 06 – 51 37 97 13. Zodra je belt, vertellen wij je direct welke mogelijkheden er zijn voor een bezichtiging. ?? Mailen mag ook: ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de VBO koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse brancheorganisatie voor makelaars, de NVM en Vereniging Eigen Huis. - In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd. - Afhankelijk van het bouwjaar wordt een koopovereenkomst, welke gehanteerd wordt door Reimus Makelaardij, standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule c.q. ‘as is where is’ clausule. - Reimus Makelaardij wijst hiermee koper, in het kader van zijn onderzoeksplicht, op de mogelijkheid van het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring en/of het inschakelen van een aankoopmakelaar. - Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen, schaalaanduidingen oppervlaktematen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
204 m²
Inhalt
603 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4844

Google Karten

Karte von Terheijden

Entdecken Sie, wo Makler in Terheijden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Terheijden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Terheijden. In 2025 waren da 6.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 398.000.

Einwohner

6.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 398.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

177

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Terheijden
Jahr Einwohner
2021 6.230
2022 6.200
2023 6.230
2024 6.360
2025 6.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Terheijden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 398.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.610 0-15: 910 15-25: 640 25-45: 1.415 45-65: 1.795

Ausbildungsstufe

Hoger

1.510

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

350

Nederland

5.540

Buiten Europa

480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 558
Appartementen 384
Tussenwoningen 1.144
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 862
1970 tot 1980 814
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 302
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 76
2020 en later 189

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.026

Bezeichnung B

522

Bezeichnung A

380

Bezeichnung D

279

Bezeichnung F

179

Bezeichnung E

175

Bezeichnung G

170

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Terheijden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.060
2022 1.090 2.870
2023 940 2.730
2024 880 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Terheijden (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Terheijden
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 20
mrt 2025 20
mrt 2026 17
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Terheijden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Terheijden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Terheijden?

Terheijden telt in 2025 ongeveer 6.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terheijden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 177 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terheijden?

In Terheijden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.144 woningen.

Meer Häuser in Terheijden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.