Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Wieb Zandberg

Buorren 82

8493LH Terherne • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Akkrum

Fotoalbum

Buorren 82 Terherne
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek in Terherne: volledig gerenoveerde pastoriewoning mét multifunctioneel bijgebouw (Buorren 82 & 82A)! Wonen, ondernemen of een combinatie van beide, hier kan het allemaal. In het hart van watersportdorp Terherne ligt een buitenkans: een karakteristieke, recent gerenoveerde pastoriewoning én een multifunctioneel bijgebouw (de voormalige cafetaria ‘De Pastorij’). Perfect voor wie ruim wil wonen, werken aan huis, een praktijk of kantoor wil starten, of zoekt naar mogelijkheden voor dubbele bewoning of een kangoeroewoning. Ook ondernemers vinden hier volop kansen. Twee gebouwen, eindeloze mogelijkheden - Buorren 82 – De sfeervolle pastoriewoning is met veel zorg en aandacht gerenoveerd. Authentieke details zijn behouden, terwijl het wooncomfort volledig van deze tijd is. Instapklaar en stijlvol. - Buorren 82A – Het voormalige cafetariapand is een solide, multifunctionele ruimte. U kunt het bij de woning betrekken of een geheel eigen bestemming geven. Denk aan horeca, kantoor, praktijkruimte, gastenverblijf of mantelzorgwoning. Er is een bestaande omgevingsvergunning en er zijn bouwtekeningen voor een woonfunctie aanwezig. Wonen waar anderen vakantie vieren Terherne ligt midden in het Friese merengebied, tussen het Sneekermeer en de omliggende poelen. Een idyllische plek die jaarlijks vele watersportliefhebbers trekt. Maar ook voor bewoners is het hier goed toeven: het dorp heeft een eigen basisschool, een levendig verenigingsleven en diverse horecagelegenheden. In de zomer is er een supermarkt en in de nabije omgeving vindt u grotere plaatsen als Akkrum en Joure. Terherne is goed bereikbaar, met een treinstation op circa 20 minuten fietsen. Heerenveen, Leeuwarden en zelfs de Randstad (ca. 75 autominuten) liggen binnen handbereik. Hier woont u permanent in vakantiesfeer. Nieuwsgierig? Buorren 82 & 82A bieden méér dan alleen ruimte, ze bieden vrijheid, sfeer en mogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke combinatie van wonen en ondernemen in Terherne! Indeling Bekijk ook de plattegronden van beide gedeelten om een goede indruk te krijgen van de indeling en de mogelijkheden. --- Buorren 82 Via de voordeur kom je binnen in een ruime hal met meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde van de woning liggen zowel de sfeervolle woonkamer als een extra kamer, ideaal te gebruiken als slaapkamer, thuiskantoor of speelkamer. De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot een tussenhal met toilet en doorgang naar de bijkeuken. Vanuit eetgedeelte is er toegang tot de tuin. Buorren 82a Momenteel is dit nog één grote open ruimte met een bestaande toiletgroep, wat volop flexibiliteit biedt in gebruik en indeling. Volgens de bestaande bouwtekeningen is hier een woonruimte ingetekend met een hal, een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een berging. Daarmee is deze unit uitermate geschikt voor gebruik als gastenverblijf, mantelzorgwoning of zelfstandige woonruimte, mits verdere afbouw plaatsvindt conform de tekeningen en vergunning. Eerste verdieping Op de verdieping bevindt zich een centrale overloop met toegang tot maar liefst vijf slaapkamers. De recent vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij efficiënte indeling is de verdieping verrassend ruim en functioneel, ideaal voor een groot gezin of voor wie graag een extra werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte wil. Tuin De pastoriewoning en het voormalige cafetariapand staan op een royaal perceel van meer dan 1000 m² eigen grond. Aan de zijde van de Buorren bevindt zich een sfeervol bestraat terras, direct grenzend aan de woning. Dit is een heerlijke plek voor zomerse borrels met uitzicht op het levendige dorpsleven. De tuin is deels omzoomd met een beukenhaag en schutting en ligt gunstig op het zuiden. Aan deze zijde bevindt zich ook de oprit naar de pastoriewoning. Daarnaast is het perceel ook bereikbaar vanaf de noordzijde, via het Kupersleantsje. Deze kant is functioneel ingericht en wordt afgescheiden door een hekwerk. Hier vindt u een praktische berging en volop ruimte die naar eigen wens kan worden ingevuld. Of u nu groene vingers hebt en graag tuiniert, of juist behoefte hebt aan extra parkeergelegenheid het kan hier allemaal. Bijzonderheden Highlights: Buorren 82 - Recent geheel gerenoveerd; - Daken: Platte en pannendaken vernieuwd en optimaal geïsoleerd (2022–2024); - Gevels & wanden: Buitenmuren opnieuw gestuct; binnenwanden strak afgewerkt en nageïsoleerd; - Kozijnen & ramen: Volledig vernieuwd, voorzien van HR++ glas en ventilatieroosters; - Installaties: Vernieuwd gas- en waterleidingnet, elektra en meterkast; voorbereiding voor buitenkraan en stroompunt; - Vloeren: Betonvloer met vloerverwarming in de keuken, afgewerkt met modern PVC; - Keuken & badkamer: Luxe keuken met alle inbouwapparatuur en een stijlvolle, volledig betegelde badkamer. Buorren 82a - Gelijkvloers: Levensloopbestendig, Ideaal voor comfortabel wonen; - Modern comfort: Betonvloer met vloerverwarming en volledig dubbele beglazing aanwezig; - Praktisch en flexibel: eigen meterkast en toiletgroep aanwezig; - Vrijheid in indeling: Kies voor de bestaande tekeningen of ontwerp een indeling die aansluit bij uw wensen; - Omgevingsvergunning voor 'wonen' aanwezig. Combinatie: - Royale gezinswoning met bijgebouw voor hobby, atelier of gastenverblijf; - Kantoor, praktijk, atelier of salon aan huis; - (Her)starten van een horecazaak of andere onderneming; - Kangoeroewoning / dubbele bewoning / mantelzorg; - Investering met verhuurpotentie.

Hypothek berekenen

€ 865.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 884.150

3,04%

Jährlich

%

€ 43.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 865.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
320 m²
Fläche des Grundstücks
1020 m²
Inhalt
1366 m³

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8493

Google Karten

Betrachten Sie Terherne auf der Karte

Erkunden Sie Terherne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Terherne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Terherne. In 2025 waren da 705 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

705

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Terherne
Jahr Einwohner
2021 755
2022 745
2023 755
2024 720
2025 705

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Terherne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 414.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 225 0-15: 65 15-25: 55 25-45: 125 45-65: 245

Ausbildungsstufe

Hoger

190

Praktisch

120

Middelbaar

250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

655

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 37
Appartementen 6
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 95

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 283
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 117
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

234

Bezeichnung B

220

Bezeichnung C

115

Bezeichnung D

69

Bezeichnung G

48

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Terherne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.330
2021 1.380 2.550
2022 1.030 2.350
2023 880 2.270
2024 830 2.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.160

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 870 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 890 • Strom: 2.500

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 840 • Strom: 2.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.400

Betriebsaktivität in Terherne (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Terherne
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Terherne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Terherne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Terherne?

Terherne telt in 2025 ongeveer 705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terherne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terherne is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terherne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terherne?

In Terherne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 386 woningen.

Meer Häuser in Terherne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.