Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Wieb Zandberg

Buorren 82

8493LH Terherne • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Akkrum

Galería de fotos

Buorren 82 Terherne
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek in Terherne: volledig gerenoveerde pastoriewoning mét multifunctioneel bijgebouw (Buorren 82 & 82A)! Wonen, ondernemen of een combinatie van beide, hier kan het allemaal. In het hart van watersportdorp Terherne ligt een buitenkans: een karakteristieke, recent gerenoveerde pastoriewoning én een multifunctioneel bijgebouw (de voormalige cafetaria ‘De Pastorij’). Perfect voor wie ruim wil wonen, werken aan huis, een praktijk of kantoor wil starten, of zoekt naar mogelijkheden voor dubbele bewoning of een kangoeroewoning. Ook ondernemers vinden hier volop kansen. Twee gebouwen, eindeloze mogelijkheden - Buorren 82 – De sfeervolle pastoriewoning is met veel zorg en aandacht gerenoveerd. Authentieke details zijn behouden, terwijl het wooncomfort volledig van deze tijd is. Instapklaar en stijlvol. - Buorren 82A – Het voormalige cafetariapand is een solide, multifunctionele ruimte. U kunt het bij de woning betrekken of een geheel eigen bestemming geven. Denk aan horeca, kantoor, praktijkruimte, gastenverblijf of mantelzorgwoning. Er is een bestaande omgevingsvergunning en er zijn bouwtekeningen voor een woonfunctie aanwezig. Wonen waar anderen vakantie vieren Terherne ligt midden in het Friese merengebied, tussen het Sneekermeer en de omliggende poelen. Een idyllische plek die jaarlijks vele watersportliefhebbers trekt. Maar ook voor bewoners is het hier goed toeven: het dorp heeft een eigen basisschool, een levendig verenigingsleven en diverse horecagelegenheden. In de zomer is er een supermarkt en in de nabije omgeving vindt u grotere plaatsen als Akkrum en Joure. Terherne is goed bereikbaar, met een treinstation op circa 20 minuten fietsen. Heerenveen, Leeuwarden en zelfs de Randstad (ca. 75 autominuten) liggen binnen handbereik. Hier woont u permanent in vakantiesfeer. Nieuwsgierig? Buorren 82 & 82A bieden méér dan alleen ruimte, ze bieden vrijheid, sfeer en mogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke combinatie van wonen en ondernemen in Terherne! Indeling Bekijk ook de plattegronden van beide gedeelten om een goede indruk te krijgen van de indeling en de mogelijkheden. --- Buorren 82 Via de voordeur kom je binnen in een ruime hal met meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde van de woning liggen zowel de sfeervolle woonkamer als een extra kamer, ideaal te gebruiken als slaapkamer, thuiskantoor of speelkamer. De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot een tussenhal met toilet en doorgang naar de bijkeuken. Vanuit eetgedeelte is er toegang tot de tuin. Buorren 82a Momenteel is dit nog één grote open ruimte met een bestaande toiletgroep, wat volop flexibiliteit biedt in gebruik en indeling. Volgens de bestaande bouwtekeningen is hier een woonruimte ingetekend met een hal, een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een berging. Daarmee is deze unit uitermate geschikt voor gebruik als gastenverblijf, mantelzorgwoning of zelfstandige woonruimte, mits verdere afbouw plaatsvindt conform de tekeningen en vergunning. Eerste verdieping Op de verdieping bevindt zich een centrale overloop met toegang tot maar liefst vijf slaapkamers. De recent vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij efficiënte indeling is de verdieping verrassend ruim en functioneel, ideaal voor een groot gezin of voor wie graag een extra werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte wil. Tuin De pastoriewoning en het voormalige cafetariapand staan op een royaal perceel van meer dan 1000 m² eigen grond. Aan de zijde van de Buorren bevindt zich een sfeervol bestraat terras, direct grenzend aan de woning. Dit is een heerlijke plek voor zomerse borrels met uitzicht op het levendige dorpsleven. De tuin is deels omzoomd met een beukenhaag en schutting en ligt gunstig op het zuiden. Aan deze zijde bevindt zich ook de oprit naar de pastoriewoning. Daarnaast is het perceel ook bereikbaar vanaf de noordzijde, via het Kupersleantsje. Deze kant is functioneel ingericht en wordt afgescheiden door een hekwerk. Hier vindt u een praktische berging en volop ruimte die naar eigen wens kan worden ingevuld. Of u nu groene vingers hebt en graag tuiniert, of juist behoefte hebt aan extra parkeergelegenheid het kan hier allemaal. Bijzonderheden Highlights: Buorren 82 - Recent geheel gerenoveerd; - Daken: Platte en pannendaken vernieuwd en optimaal geïsoleerd (2022–2024); - Gevels & wanden: Buitenmuren opnieuw gestuct; binnenwanden strak afgewerkt en nageïsoleerd; - Kozijnen & ramen: Volledig vernieuwd, voorzien van HR++ glas en ventilatieroosters; - Installaties: Vernieuwd gas- en waterleidingnet, elektra en meterkast; voorbereiding voor buitenkraan en stroompunt; - Vloeren: Betonvloer met vloerverwarming in de keuken, afgewerkt met modern PVC; - Keuken & badkamer: Luxe keuken met alle inbouwapparatuur en een stijlvolle, volledig betegelde badkamer. Buorren 82a - Gelijkvloers: Levensloopbestendig, Ideaal voor comfortabel wonen; - Modern comfort: Betonvloer met vloerverwarming en volledig dubbele beglazing aanwezig; - Praktisch en flexibel: eigen meterkast en toiletgroep aanwezig; - Vrijheid in indeling: Kies voor de bestaande tekeningen of ontwerp een indeling die aansluit bij uw wensen; - Omgevingsvergunning voor 'wonen' aanwezig. Combinatie: - Royale gezinswoning met bijgebouw voor hobby, atelier of gastenverblijf; - Kantoor, praktijk, atelier of salon aan huis; - (Her)starten van een horecazaak of andere onderneming; - Kangoeroewoning / dubbele bewoning / mantelzorg; - Investering met verhuurpotentie.

Hipoteca berekenen

€ 865.000

Coste del comprador (estimado): € 19.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 884.150

3,04%

Anualmente

%

€ 43.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 865.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
320 m²
Área del lote
1020 m²
Contenido
1366 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
15-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8493

Mapas de Google

Ver Terherne en el mapa

Explora Terherne y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Terherne

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Terherne. En 2025 había 705 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

705

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Terherne
Año Inhabitantes
2021 755
2022 745
2023 755
2024 720
2025 705

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Terherne
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 414.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 225 0-15: 65 15-25: 55 25-45: 125 45-65: 245

Nivel académico

Hoger

190

Praktisch

120

Middelbaar

250

Origen de los residentes (2025)

Europa

30

Nederland

655

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 37
Appartementen 6
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 95

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 283
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 117
2020 en later 5

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

234

Etiqueta B

220

Etiqueta C

115

Etiqueta D

69

Etiqueta G

48

Etiqueta F

37

Etiqueta E

25

Etiqueta A+

11

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Terherne
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 2.330
2021 1.380 2.550
2022 1.030 2.350
2023 880 2.270
2024 830 2.320

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.160

Huurwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 890 • Electricidad: 2.500

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricidad: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 840 • Electricidad: 2.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 2.400

Actividad empresarial en Terherne (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 160

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Terherne
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Terherne.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Terherne

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Terherne?

Terherne telt in 2025 ongeveer 705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terherne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terherne is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terherne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terherne?

In Terherne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 386 woningen.

Meer viviendas in Terherne

Ver más viviendas en este lugar.