Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Wieb Zandberg

Buorren 82

8493LH Terherne • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Akkrum

Galerie de photos

Buorren 82 Terherne
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek in Terherne: volledig gerenoveerde pastoriewoning mét multifunctioneel bijgebouw (Buorren 82 & 82A)! Wonen, ondernemen of een combinatie van beide, hier kan het allemaal. In het hart van watersportdorp Terherne ligt een buitenkans: een karakteristieke, recent gerenoveerde pastoriewoning én een multifunctioneel bijgebouw (de voormalige cafetaria ‘De Pastorij’). Perfect voor wie ruim wil wonen, werken aan huis, een praktijk of kantoor wil starten, of zoekt naar mogelijkheden voor dubbele bewoning of een kangoeroewoning. Ook ondernemers vinden hier volop kansen. Twee gebouwen, eindeloze mogelijkheden - Buorren 82 – De sfeervolle pastoriewoning is met veel zorg en aandacht gerenoveerd. Authentieke details zijn behouden, terwijl het wooncomfort volledig van deze tijd is. Instapklaar en stijlvol. - Buorren 82A – Het voormalige cafetariapand is een solide, multifunctionele ruimte. U kunt het bij de woning betrekken of een geheel eigen bestemming geven. Denk aan horeca, kantoor, praktijkruimte, gastenverblijf of mantelzorgwoning. Er is een bestaande omgevingsvergunning en er zijn bouwtekeningen voor een woonfunctie aanwezig. Wonen waar anderen vakantie vieren Terherne ligt midden in het Friese merengebied, tussen het Sneekermeer en de omliggende poelen. Een idyllische plek die jaarlijks vele watersportliefhebbers trekt. Maar ook voor bewoners is het hier goed toeven: het dorp heeft een eigen basisschool, een levendig verenigingsleven en diverse horecagelegenheden. In de zomer is er een supermarkt en in de nabije omgeving vindt u grotere plaatsen als Akkrum en Joure. Terherne is goed bereikbaar, met een treinstation op circa 20 minuten fietsen. Heerenveen, Leeuwarden en zelfs de Randstad (ca. 75 autominuten) liggen binnen handbereik. Hier woont u permanent in vakantiesfeer. Nieuwsgierig? Buorren 82 & 82A bieden méér dan alleen ruimte, ze bieden vrijheid, sfeer en mogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke combinatie van wonen en ondernemen in Terherne! Indeling Bekijk ook de plattegronden van beide gedeelten om een goede indruk te krijgen van de indeling en de mogelijkheden. --- Buorren 82 Via de voordeur kom je binnen in een ruime hal met meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde van de woning liggen zowel de sfeervolle woonkamer als een extra kamer, ideaal te gebruiken als slaapkamer, thuiskantoor of speelkamer. De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot een tussenhal met toilet en doorgang naar de bijkeuken. Vanuit eetgedeelte is er toegang tot de tuin. Buorren 82a Momenteel is dit nog één grote open ruimte met een bestaande toiletgroep, wat volop flexibiliteit biedt in gebruik en indeling. Volgens de bestaande bouwtekeningen is hier een woonruimte ingetekend met een hal, een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een berging. Daarmee is deze unit uitermate geschikt voor gebruik als gastenverblijf, mantelzorgwoning of zelfstandige woonruimte, mits verdere afbouw plaatsvindt conform de tekeningen en vergunning. Eerste verdieping Op de verdieping bevindt zich een centrale overloop met toegang tot maar liefst vijf slaapkamers. De recent vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij efficiënte indeling is de verdieping verrassend ruim en functioneel, ideaal voor een groot gezin of voor wie graag een extra werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte wil. Tuin De pastoriewoning en het voormalige cafetariapand staan op een royaal perceel van meer dan 1000 m² eigen grond. Aan de zijde van de Buorren bevindt zich een sfeervol bestraat terras, direct grenzend aan de woning. Dit is een heerlijke plek voor zomerse borrels met uitzicht op het levendige dorpsleven. De tuin is deels omzoomd met een beukenhaag en schutting en ligt gunstig op het zuiden. Aan deze zijde bevindt zich ook de oprit naar de pastoriewoning. Daarnaast is het perceel ook bereikbaar vanaf de noordzijde, via het Kupersleantsje. Deze kant is functioneel ingericht en wordt afgescheiden door een hekwerk. Hier vindt u een praktische berging en volop ruimte die naar eigen wens kan worden ingevuld. Of u nu groene vingers hebt en graag tuiniert, of juist behoefte hebt aan extra parkeergelegenheid het kan hier allemaal. Bijzonderheden Highlights: Buorren 82 - Recent geheel gerenoveerd; - Daken: Platte en pannendaken vernieuwd en optimaal geïsoleerd (2022–2024); - Gevels & wanden: Buitenmuren opnieuw gestuct; binnenwanden strak afgewerkt en nageïsoleerd; - Kozijnen & ramen: Volledig vernieuwd, voorzien van HR++ glas en ventilatieroosters; - Installaties: Vernieuwd gas- en waterleidingnet, elektra en meterkast; voorbereiding voor buitenkraan en stroompunt; - Vloeren: Betonvloer met vloerverwarming in de keuken, afgewerkt met modern PVC; - Keuken & badkamer: Luxe keuken met alle inbouwapparatuur en een stijlvolle, volledig betegelde badkamer. Buorren 82a - Gelijkvloers: Levensloopbestendig, Ideaal voor comfortabel wonen; - Modern comfort: Betonvloer met vloerverwarming en volledig dubbele beglazing aanwezig; - Praktisch en flexibel: eigen meterkast en toiletgroep aanwezig; - Vrijheid in indeling: Kies voor de bestaande tekeningen of ontwerp een indeling die aansluit bij uw wensen; - Omgevingsvergunning voor 'wonen' aanwezig. Combinatie: - Royale gezinswoning met bijgebouw voor hobby, atelier of gastenverblijf; - Kantoor, praktijk, atelier of salon aan huis; - (Her)starten van een horecazaak of andere onderneming; - Kangoeroewoning / dubbele bewoning / mantelzorg; - Investering met verhuurpotentie.

Prêt immobilier berekenen

€ 865.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 884.150

3,04%

Annuellement

%

€ 43.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 865.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
320 m²
Superficie du terrain
1020 m²
Contenu
1366 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8493

Google Maps

Voir Terherne sur la carte

Explorez Terherne et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Terherne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Terherne. En 2025 étaient 705 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

705

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Terherne
Année Résidents
2021 755
2022 745
2023 755
2024 720
2025 705

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Terherne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 414.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 225 0-15: 65 15-25: 55 25-45: 125 45-65: 245

Niveau d'enseignement

Hoger

190

Praktisch

120

Middelbaar

250

Origine des habitants (2025)

Europa

30

Nederland

655

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 37
Appartementen 6
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 95

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 283
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 117
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

234

Étiquette B

220

Étiquette C

115

Étiquette D

69

Étiquette G

48

Étiquette F

37

Étiquette E

25

Étiquette A+

11

Étiquette A+++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Terherne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 2.330
2021 1.380 2.550
2022 1.030 2.350
2023 880 2.270
2024 830 2.320

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.160

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 890 • Électricité: 2.500

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 1.960

Vrijstaande woning

Gaz: 840 • Électricité: 2.270

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.400

Activité dans Terherne (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Terherne
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Terherne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Terherne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Terherne?

Terherne telt in 2025 ongeveer 705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terherne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terherne is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terherne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terherne?

In Terherne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 386 woningen.

Meer maisons in Terherne

Voir plus d'habitations dans cette ville.