Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Belt Makelaars

Molenweg 21 A

7396AA Terwolde • Gelderland

Verfügbar

€ 629.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 643.430

Kaufpreis /m²: € 4.006

Fotoalbum

Molenweg 21 A Terwolde
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, duurzaam en verrassend ruim wonen aan de rand van Terwolde? Welkom aan de Molenweg 21A! Deze uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning is gelegen op een fijne locatie aan de rand van het dorp en is de afgelopen jaren door de huidige eigenaren vrijwel volledig gemoderniseerd. Sinds de aankoop in 2018 is de woning met veel zorg, aandacht en oog voor kwaliteit aangepakt. Vrijwel alle ruimtes zijn vernieuwd, gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor er nu een instapklare gezinswoning staat met een sfeervolle uitstraling en een hoog afwerkingsniveau. De woning beschikt over een royale leefruimte, een moderne keuken, vijf volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer én een praktische aangebouwde garage. Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd, voorzien van 18 zonnepanelen en beschikt de woning over energielabel A+. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van terras, gazon en groen. Door de vrije ligging aan de rand van het dorp ervaar je hier veel rust en privacy. Er is voldoende ruimte om op ieder moment van de dag van de zon of schaduw te genieten. Het geheel is gelegen nabij de prachtige natuur van de IJssel, vanuit de woning wandel of fiets je zo het buitengebied in. Ook op loopafstand van alle voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, kinderopvang, openbaar vervoer, huisartsenpraktijk, sportvereniging en restaurant met een gezellig terras. De steden Deventer, met zijn historische binnenstad en Apeldoorn liggen op korte afstand. Ook de snelwegen A1/A50 bevinden zich op 10 minuten afstand. Door de woning heen: Via de entree aan de zijkant komen we binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier lopen we door naar de royale woonkamer, deze is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een kachelaansluiting en openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten en geniet je van veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, welke in december 2018 volledig is vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kokend waterkraan. Er is volop werk- en bergruimte aanwezig en dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijke lichte ruimte met prettig uitzicht over de straat. Er is voldoende plaats voor een royale eettafel, waardoor dit een fijne plek is om uitgebreid te koken, samen te komen en gezellig lang na te tafelen. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie hardstenen vloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Een belangrijk pluspunt is de royale slaapkamer boven de garage. Deze ruimte is door de huidige eigenaren volledig toegankelijk gemaakt en ingericht als volwaardige slaapkamer, waardoor de woning verrassend veel leefruimte biedt. De badkamer is in augustus 2019 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier is een vijfde slaapkamer met dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is hier een bergkast met de C.V-ketel (december 2018) en warmte-terugwin-unit (2019). De verdiepingen zijn voorzien van een nette PVC-vloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Enkele kenmerken: - Energielabel A+ - Laadpaal aanwezig op eigen terrein voor een elektrische auto - Binnen- en buitenschilderwerk is professioneel uitgevoerd in 2019 en vervolgens periodiek in eigen beheer bijgehouden - Gebruiksoppervlakte 157 m², overige inpandige ruimte 19 m² en inhoud 607 m³ Wil je deze woning bezichtigen? Plan dan op ieder gewenst moment zelf online de afspraak in via onze website of vraag een bezichtiging aan via Funda! Wil je liever op een ander moment bezichtigen? Geen probleem. Bel of e-mail ons gerust om een afspraak in te plannen.

Hypothek berekenen

€ 629.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 643.430

3,04%

Jährlich

%

€ 31.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 629.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
607 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7396

Google Karten

Terwolde auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Terwolde

Wohn- und Viertelzahlen in Terwolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Terwolde. In 2026 waren da 2.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.142.

Einwohner

2.480

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.142

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.708

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

26

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Terwolde
Jahr Einwohner
2021 2.447
2022 2.459
2023 2.503
2024 2.489
2025 2.487
2026 2.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Terwolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 199.691
2022 EUR 216.526
2023 EUR 260.226
2024 EUR 451.378
2025 EUR 463.142

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 537 0-15: 472 15-25: 244 25-45: 470 45-65: 765

Ausbildungsstufe

Hoger

449

Praktisch

374

Middelbaar

843

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

73

Nederland

2.313

Buiten Europa

98

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 88
Appartementen 99
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 262

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 190
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 68
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

334

Bezeichnung B

330

Bezeichnung C

268

Bezeichnung A

198

Bezeichnung F

78

Bezeichnung D

70

Bezeichnung E

43

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Terwolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.646 3.619
2021 1.846 3.809
2022 1.429 3.536
2023 1.169 3.385
2024 1.116 3.371

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 675 • Strom: 2.539

Huurwoning

Gas: 1.024 • Strom: 2.538

Koopwoning

Gas: 1.214 • Strom: 3.608

Appartement

Gas: 1.051 • Strom: 2.772

Tussenwoning

Gas: 617 • Strom: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.354 • Strom: 3.773

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.099 • Strom: 3.201

Betriebsaktivität in Terwolde (2025)

Handel en HORECA 69
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 89
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 37

Gesamtanzahl der Firmensitze: 433

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Terwolde
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Terwolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Terwolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Terwolde?

Terwolde telt in 2026 ongeveer 2.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terwolde is in 2025 circa € 463.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terwolde ligt rond € 31.708 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terwolde?

In Terwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer Häuser in Terwolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.