Direct naar de inhoud
Logo van Van den Belt Makelaars

Molenweg 21 A

7396AA Terwolde • Gelderland

Beschikbaar

€ 629.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 643.430

Koopprijs /m²: € 4.006

Fotogalerij

Molenweg 21 A Terwolde
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, duurzaam en verrassend ruim wonen aan de rand van Terwolde? Welkom aan de Molenweg 21A! Deze uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning is gelegen op een fijne locatie aan de rand van het dorp en is de afgelopen jaren door de huidige eigenaren vrijwel volledig gemoderniseerd. Sinds de aankoop in 2018 is de woning met veel zorg, aandacht en oog voor kwaliteit aangepakt. Vrijwel alle ruimtes zijn vernieuwd, gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor er nu een instapklare gezinswoning staat met een sfeervolle uitstraling en een hoog afwerkingsniveau. De woning beschikt over een royale leefruimte, een moderne keuken, vijf volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer én een praktische aangebouwde garage. Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd, voorzien van 18 zonnepanelen en beschikt de woning over energielabel A+. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van terras, gazon en groen. Door de vrije ligging aan de rand van het dorp ervaar je hier veel rust en privacy. Er is voldoende ruimte om op ieder moment van de dag van de zon of schaduw te genieten. Het geheel is gelegen nabij de prachtige natuur van de IJssel, vanuit de woning wandel of fiets je zo het buitengebied in. Ook op loopafstand van alle voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, kinderopvang, openbaar vervoer, huisartsenpraktijk, sportvereniging en restaurant met een gezellig terras. De steden Deventer, met zijn historische binnenstad en Apeldoorn liggen op korte afstand. Ook de snelwegen A1/A50 bevinden zich op 10 minuten afstand. Door de woning heen: Via de entree aan de zijkant komen we binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier lopen we door naar de royale woonkamer, deze is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een kachelaansluiting en openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten en geniet je van veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, welke in december 2018 volledig is vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kokend waterkraan. Er is volop werk- en bergruimte aanwezig en dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijke lichte ruimte met prettig uitzicht over de straat. Er is voldoende plaats voor een royale eettafel, waardoor dit een fijne plek is om uitgebreid te koken, samen te komen en gezellig lang na te tafelen. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie hardstenen vloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Een belangrijk pluspunt is de royale slaapkamer boven de garage. Deze ruimte is door de huidige eigenaren volledig toegankelijk gemaakt en ingericht als volwaardige slaapkamer, waardoor de woning verrassend veel leefruimte biedt. De badkamer is in augustus 2019 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier is een vijfde slaapkamer met dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is hier een bergkast met de C.V-ketel (december 2018) en warmte-terugwin-unit (2019). De verdiepingen zijn voorzien van een nette PVC-vloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Enkele kenmerken: - Energielabel A+ - Laadpaal aanwezig op eigen terrein voor een elektrische auto - Binnen- en buitenschilderwerk is professioneel uitgevoerd in 2019 en vervolgens periodiek in eigen beheer bijgehouden - Gebruiksoppervlakte 157 m², overige inpandige ruimte 19 m² en inhoud 607 m³ Wil je deze woning bezichtigen? Plan dan op ieder gewenst moment zelf online de afspraak in via onze website of vraag een bezichtiging aan via Funda! Wil je liever op een ander moment bezichtigen? Geen probleem. Bel of e-mail ons gerust om een afspraak in te plannen.

Hypotheek berekenen

€ 629.000

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 643.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 629.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
607 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7396

Google Maps

Terwolde op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Terwolde

Woon- en buurtcijfers in Terwolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Terwolde. In 2026 waren er 2.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.142.

Inwoners

2.480

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 463.142

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.708

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

26

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Terwolde
Jaar Inwoners
2021 2.447
2022 2.459
2023 2.503
2024 2.489
2025 2.487
2026 2.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Terwolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 199.691
2022 EUR 216.526
2023 EUR 260.226
2024 EUR 451.378
2025 EUR 463.142

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 537 0-15: 472 15-25: 244 25-45: 470 45-65: 765

Opleidingsniveau

Hoger

449

Praktisch

374

Middelbaar

843

Herkomst inwoners (2025)

Europa

73

Nederland

2.313

Buiten Europa

98

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 88
Appartementen 99
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 262

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 190
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 68
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

334

Label B

330

Label C

268

Label A

198

Label F

78

Label D

70

Label E

43

Label A+

14

Label A++

12

Label A+++

4

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Terwolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.646 3.619
2021 1.846 3.809
2022 1.429 3.536
2023 1.169 3.385
2024 1.116 3.371

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.539

Huurwoning

Gas: 1.024 • Elektriciteit: 2.538

Koopwoning

Gas: 1.214 • Elektriciteit: 3.608

Appartement

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.772

Tussenwoning

Gas: 617 • Elektriciteit: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.354 • Elektriciteit: 3.773

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.099 • Elektriciteit: 3.201

Bedrijvigheid in Terwolde (2025)

Handel en HORECA 69
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 89
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 37

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 433

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Terwolde
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Terwolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Terwolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Terwolde?

Terwolde telt in 2026 ongeveer 2.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terwolde is in 2025 circa € 463.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terwolde ligt rond € 31.708 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terwolde?

In Terwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer woningen in Terwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.