Direct naar de inhoud
Logo van Hunink & Holtrigter Woning- en Bedrijfsmakelaars

Wijkseweg 96 A

7396BG Terwolde • Gelderland

Beschikbaar

€ 797.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.790

2% overdrachtsbelasting (€ 15.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 814.790

Koopprijs /m²: € 5.734

Fotogalerij

Wijkseweg 96 A Terwolde
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een unieke locatie nabij de IJssel! Op een prachtige locatie aan de rand van Terwolde, op steenworp afstand van de IJssel en haar uitgestrekte uiterwaarden, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met een hoogwaardig geïsoleerd multifunctioneel bijgebouw, carport en ruime oprit. Het geheel is gelegen op een fraai perceel van maar liefst 818 m² en werd in 2006 onder architectuur en met oog voor kwaliteit gerealiseerd in opdracht van de huidige eigenaren. Bij de bouw zijn geen concessies gedaan aan comfort, duurzaamheid en afwerking. Zowel de woning als het vrijstaande bijgebouw zijn traditioneel gebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen. De woning beschikt onder andere over uitstekende dak-, vloer- en muurisolatie, HR++ beglazing, onderhoudsarme kunststof kozijnen met houtnerfstructuur, fraaie paneeldeuren met houten omlijsting (architraven en neuten), hoge plinten en comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer. Indeling Via de entree met garderobe bereikt u de toiletruimte met wandcloset. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een gezellige houtkachel. Aansluitend bevindt zich de royale woonkeuken, uitgerust met een complete inbouwkeuken voorzien van diverse hoogwaardige apparatuur. De keuken loopt naadloos over in een praktische werk- of studiehoek met inbouwkast. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkeuken in directe verbinding met het overdekte terras op het zuidwesten. De aangrenzende bijkeuken biedt volop bergruimte en is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, de HR-combiketel (2020) en een praktische achterentree. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over een eigen wastafel(meubel). De complete badkamer is uitgerust met een ligbad v.v. douche, wastafel, wandcloset en comfortabele vloerverwarming. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Tuin en buitenleven Liefhebbers van rust, ruimte en groen zullen hier direct enthousiast van worden. De circa 40 meter diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en fraai aangelegd met gazon, kleurrijke beplanting en diverse fruitbomen. Hier geniet u gedurende de gehele dag van zon, privacy en een prachtig uitzicht op het omliggende groen. Het overdekte terras op het zuidwesten vormt een heerlijke plek om tot in de late avonduren van het buitenleven te genieten. Multifunctioneel bijgebouw Een absolute meerwaarde van deze woning is het hoogwaardige vrijstaande bijgebouw. Met de bouwkwaliteit van een woonhuis is dit gebouw volledig geïsoleerd en voorzien van spouwmuren, dak- en vloerisolatie, HR++ beglazing en twaalf zonnepanelen, verdeeld over een oost- en westgericht dakvlak voor een optimaal rendement. Het gebouw beschikt deels over een bergzolder en biedt talloze gebruiksmogelijkheden. Denk aan een kantoor of praktijk aan huis, atelier, hobbyruimte, studio of stallingsruimte voor auto's, motoren of een oldtimer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime carport, ideaal voor het stallen van een caravan, camper, aanhanger. Wonen in Terwolde De ligging is werkelijk bijzonder. Binnen enkele tellen wandelt u naar de IJsseldijk en de prachtige uiterwaarden, waar u dagelijks kunt genieten van rust, natuur, vogels en weidse vergezichten. In de omgeving worden regelmatig ooievaars waargenomen, wat bijdraagt aan het landelijke karakter van deze unieke woonomgeving. Terwolde beschikt over een actief verenigingsleven en diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, medisch centrum, snackbar, bibliotheek en dorpshuis. Daarnaast zijn de centra van Twello, Deventer en Apeldoorn uitstekend bereikbaar. Twello ligt op circa 10 minuten rijden, terwijl Deventer en Apeldoorn binnen ongeveer 15 tot 20 minuten bereikbaar zijn. Samengevat: Een uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een schitterende locatie, met een hoogwaardig multifunctioneel bijgebouw, veel leefruimte, een diepe zonnige tuin en alle comfort van modern wonen. Een ideale plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte, kwaliteit en de charme van het buitenleven, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze bijzondere woning zelf te ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 797.000

Kosten koper (geschat): € 17.790

2% overdrachtsbelasting (€ 15.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 814.790

3,34%

Jaarlijks

%

€ 39.850

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 797.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
818 m²
Inhoud
551 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 39C (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7396

Google Maps

Terwolde op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Terwolde

Woon- en buurtcijfers in Terwolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Terwolde. In 2026 waren er 2.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.142.

Inwoners

2.480

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 463.142

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.708

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

26

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Terwolde
Jaar Inwoners
2021 2.447
2022 2.459
2023 2.503
2024 2.489
2025 2.487
2026 2.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Terwolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 199.691
2022 EUR 216.526
2023 EUR 260.226
2024 EUR 451.378
2025 EUR 463.142

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 537 0-15: 472 15-25: 244 25-45: 470 45-65: 765

Opleidingsniveau

Hoger

449

Praktisch

374

Middelbaar

843

Herkomst inwoners (2025)

Europa

73

Nederland

2.313

Buiten Europa

98

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 88
Appartementen 99
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 262

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 190
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 68
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

334

Label B

330

Label C

268

Label A

198

Label F

78

Label D

70

Label E

43

Label A+

14

Label A++

12

Label A+++

4

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Terwolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.646 3.619
2021 1.846 3.809
2022 1.429 3.536
2023 1.169 3.385
2024 1.116 3.371

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.539

Huurwoning

Gas: 1.024 • Elektriciteit: 2.538

Koopwoning

Gas: 1.214 • Elektriciteit: 3.608

Appartement

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.772

Tussenwoning

Gas: 617 • Elektriciteit: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.354 • Elektriciteit: 3.773

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.099 • Elektriciteit: 3.201

Bedrijvigheid in Terwolde (2025)

Handel en HORECA 69
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 89
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 37

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 433

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Terwolde
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Terwolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Terwolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Terwolde?

Terwolde telt in 2026 ongeveer 2.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terwolde is in 2025 circa € 463.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terwolde ligt rond € 31.708 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terwolde?

In Terwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer woningen in Terwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.