Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Sander

Arnold van Leuvenstraat 23

4847RG Teteringen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.427

Fotoalbum

Arnold van Leuvenstraat 23 Teteringen
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle tussenwoning met diepe tuin en 4e slaapkamer op de 2e verdieping! Aan de rustige en geliefde Arnold van Leuvenstraat in Teteringen mogen wij deze verrassend ruime tussenwoning aanbieden. De woning is gerenoveerd en gemoderniseerd in 2025 en o.a. voorzien van een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en nieuw toilet. Met een diepe achtertuin van maar liefst 18,5 meter diep, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een extra kamer op zolder is dit een ideale gezinswoning! LOCATIE EN OMGEVING: In het dorp Teteringen zijn meerdere lagere scholen aanwezig. Teteringen is gelegen tussen Breda en Oosterhout en door de centrale ligging nabij de A27 zijn diverse steden vlot bereikbaar. Aan de rand van Teteringen ligt golfbaan de Haenen en het Cadettenkamp, waar je heerlijk kunt wandelen. BOUWKWALITEIT: De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van houten vloer (behalve hal/keuken). De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing. Het geïsoleerde dak is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd middels een HR-combiketel uit 2012. Deze voorziet tevens in het warm water. INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal met vernieuwde meterkast (10 groepen en aardlekbeveiliging), trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en handige verdiepte kelderkast. Vanuit de hal toegang tot de keuken en de woonkamer. Toiletruimte: Geheel vernieuwde toiletruimte met nieuwe toilet en fonteintje. Woonkamer (ca. 24m²) De lichte woonkamer is voorzien van een handige doorgeefkast naar de keuken en heeft een loopdeur naar de grote achtertuin. Dankzij de grote ramen is het een lichte en aangename ruimte. De woonkamer is voorzien van nieuwe vloerbedekking. Keuken: De dichte keuken is compleet vernieuwd en heeft een rechte opstelling en is voorzien van diverse nieuwe inbouwapparatuur zoals o.a.: een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, inbouw vaatwasser, inbouw wasmachine/droger combinatie, koelkast en vriezer. Ook is hier een handige doorgeefkast naar de woonkamer aanwezig. De keuken heeft een tegelvloer en biedt toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN: De diepe achtertuin van ruim 18,5 meter biedt volop mogelijkheden om heerlijk van de zon en het buitenleven te genieten. Maar ook het plaatsen van een uitbouw aan de woning is een reële optie. De tuin beschikt over een terras, borders met volwassen beplanting, een gazon, een stenen berging en een achterom. Berging: Ruime berging, voorzien van elektra. Het dak is voorzien van asbestplaten. 1E VERDIEPING: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, bergkast en toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van nieuwe vloerbedekking. Badkamer De geheel vernieuwde betegelde badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan, spiegel, handdoekradiator en een wastafelmeubel. 2e VERDIEPING: Middels een vaste trap toegang tot de voorzolder met nieuw geplaatste Velux dakraam. Hier bevindt zich de opstelplaats van de CV- combiketel (merk: Intergas, bouwjaar:2012). Vanaf de voorzolder toegang tot de zolderkamer. Slaapkamer: Ruime zolderkamer met nieuw geplaatste Velux dakraam en berging achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN: - Snelle aanvaarding mogelijk - Nieuwe keuken, toilet en badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping met extra kamer - Zeer diepe achtertuin - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met is isolerende beglazing - De vloerbedekking in de woonkamer, op de trap, slaapkamers en zolder zijn nieuw en ongebruikt. - Diepe achtertuin van ruim 18,5 meter - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk Benieuwd naar deze instapklare woning? Neem contact op met Makelaar Sander voor een bezichtiging. Wij laten je graag alle mogelijkheden zien!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
197 m²
Inhalt
341 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4847

Google Karten

Karte von Teteringen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Teteringen

Wohn- und Viertelzahlen in Teteringen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Teteringen. In 2025 waren da 9.275 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 572.000.

Einwohner

9.275

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 572.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

209

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Teteringen
Jahr Einwohner
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Teteringen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Ausbildungsstufe

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.149

Bezeichnung C

874

Bezeichnung B

528

Bezeichnung D

464

Bezeichnung F

142

Bezeichnung A+

141

Bezeichnung G

136

Bezeichnung A++

110

Bezeichnung E

95

Bezeichnung A+++

73

Bezeichnung A++++

43

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Teteringen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Teteringen
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Teteringen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Teteringen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer Häuser in Teteringen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.