Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Sander

Arnold van Leuvenstraat 23

4847RG Teteringen • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.427

Galerie de photos

Arnold van Leuvenstraat 23 Teteringen
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle tussenwoning met diepe tuin en 4e slaapkamer op de 2e verdieping! Aan de rustige en geliefde Arnold van Leuvenstraat in Teteringen mogen wij deze verrassend ruime tussenwoning aanbieden. De woning is gerenoveerd en gemoderniseerd in 2025 en o.a. voorzien van een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en nieuw toilet. Met een diepe achtertuin van maar liefst 18,5 meter diep, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een extra kamer op zolder is dit een ideale gezinswoning! LOCATIE EN OMGEVING: In het dorp Teteringen zijn meerdere lagere scholen aanwezig. Teteringen is gelegen tussen Breda en Oosterhout en door de centrale ligging nabij de A27 zijn diverse steden vlot bereikbaar. Aan de rand van Teteringen ligt golfbaan de Haenen en het Cadettenkamp, waar je heerlijk kunt wandelen. BOUWKWALITEIT: De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van houten vloer (behalve hal/keuken). De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing. Het geïsoleerde dak is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd middels een HR-combiketel uit 2012. Deze voorziet tevens in het warm water. INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal met vernieuwde meterkast (10 groepen en aardlekbeveiliging), trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en handige verdiepte kelderkast. Vanuit de hal toegang tot de keuken en de woonkamer. Toiletruimte: Geheel vernieuwde toiletruimte met nieuwe toilet en fonteintje. Woonkamer (ca. 24m²) De lichte woonkamer is voorzien van een handige doorgeefkast naar de keuken en heeft een loopdeur naar de grote achtertuin. Dankzij de grote ramen is het een lichte en aangename ruimte. De woonkamer is voorzien van nieuwe vloerbedekking. Keuken: De dichte keuken is compleet vernieuwd en heeft een rechte opstelling en is voorzien van diverse nieuwe inbouwapparatuur zoals o.a.: een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, inbouw vaatwasser, inbouw wasmachine/droger combinatie, koelkast en vriezer. Ook is hier een handige doorgeefkast naar de woonkamer aanwezig. De keuken heeft een tegelvloer en biedt toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN: De diepe achtertuin van ruim 18,5 meter biedt volop mogelijkheden om heerlijk van de zon en het buitenleven te genieten. Maar ook het plaatsen van een uitbouw aan de woning is een reële optie. De tuin beschikt over een terras, borders met volwassen beplanting, een gazon, een stenen berging en een achterom. Berging: Ruime berging, voorzien van elektra. Het dak is voorzien van asbestplaten. 1E VERDIEPING: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, bergkast en toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van nieuwe vloerbedekking. Badkamer De geheel vernieuwde betegelde badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan, spiegel, handdoekradiator en een wastafelmeubel. 2e VERDIEPING: Middels een vaste trap toegang tot de voorzolder met nieuw geplaatste Velux dakraam. Hier bevindt zich de opstelplaats van de CV- combiketel (merk: Intergas, bouwjaar:2012). Vanaf de voorzolder toegang tot de zolderkamer. Slaapkamer: Ruime zolderkamer met nieuw geplaatste Velux dakraam en berging achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN: - Snelle aanvaarding mogelijk - Nieuwe keuken, toilet en badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping met extra kamer - Zeer diepe achtertuin - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met is isolerende beglazing - De vloerbedekking in de woonkamer, op de trap, slaapkamers en zolder zijn nieuw en ongebruikt. - Diepe achtertuin van ruim 18,5 meter - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk Benieuwd naar deze instapklare woning? Neem contact op met Makelaar Sander voor een bezichtiging. Wij laten je graag alle mogelijkheden zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
197 m²
Contenu
341 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
112 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
23-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4847

Google Maps

Carte de Teteringen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Teteringen

Chiffres de logement et de quartier dans Teteringen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Teteringen. En 2025 étaient 9.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 572.000.

Résidents

9.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 572.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

209

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Teteringen
Année Résidents
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Teteringen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Niveau d'enseignement

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Origine des habitants (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.149

Étiquette C

874

Étiquette B

528

Étiquette D

464

Étiquette F

142

Étiquette A+

141

Étiquette G

136

Étiquette A++

110

Étiquette E

95

Étiquette A+++

73

Étiquette A++++

43

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Teteringen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.350

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.220

Activité dans Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Teteringen
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Teteringen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Teteringen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer maisons in Teteringen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.