Direkt zum Inhalt
Logo von DietvorstBorman Makelaars

Hameldonk 12

4847EX Teteringen • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Van de Water Makelaars Breda

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.459

Fotoalbum

Hameldonk 12 Teteringen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime twee-onder-een-kapwoning gelegen in Teteringen! Deze woning beschikt over een ruime woonkamer, dichte keuken, 3 slaapkamers en een badkamer. Tevens is deze woning voorzien van een ruime oprit ten behoeve van meerdere auto’s, een garage en een royale achtertuin gelegen op het zuidwesten. De woning heeft een fijne ligging ten opzichte van verschillende voorzieningen zoals diverse supermarkten, sportvoorzieningen, Golfpark ‘De Haenen’ en het natuurgebied ‘Teteringse Heide’. Tevens ligt de woning op korte afstand van de in- en uitvalswegen richting de snelweg en op fietsafstand van het centrum van Breda en Oosterhout. KENMERKEN: RUIME TWEE-ONDER-EEN- KAPWONING 3 SLAAPKAMERS RUIME ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN VOORZIEN VAN EEN EIGEN GARAGE EN OPRIT OP FIETSAFSTAND GELEGEN VAN HET CENTRUM VAN BREDA EN OOSTERHOUT ENERGIELABEL C BEGANE GROND: Middels aangelegde tuin en eigen oprit ten behoeve van meerdere auto’s toegang tot de overdekte entree van de woning. HAL/ENTREE De ruime hal is voorzien van tegelvloer, garderobekast en meterkast (voorzien van drie groepen). De hal geeft voorts toegang tot; TOILET Deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Ruime woonkamer voorzien van een erker. De woonkamer heeft een zit- en eetgedeelte en staat in open verbinding met de keuken. Middels een vaste trapopgang heeft men toegang tot de eerste verdieping. KEUKEN Ruime keuken in L-vormige opstelling. De keuken beschikt over een deels RVS en een deels kunststof aanrechtblad, gaskooktoestel, afzuigkap, dubbele wasbak en diverse onder- en bovenkasten. Middels een loopdeur heeft men toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (ca. 10.50 x 9.65 m) Royale achtertuin gelegen op het zuidwesten. De tuin is sierbestraat en beschikt over diverse borders, een zonnescherm, een garage en een poort welke toegang geeft tot de eigen oprit. GARAGE (ca. 7.65 x 3.05 m) Vrijstaande stenen garage welke is voorzien van een aluminium elektrisch bedienbare sectionaaldeur. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Ruime overloop voorzien van een trapopgang naar tweede verdieping en waarvan toegang tot; SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste wastafel. SLAAPKAMER 2 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kast. SLAAPKAMER 3 Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien een loopdeur die toegang biedt tot het balkon. BALKON (ca. 2.80 x 1.10 m) Gelegen aan de achterzijde van de woning en op het zuidwesten. BADKAMER Deels betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en separate handdouche, vaste wastafel en een toilet. Tevens beschikt de badkamer over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. VOORZOLDER Voorzolder welke beschikt over de opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit, bj. 2007). ZOLDERKAMER Royale zolderkamer voorzien van een dakkapel en een vaste wastafel. De zolderkamer biedt toegang tot bergruimte aan de voorzijde van de woning. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C; De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
237 m²
Inhalt
563 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
101 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4847

Google Karten

Karte von Teteringen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Teteringen

Wohn- und Viertelzahlen in Teteringen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Teteringen. In 2025 waren da 9.275 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 572.000.

Einwohner

9.275

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 572.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

209

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Teteringen
Jahr Einwohner
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Teteringen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Ausbildungsstufe

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.149

Bezeichnung C

874

Bezeichnung B

528

Bezeichnung D

464

Bezeichnung F

142

Bezeichnung A+

141

Bezeichnung G

136

Bezeichnung A++

110

Bezeichnung E

95

Bezeichnung A+++

73

Bezeichnung A++++

43

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Teteringen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Teteringen
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Teteringen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Teteringen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer Häuser in Teteringen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.