Jump to content
Logo of DietvorstBorman Makelaars

Hameldonk 12

4847EX Teteringen • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Van de Water Makelaars Breda

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.459

Photo Gallery

Hameldonk 12 Teteringen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning gelegen in Teteringen! Deze woning beschikt over een ruime woonkamer, dichte keuken, 3 slaapkamers en een badkamer. Tevens is deze woning voorzien van een ruime oprit ten behoeve van meerdere auto’s, een garage en een royale achtertuin gelegen op het zuidwesten. De woning heeft een fijne ligging ten opzichte van verschillende voorzieningen zoals diverse supermarkten, sportvoorzieningen, Golfpark ‘De Haenen’ en het natuurgebied ‘Teteringse Heide’. Tevens ligt de woning op korte afstand van de in- en uitvalswegen richting de snelweg en op fietsafstand van het centrum van Breda en Oosterhout. KENMERKEN: RUIME TWEE-ONDER-EEN- KAPWONING 3 SLAAPKAMERS RUIME ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN VOORZIEN VAN EEN EIGEN GARAGE EN OPRIT OP FIETSAFSTAND GELEGEN VAN HET CENTRUM VAN BREDA EN OOSTERHOUT ENERGIELABEL C BEGANE GROND: Middels aangelegde tuin en eigen oprit ten behoeve van meerdere auto’s toegang tot de overdekte entree van de woning. HAL/ENTREE De ruime hal is voorzien van tegelvloer, garderobekast en meterkast (voorzien van drie groepen). De hal geeft voorts toegang tot; TOILET Deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Ruime woonkamer voorzien van een erker. De woonkamer heeft een zit- en eetgedeelte en staat in open verbinding met de keuken. Middels een vaste trapopgang heeft men toegang tot de eerste verdieping. KEUKEN Ruime keuken in L-vormige opstelling. De keuken beschikt over een deels RVS en een deels kunststof aanrechtblad, gaskooktoestel, afzuigkap, dubbele wasbak en diverse onder- en bovenkasten. Middels een loopdeur heeft men toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (ca. 10.50 x 9.65 m) Royale achtertuin gelegen op het zuidwesten. De tuin is sierbestraat en beschikt over diverse borders, een zonnescherm, een garage en een poort welke toegang geeft tot de eigen oprit. GARAGE (ca. 7.65 x 3.05 m) Vrijstaande stenen garage welke is voorzien van een aluminium elektrisch bedienbare sectionaaldeur. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Ruime overloop voorzien van een trapopgang naar tweede verdieping en waarvan toegang tot; SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste wastafel. SLAAPKAMER 2 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kast. SLAAPKAMER 3 Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien een loopdeur die toegang biedt tot het balkon. BALKON (ca. 2.80 x 1.10 m) Gelegen aan de achterzijde van de woning en op het zuidwesten. BADKAMER Deels betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en separate handdouche, vaste wastafel en een toilet. Tevens beschikt de badkamer over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. VOORZOLDER Voorzolder welke beschikt over de opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit, bj. 2007). ZOLDERKAMER Royale zolderkamer voorzien van een dakkapel en een vaste wastafel. De zolderkamer biedt toegang tot bergruimte aan de voorzijde van de woning. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C; De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
237 m²
Content
563 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
101 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4847

Google Maps

Map of Teteringen

Geographic orientation and real estate agent density in Teteringen

Residential and neighborhood statistics in Teteringen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Teteringen. In 2025 were there 9.275 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 572.000.

Residents

9.275

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 572.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

209

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Teteringen
Year Residents
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Annual WOZ value

WOZ value per year in Teteringen
Year Average WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Education level

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Origin of residents (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.149

Label C

874

Label B

528

Label D

464

Label F

142

Label A+

141

Label G

136

Label A++

110

Label E

95

Label A+++

73

Label A++++

43

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Teteringen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.220

Business activity in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Teteringen
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Teteringen.

Frequently asked questions about living in Teteringen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer houses in Teteringen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.