Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Sander

Langelaar 69

4847EL Teteringen • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bavel

Fotoalbum

Langelaar 69 Teteringen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige en groene laan in Teteringen staat deze te moderniseren twee-onder-één-kapwoning met garage, oprit en royale achtertuin. De woning biedt volop mogelijkheden voor kopers die graag hun eigen woonwensen willen realiseren. Met een grondige modernisering transformeer je deze woning tot een heerlijk (familie)huis op een prachtige locatie. De woning is gelegen aan een brede straat met volwassen bomen en in het midden een groen plantsoen. Je vindt op maar 2 minuten fietsen o.a. een Jumbo, Aldi, Mitra en bloemenzaak. In Teteringen zijn ook basisscholen en sportvoorzieningen zoals bijvoorbeeld de hockey- en tennisvereniging en een manege. De aansluiting op Breda of Oosterhout is erg eenvoudig met auto en fiets en via de Noordelijke Rondweg bereik je de A16 en A27 zodat steden als Rotterdam, Utrecht en Antwerpen goed zijn aan te rijden. Ook loop je gemakkelijk naar de Teteringse Bossen. De woning staat momenteel leeg en is per direct beschikbaar. Begane grond Entree / Hal Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer alsmede de garage. Woonkamer De woonkamer is ruim vanwege de mooie breedte en geniet van veel lichtinval dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als zijkant. Voorzien van een schouw met houthaard. De open trap geeft de ruimte een speels karakter. Vanuit de woonkamer heb je directe verbinding met de keuken. Keuken De ruime en eenvoudige keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de tuin. De ruimte biedt volop mogelijkheden om een moderne woonkeuken te realiseren. Werk-/studeerkamer Grenzend aan de keuken bevindt zich een extra kamer die geschikt is als werk-, hobby- of slaapkamer. Deze ruimte biedt flexibiliteit voor thuiswerken of een speelkamer maar kan ook bij de keuken betrokken worden om een ruime woonkeuken te realiseren. Garage en oprit De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra, water, verwarming en een handbediende stalen kanteldeur met loopdeur. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. Tevens bevindt zich hier een luik met de vlizotrap naar de ruime bergzolder. Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Het realiseren van een 3e slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het royale dakterras. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast. Badkamer De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van de basisvoorzieningen zoals een bad, wastafel met meubel en toilet. Deze ruimte kan geheel naar eigen wens worden gemoderniseerd. Zolder Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Tuin De royale en brede achtertuin is grotendeels bestraat, voorzien van borders met beplanting en een eenvoudige houten chaletberging. Tevens is er een praktische achterom aanwezig. Dankzij de ligging en omringende bebouwing geniet je hier van veel privacy. Via de tuin bereikt u de garage en een separate kast met de C.v.-ketel (Remeha). Bijzonderheden -Ruime twee-onder-één-kapwoning (chalet-uitstraling) met garage en oprit -Woning dient volledig te worden gemoderniseerd -Gelegen aan een brede, groene laan -Royale achtertuin met veel privacy -Twee slaapkamers en een extra werk-/hobbykamer op de begane grond -Mogelijkheid tot uitbreiding met bijvoorbeeld opbouw op de garage (vergunning mogelijk vereist) -Woning staat leeg en is per direct beschikbaar -Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst -De overdracht zal gaan via notaris Mr. Stout, Signa Notarissen te Zevenbergen. -Asbesthoudende plafonds gesignaleerd in de garage en een plaat bij de C.v.-deur -Parkeren op eigen terrein mogelijk, parkeren op openbaar terrein is gratis -Ter inspiratie zijn diverse artist impressions bijgevoegd van hoe de woning er na modernisering uit kan zien

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
280 m²
Inhalt
513 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4847

Google Karten

Karte von Teteringen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Teteringen

Wohn- und Viertelzahlen in Teteringen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Teteringen. In 2025 waren da 9.275 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 572.000.

Einwohner

9.275

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 572.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

209

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Teteringen
Jahr Einwohner
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Teteringen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Ausbildungsstufe

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.149

Bezeichnung C

874

Bezeichnung B

528

Bezeichnung D

464

Bezeichnung F

142

Bezeichnung A+

141

Bezeichnung G

136

Bezeichnung A++

110

Bezeichnung E

95

Bezeichnung A+++

73

Bezeichnung A++++

43

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Teteringen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Teteringen
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Teteringen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Teteringen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer Häuser in Teteringen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.