Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Sander

Langelaar 69

4847EL Teteringen • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Bavel

Galerie de photos

Langelaar 69 Teteringen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige en groene laan in Teteringen staat deze te moderniseren twee-onder-één-kapwoning met garage, oprit en royale achtertuin. De woning biedt volop mogelijkheden voor kopers die graag hun eigen woonwensen willen realiseren. Met een grondige modernisering transformeer je deze woning tot een heerlijk (familie)huis op een prachtige locatie. De woning is gelegen aan een brede straat met volwassen bomen en in het midden een groen plantsoen. Je vindt op maar 2 minuten fietsen o.a. een Jumbo, Aldi, Mitra en bloemenzaak. In Teteringen zijn ook basisscholen en sportvoorzieningen zoals bijvoorbeeld de hockey- en tennisvereniging en een manege. De aansluiting op Breda of Oosterhout is erg eenvoudig met auto en fiets en via de Noordelijke Rondweg bereik je de A16 en A27 zodat steden als Rotterdam, Utrecht en Antwerpen goed zijn aan te rijden. Ook loop je gemakkelijk naar de Teteringse Bossen. De woning staat momenteel leeg en is per direct beschikbaar. Begane grond Entree / Hal Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer alsmede de garage. Woonkamer De woonkamer is ruim vanwege de mooie breedte en geniet van veel lichtinval dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als zijkant. Voorzien van een schouw met houthaard. De open trap geeft de ruimte een speels karakter. Vanuit de woonkamer heb je directe verbinding met de keuken. Keuken De ruime en eenvoudige keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de tuin. De ruimte biedt volop mogelijkheden om een moderne woonkeuken te realiseren. Werk-/studeerkamer Grenzend aan de keuken bevindt zich een extra kamer die geschikt is als werk-, hobby- of slaapkamer. Deze ruimte biedt flexibiliteit voor thuiswerken of een speelkamer maar kan ook bij de keuken betrokken worden om een ruime woonkeuken te realiseren. Garage en oprit De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra, water, verwarming en een handbediende stalen kanteldeur met loopdeur. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. Tevens bevindt zich hier een luik met de vlizotrap naar de ruime bergzolder. Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Het realiseren van een 3e slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het royale dakterras. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast. Badkamer De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van de basisvoorzieningen zoals een bad, wastafel met meubel en toilet. Deze ruimte kan geheel naar eigen wens worden gemoderniseerd. Zolder Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Tuin De royale en brede achtertuin is grotendeels bestraat, voorzien van borders met beplanting en een eenvoudige houten chaletberging. Tevens is er een praktische achterom aanwezig. Dankzij de ligging en omringende bebouwing geniet je hier van veel privacy. Via de tuin bereikt u de garage en een separate kast met de C.v.-ketel (Remeha). Bijzonderheden -Ruime twee-onder-één-kapwoning (chalet-uitstraling) met garage en oprit -Woning dient volledig te worden gemoderniseerd -Gelegen aan een brede, groene laan -Royale achtertuin met veel privacy -Twee slaapkamers en een extra werk-/hobbykamer op de begane grond -Mogelijkheid tot uitbreiding met bijvoorbeeld opbouw op de garage (vergunning mogelijk vereist) -Woning staat leeg en is per direct beschikbaar -Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst -De overdracht zal gaan via notaris Mr. Stout, Signa Notarissen te Zevenbergen. -Asbesthoudende plafonds gesignaleerd in de garage en een plaat bij de C.v.-deur -Parkeren op eigen terrein mogelijk, parkeren op openbaar terrein is gratis -Ter inspiratie zijn diverse artist impressions bijgevoegd van hoe de woning er na modernisering uit kan zien

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
513 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4847

Google Maps

Carte de Teteringen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Teteringen

Chiffres de logement et de quartier dans Teteringen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Teteringen. En 2025 étaient 9.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 572.000.

Résidents

9.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 572.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

209

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Teteringen
Année Résidents
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Teteringen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Niveau d'enseignement

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Origine des habitants (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.149

Étiquette C

874

Étiquette B

528

Étiquette D

464

Étiquette F

142

Étiquette A+

141

Étiquette G

136

Étiquette A++

110

Étiquette E

95

Étiquette A+++

73

Étiquette A++++

43

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Teteringen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.350

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.220

Activité dans Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Teteringen
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Teteringen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Teteringen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer maisons in Teteringen

Voir plus d'habitations dans cette ville.