Direkt zum Inhalt
Logo von Content+ Makelaars

Meulenspie 21

4847TK Teteringen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Meulenspie 21 Teteringen
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in ruimte, comfort en duurzaamheid aan de Meulenspie 21 in Teteringen Een tuin van circa 20 meter diep, vijf slaapkamers, een eigen oprit én garage, een stijlvolle keuken met spoeleiland, 19 zonnepanelen en een duurzaam klimaatsysteem dat zorgt voor zowel verwarming als koeling: welkom aan de Meulenspie 21 in Teteringen. Deze energiezuinige woning (energielabel A+++) combineert hedendaagse luxe met praktische ruimte voor het hele gezin. En dat alles in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van scholen, winkels, sportclubs en het buitengebied rond Breda. Sta je op het punt een volgende stap te zetten in je wooncarrière? Dan is dit huis er één die je absoluut gezien moet hebben. Een verzorgde voortuin, eigen oprit en garage De woning is gelegen in een rustige, brede straat in een jonge wijk van Teteringen. Je beschikt over een ruime oprit en een aangebouwde garage, dus parkeren is hier altijd zorgeloos. De garage is zowel van binnenuit als via de tuin bereikbaar en biedt volop bergruimte voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. De voortuin is netjes aangelegd en zorgt samen met de breedte van de straat voor een prettige afstand tot voorbijgangers. De gevel oogt modern en strak, met grote raampartijen die zorgen voor een lichte woning van binnen. De hal: binnenkomen met ruimte en overzicht Binnenkomst is via de ruime hal, waar je direct merkt dat de woning keurig is onderhouden. Hier vind je de trap naar boven, het moderne toilet en de meterkast. De vloer loopt mooi door richting de woonkamer en keuken, wat zorgt voor eenheid en rust in de uitstraling. Woonkamer aan de voorzijde: licht en levendig De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote ramen kijk je uit op de voortuin en de rustige straat. Hier kun je een comfortabele zithoek creëren, perfect voor gezellige avonden met het gezin of ontspannen lezen met uitzicht op de wereld buiten. Doordat de woonkamer losstaat van de keuken aan de achterzijde, heb je het beste van twee werelden: een knusse zithoek met een elektrische haard én een ruim eet- en kookgedeelte. Open keuken met spoeleiland aan de tuinzijde Aan de achterzijde bevindt zich de open leefkeuken — een heerlijke ruimte met volop lichtinval dankzij de grote raampartij en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is ingericht met een royaal spoeleiland, veel werk- en kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat, combi-oven en een aparte oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en natuurlijk een afzuigkap. De opstelling is ideaal voor wie van koken én gezelschap houdt. Of je nu ontbijt met het gezin of uitgebreid dineert met vrienden: dit is een plek om samen te komen, te proeven en te genieten. Een diepe tuin met overkapping: jouw buitenparadijs Via de openslaande deuren stap je de achtertuin in, en wat voor één: circa 20 meter diep, gelegen op het noorden. Dat betekent dat je, door de diepte van de tuin, van de vroege ochtend tot zonsondergang zon in de tuin hebt hebt, en op warme dagen in de namiddag juist profiteert van schaduw. Ideaal! Achter in de tuin is een sfeervolle overkapping geplaatst: een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Of je nu wilt loungen met een boek, een barbecue organiseert of simpelweg een rustige plek zoekt voor je eerste kop koffie van de dag — dit is jouw buitenkamer. In de tuin is ook nog een berging aanwezig voor opslag van tuinspullen en gereedschap. De tuin is verder netjes aangelegd, met borders, gras, een vijver en een ruim terras. Dankzij de diepte heb je volop mogelijkheden om de tuin verder naar wens in te richten — van speelruimte tot een moestuin, van jacuzzi tot trampoline. Eerste verdieping: drie slaapkamers, badkamer én separaat toilet Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is royaal en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is stijlvol en compleet, voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel met veel opbergruimte. Wat extra prettig is: op deze verdieping is er een apart toilet, wat bij meerdere bewoners echt een uitkomst is. Tweede verdieping: twee extra slaapkamers en wasruimte De tweede verdieping verrast door de ruimte. Dankzij twee dakkapellen is hier een mooie, lichte slaapkamer aan de voorzijde gerealiseerd. Aan de achterzijde vind je nog een vijfde slaapkamer, die ook prima dienst kan doen als rustige thuiswerkplek of hobbykamer. In deze kamer zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Daarnaast is er volop bergruimte op de vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Comfortabel én duurzaam wonen met A+++ Deze woning is niet alleen ruim en praktisch ingedeeld, maar ook uiterst energiezuinig. Met een energielabel A+++, uitstekende isolatie en een geavanceerd klimaatsysteem dat zorgt voor zowel verwarming als koeling, woon je hier in alle comfort. Geen radiatoren in het zicht, maar vloerverwarming én vloerkoeling, wat bijdraagt aan een strak interieur én een aangenaam binnenklimaat. Tot slot beschikt de woning ook nog over een thuisbatterij. En dan de kers op de taart: maar liefst 19 zonnepanelen op het dak. Deze wekken een groot deel van je energieverbruik zelf op, wat niet alleen duurzaam is maar ook gunstig voor je maandlasten. Je bent hier écht klaar voor de toekomst. Rustig wonen in Teteringen Teteringen is geliefd om zijn dorps karakter en de ligging vlak bij Breda. Je woont hier rustig, groen en ruim, met alle voorzieningen in de buurt. Basisscholen, kinderopvang, sportclubs, speeltuintjes: alles is op loop- of fietsafstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het dorpscentrum van Teteringen. Wil je uitgebreid winkelen, uit eten of naar het theater? Dan ben je binnen 15 minuten in hartje Breda. Ook de uitvalswegen naar de A27 en A59 zijn goed bereikbaar, wat deze plek ideaal maakt voor forenzen. En voor natuurliefhebbers: het buitengebied met onder meer het Cadettenkamp, de Vrachelse Heide en de Teteringse bossen ligt letterlijk om de hoek. Fietsen, wandelen, hardlopen of gewoon even uitwaaien: je kunt hier alle kanten op. Samengevat: waarom Meulenspie 21? Woonoppervlakte circa 157 m² Energielabel A+++ Verwarming én koeling via duurzame installatie Vloerverwarming en vloerkoeling op meerdere verdiepingen Maar liefst 19 zonnepanelen Woonkamer aan de voorzijde Open leefkeuken aan de tuinzijde met spoeleiland Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen Diepe achtertuin van circa 20 meter op het noordoosten Overkapping in de tuin, direct aan de woning Aparte wasruimte en veel bergruimte Garage én eigen oprit Badkamer én separaat toilet op de eerste verdieping Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Teteringen Nabij natuur, scholen en Breda Zie jij jezelf hier al wonen? Dan nodigen we je van harte uit om Meulenspie 21 zelf te komen bekijken. Ervaar de ruimte, voel het comfort van het klimaatsysteem en geniet van de diepe tuin met overkapping. Deze woning is klaar voor nieuwe bewoners — misschien wel voor jou. Plan snel een bezichtiging. We laten je met plezier alles zien!

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
410 m²
Inhalt
664 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
193 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Aardwarmte en elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4847

Google Karten

Karte von Teteringen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Teteringen

Wohn- und Viertelzahlen in Teteringen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Teteringen. In 2025 waren da 9.275 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 572.000.

Einwohner

9.275

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 572.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

209

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Teteringen
Jahr Einwohner
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Teteringen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Ausbildungsstufe

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.149

Bezeichnung C

874

Bezeichnung B

528

Bezeichnung D

464

Bezeichnung F

142

Bezeichnung A+

141

Bezeichnung G

136

Bezeichnung A++

110

Bezeichnung E

95

Bezeichnung A+++

73

Bezeichnung A++++

43

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Teteringen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Teteringen
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Teteringen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Teteringen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer Häuser in Teteringen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.