Jump to content
Logo of Content+ Makelaars

Meulenspie 21

4847TK Teteringen • Noord-Brabant

Sold

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Meulenspie 21 Teteringen
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Wonen in ruimte, comfort en duurzaamheid aan de Meulenspie 21 in Teteringen Een tuin van circa 20 meter diep, vijf slaapkamers, een eigen oprit én garage, een stijlvolle keuken met spoeleiland, 19 zonnepanelen en een duurzaam klimaatsysteem dat zorgt voor zowel verwarming als koeling: welkom aan de Meulenspie 21 in Teteringen. Deze energiezuinige woning (energielabel A+++) combineert hedendaagse luxe met praktische ruimte voor het hele gezin. En dat alles in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van scholen, winkels, sportclubs en het buitengebied rond Breda. Sta je op het punt een volgende stap te zetten in je wooncarrière? Dan is dit huis er één die je absoluut gezien moet hebben. Een verzorgde voortuin, eigen oprit en garage De woning is gelegen in een rustige, brede straat in een jonge wijk van Teteringen. Je beschikt over een ruime oprit en een aangebouwde garage, dus parkeren is hier altijd zorgeloos. De garage is zowel van binnenuit als via de tuin bereikbaar en biedt volop bergruimte voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. De voortuin is netjes aangelegd en zorgt samen met de breedte van de straat voor een prettige afstand tot voorbijgangers. De gevel oogt modern en strak, met grote raampartijen die zorgen voor een lichte woning van binnen. De hal: binnenkomen met ruimte en overzicht Binnenkomst is via de ruime hal, waar je direct merkt dat de woning keurig is onderhouden. Hier vind je de trap naar boven, het moderne toilet en de meterkast. De vloer loopt mooi door richting de woonkamer en keuken, wat zorgt voor eenheid en rust in de uitstraling. Woonkamer aan de voorzijde: licht en levendig De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote ramen kijk je uit op de voortuin en de rustige straat. Hier kun je een comfortabele zithoek creëren, perfect voor gezellige avonden met het gezin of ontspannen lezen met uitzicht op de wereld buiten. Doordat de woonkamer losstaat van de keuken aan de achterzijde, heb je het beste van twee werelden: een knusse zithoek met een elektrische haard én een ruim eet- en kookgedeelte. Open keuken met spoeleiland aan de tuinzijde Aan de achterzijde bevindt zich de open leefkeuken — een heerlijke ruimte met volop lichtinval dankzij de grote raampartij en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is ingericht met een royaal spoeleiland, veel werk- en kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat, combi-oven en een aparte oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en natuurlijk een afzuigkap. De opstelling is ideaal voor wie van koken én gezelschap houdt. Of je nu ontbijt met het gezin of uitgebreid dineert met vrienden: dit is een plek om samen te komen, te proeven en te genieten. Een diepe tuin met overkapping: jouw buitenparadijs Via de openslaande deuren stap je de achtertuin in, en wat voor één: circa 20 meter diep, gelegen op het noorden. Dat betekent dat je, door de diepte van de tuin, van de vroege ochtend tot zonsondergang zon in de tuin hebt hebt, en op warme dagen in de namiddag juist profiteert van schaduw. Ideaal! Achter in de tuin is een sfeervolle overkapping geplaatst: een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Of je nu wilt loungen met een boek, een barbecue organiseert of simpelweg een rustige plek zoekt voor je eerste kop koffie van de dag — dit is jouw buitenkamer. In de tuin is ook nog een berging aanwezig voor opslag van tuinspullen en gereedschap. De tuin is verder netjes aangelegd, met borders, gras, een vijver en een ruim terras. Dankzij de diepte heb je volop mogelijkheden om de tuin verder naar wens in te richten — van speelruimte tot een moestuin, van jacuzzi tot trampoline. Eerste verdieping: drie slaapkamers, badkamer én separaat toilet Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is royaal en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is stijlvol en compleet, voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel met veel opbergruimte. Wat extra prettig is: op deze verdieping is er een apart toilet, wat bij meerdere bewoners echt een uitkomst is. Tweede verdieping: twee extra slaapkamers en wasruimte De tweede verdieping verrast door de ruimte. Dankzij twee dakkapellen is hier een mooie, lichte slaapkamer aan de voorzijde gerealiseerd. Aan de achterzijde vind je nog een vijfde slaapkamer, die ook prima dienst kan doen als rustige thuiswerkplek of hobbykamer. In deze kamer zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Daarnaast is er volop bergruimte op de vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Comfortabel én duurzaam wonen met A+++ Deze woning is niet alleen ruim en praktisch ingedeeld, maar ook uiterst energiezuinig. Met een energielabel A+++, uitstekende isolatie en een geavanceerd klimaatsysteem dat zorgt voor zowel verwarming als koeling, woon je hier in alle comfort. Geen radiatoren in het zicht, maar vloerverwarming én vloerkoeling, wat bijdraagt aan een strak interieur én een aangenaam binnenklimaat. Tot slot beschikt de woning ook nog over een thuisbatterij. En dan de kers op de taart: maar liefst 19 zonnepanelen op het dak. Deze wekken een groot deel van je energieverbruik zelf op, wat niet alleen duurzaam is maar ook gunstig voor je maandlasten. Je bent hier écht klaar voor de toekomst. Rustig wonen in Teteringen Teteringen is geliefd om zijn dorps karakter en de ligging vlak bij Breda. Je woont hier rustig, groen en ruim, met alle voorzieningen in de buurt. Basisscholen, kinderopvang, sportclubs, speeltuintjes: alles is op loop- of fietsafstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het dorpscentrum van Teteringen. Wil je uitgebreid winkelen, uit eten of naar het theater? Dan ben je binnen 15 minuten in hartje Breda. Ook de uitvalswegen naar de A27 en A59 zijn goed bereikbaar, wat deze plek ideaal maakt voor forenzen. En voor natuurliefhebbers: het buitengebied met onder meer het Cadettenkamp, de Vrachelse Heide en de Teteringse bossen ligt letterlijk om de hoek. Fietsen, wandelen, hardlopen of gewoon even uitwaaien: je kunt hier alle kanten op. Samengevat: waarom Meulenspie 21? Woonoppervlakte circa 157 m² Energielabel A+++ Verwarming én koeling via duurzame installatie Vloerverwarming en vloerkoeling op meerdere verdiepingen Maar liefst 19 zonnepanelen Woonkamer aan de voorzijde Open leefkeuken aan de tuinzijde met spoeleiland Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen Diepe achtertuin van circa 20 meter op het noordoosten Overkapping in de tuin, direct aan de woning Aparte wasruimte en veel bergruimte Garage én eigen oprit Badkamer én separaat toilet op de eerste verdieping Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Teteringen Nabij natuur, scholen en Breda Zie jij jezelf hier al wonen? Dan nodigen we je van harte uit om Meulenspie 21 zelf te komen bekijken. Ervaar de ruimte, voel het comfort van het klimaatsysteem en geniet van de diepe tuin met overkapping. Deze woning is klaar voor nieuwe bewoners — misschien wel voor jou. Plan snel een bezichtiging. We laten je met plezier alles zien!

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
410 m²
Content
664 m³
Other enclosed space
24 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
193 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
14-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4847

Google Maps

Map of Teteringen

Geographic orientation and real estate agent density in Teteringen

Residential and neighborhood statistics in Teteringen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Teteringen. In 2025 were there 9.275 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 572.000.

Residents

9.275

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 572.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

209

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Teteringen
Year Residents
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Annual WOZ value

WOZ value per year in Teteringen
Year Average WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Education level

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Origin of residents (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.149

Label C

874

Label B

528

Label D

464

Label F

142

Label A+

141

Label G

136

Label A++

110

Label E

95

Label A+++

73

Label A++++

43

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Teteringen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.220

Business activity in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Teteringen
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Teteringen.

Frequently asked questions about living in Teteringen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer houses in Teteringen

View more homes in this location.