Direkt zum Inhalt
Logo von Mark Makelaardij

Bastion 5

4691ER Tholen • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tholen

Fotoalbum

Bastion 5 Tholen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een bijzondere en toffe woning is dit! Op één van de gaafste plekjes van Tholen mogen we jullie deze verrassende kadewoning (2020) aanbieden. Kom binnen en ontdek de gezellige woonkeuken, de riante woonkamer met een geweldig uitzicht op de ''Veste", 4 ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De tuin is ideaal gelegen - op het zuidoosten - en heerlijk onderhoudsvriendelijk. Met de 2 parkeerplaatsen in de parkeerkelder direct achter het huis, sta je ook nooit meer in de regen je boodschappen uit te laden. Ideaal toch? De locatie is werkelijk super met de haven, het historische centrum en de winkels en supermarkten op loopafstand. Tot slot heeft de woning een energielabel A, waardoor er ook nog eens meer leenmogelijkheden zijn! Een droomhuis! We zien je graag tijdens een bezichtiging! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (10 groepen inclusief laadpaalgroep, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), deels betegeld hangtoilet met fontein en een deur naar de woonkeuken. Woonkeuken (2021): Sfeervolle woonkeuken met een Frans balkon, een trapkast, trapopgang en toegang tot de bijkeuken. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, grote koelkast, vaatwasser, spoelbak met 'Quooker' kraan en een composiet werkblad. Bijkeuken: Deze handige ruimte heeft een kastenwand, witgoedaansluitingen en een deur naar de parkeergarage. Parkeergarage: In de parkeergarage tref je 2 eigen parkeerplaatsen waarvan 1 met laadpaalaansluiting. 1e verdieping: Riante woonkamer met aan de voorzijde een zithoek en Frans balkon en aan de achterzijde een eethoek met openslaande tuindeuren. De ramen aan de achterzijde zijn uitgerust met buitenzonwering. Tevens is de trapopgang af te sluiten door middel van 2 stalen deuren (met glas). 2e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 3e verdieping middels een vaste trap. 3 slaapkamers: De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft - naast een geweldig uitzicht over Tholen - een ruime inbouwkast. Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de achterzijde en hebben beide een 'Velux' dakvenster met verduisteringsgordijn, hor en buitenzonwering. Badkamer (2021): Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, hangtoilet, badkamermeubel met 2 kranen en een verlichte spiegel. 3e verdieping: Op de 3e verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer. Deze ruime zolderkamer heeft een 'Velux' dakvenster met verduisteringsgordijn en buitenzonwering, een vaste kast en toegang tot de technische ruimte/berging. Technische ruimte/berging: Praktische bergruimte met daarin de opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas, 2020), mechanische ventilatie unit (Duco, 2020) en de omvormer van de 13 zonnepanelen. Tuin: Onderhoudsvriendelijke achtertuin met sierbestrating, kunstgazon, diverse plantenbakken en achterom. Algemeen: - Riante kadewoning (2020); - 4 slaapkamers; - Luxe keuken en badkamer; - Vloerverwarming door de gehele woning; - Tuin met achterom op het zuidoosten; - 2 eigen parkeerplaatsen; - Centraal gelegen nabij het historische centrum, de haven en diverse winkels; - Beschermd stadsgezicht; - VVE bijdrage: ca. € 99,11 per maand - Energielabel: A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg (indicatie: eind april/mei 2026). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 479.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.440

2 % Übertragungssteuer (€ 9.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.940

3,04%

Jährlich

%

€ 23.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Inhalt
536 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Inpandig en parkeerkelder
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4691

Google Karten

Geografische Übersicht Tholen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Tholen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tholen. In 2025 waren da 8.500 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 329.000.

Einwohner

8.500

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 329.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

201

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tholen
Jahr Einwohner
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tholen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Ausbildungsstufe

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.188

Bezeichnung C

818

Bezeichnung B

734

Bezeichnung D

316

Bezeichnung F

279

Bezeichnung G

199

Bezeichnung E

151

Bezeichnung A+

94

Bezeichnung A+++

93

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tholen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tholen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tholen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tholen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer Häuser in Tholen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.